immobilie1-ID: 31239555 | Anbieter-ID: G1974
Kapitalanlage in Herten-Westerholt: Vermietete Eigentumswohnung in guter Lage mit Garage
99.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Westerholt in Herten und bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die im Jahr 1972 erbaute Eigentumswohnung liegt im fünften Obergeschoss eines gepflegten...
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Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Westerholt in Herten und bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die im Jahr 1972 erbaute Eigentumswohnung liegt im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 58 Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche, die mit einem klassischen weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort steigert.
Die Wohnung ist seit dem 15.10.2018 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von aktuell 516,00 €, zuzüglich 48,00 € für die dazugehörige Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 363,61 €, davon sind 66,66 € nicht umlagefähig. Zusätzlich fallen monatliche Instandhaltungskosten für die Garage und die Wohnung in Höhe von 109,38 € an.
Erwähnenswert ist, dass die Fenster der Wohnung im Jahr 2012 erneuert wurden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind bereits in Planung.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend von Herten-Westerholt aktiv zu werden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche, die mit einem klassischen weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort steigert.
Die Wohnung ist seit dem 15.10.2018 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von aktuell 516,00 €, zuzüglich 48,00 € für die dazugehörige Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 363,61 €, davon sind 66,66 € nicht umlagefähig. Zusätzlich fallen monatliche Instandhaltungskosten für die Garage und die Wohnung in Höhe von 109,38 € an.
Erwähnenswert ist, dass die Fenster der Wohnung im Jahr 2012 erneuert wurden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind bereits in Planung.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend von Herten-Westerholt aktiv zu werden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Westerholt in Herten und bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die im Jahr 1972 erbaute Eigentumswohnung liegt im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 58 Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche, die mit einem klassischen weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort steigert.
Die Wohnung ist seit dem 15.10.2018 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von aktuell 516,00 €, zuzüglich 48,00 € für die dazugehörige Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 363,61 €, davon sind 66,66 € nicht umlagefähig. Zusätzlich fallen monatliche Instandhaltungskosten für die Garage und die Wohnung in Höhe von 109,38 € an.
Erwähnenswert ist, dass die Fenster der Wohnung im Jahr 2012 erneuert wurden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind bereits in Planung.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend von Herten-Westerholt aktiv zu werden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche, die mit einem klassischen weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort steigert.
Die Wohnung ist seit dem 15.10.2018 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von aktuell 516,00 €, zuzüglich 48,00 € für die dazugehörige Garage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 363,61 €, davon sind 66,66 € nicht umlagefähig. Zusätzlich fallen monatliche Instandhaltungskosten für die Garage und die Wohnung in Höhe von 109,38 € an.
Erwähnenswert ist, dass die Fenster der Wohnung im Jahr 2012 erneuert wurden. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sind bereits in Planung.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend von Herten-Westerholt aktiv zu werden. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Kosten
-
Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 6,87 Kilometer, was eine schnelle Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden...
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Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 6,87 Kilometer, was eine schnelle Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Die Autobahn befindet sich nur knapp 4 Kilometer entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler und Reisende. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich: Die nächste Bushaltestelle ist nur 140 m entfernt.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus familiärer Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur in Herten.
Die Autobahn befindet sich nur knapp 4 Kilometer entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler und Reisende. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich: Die nächste Bushaltestelle ist nur 140 m entfernt.
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Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt lediglich 6,87 Kilometer, was eine schnelle Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Die Autobahn befindet sich nur knapp 4 Kilometer entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler und Reisende. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich: Die nächste Bushaltestelle ist nur 140 m entfernt.
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Die Autobahn befindet sich nur knapp 4 Kilometer entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler und Reisende. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zugänglich: Die nächste Bushaltestelle ist nur 140 m entfernt.
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus familiärer Wohnatmosphäre und exzellenter Infrastruktur in Herten.
45701 Herten · Westerholt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mark Warda
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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0209/385-1824
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
anfragen@vbim.de
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