immobilie1-ID: 31558387 | Anbieter-ID: 141725NW
Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garage, Stellplatz und viel Nutzfläche!
136.000 €
Kaufpreis
61,12 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt mit ihrer offenen Raumgestaltung und einer attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes...
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt mit ihrer offenen Raumgestaltung und einer attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckend hohen Spitzdecke und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der angrenzende Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer stehen ein Flur, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, von denen einer derzeit als Küche genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielfältig genutzt werden kann.
Hier erhalten Sie zur Wohnfläche reichlich zusätzliche Nutzfläche, denn die beiden Abstellräume, der Balkon und der Spitzboden sind in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten!
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zudem besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Garage für 15.000 Euro zu erwerben. Beheizt wird die Wohnung über eine kosteneffiziente Fernwärme, wobei die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind.
Die Wohnung kann zeitnah übernommen werden.
Diese Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckend hohen Spitzdecke und großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der angrenzende Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer stehen ein Flur, ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, von denen einer derzeit als Küche genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielfältig genutzt werden kann.
Hier erhalten Sie zur Wohnfläche reichlich zusätzliche Nutzfläche, denn die beiden Abstellräume, der Balkon und der Spitzboden sind in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten!
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zudem besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Garage für 15.000 Euro zu erwerben. Beheizt wird die Wohnung über eine kosteneffiziente Fernwärme, wobei die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind.
Die Wohnung kann zeitnah übernommen werden.
Diese Wohnung vereint Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis136.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Hausgeld pro Monat266 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)61,12 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme, Blockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis01.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Datteln Nordrhein-Westfalen Deutschland (45711)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Meike Große-Herzbruch
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Horst 1,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
02324 565010
LBS Immobilien GmbH NordWest Witten
Berliner Str. 10,
58452 Witten
58452 Witten
02302-914640
hattingen@immo.lbs-nw.de
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