Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Waltrop – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Kosten

• Kaufpreis
  129.500 €
• Kaufpreisfaktor
  18,61-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  6.960 €
• Käuferprovision
  Provisionsfrei

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1969
• Zimmer
  3
• Anzahl Schlafzimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  1
• Balkon
  1
• Anzahl Loggien
  1
• Wohnfläche (ca.)
  65 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  697 m²
• Bad
  Duschbad, Bad mit Fenster
• Etage
  2
• Anzahl Etagen
  2

Energie

• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  203,3 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1969
• Energiepass gültig bis
  02.09.2028
• Energieeffizienzklasse
  G
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von Waltrop, einer charmanten Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Waltrop zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Flair aus, was... mehr lesen

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von Waltrop, einer charmanten Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Waltrop zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Flair aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für vielfältige Zielgruppen macht.

Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, darunter Droste-Hülshoff-Straße und Hafenstraße, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, wie die August-Hermann-Francke-Schule und diverse Kindergärten. Auch mehrere Spielplätze, darunter der nahegelegene Spielplatz Großer Kamp, sorgen für ein angenehmes Umfeld für die Jüngsten.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Eine gute Anbindung an die A2 und A45 Autobahnen ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa eine halbe Autostunde entfernt, was für Vielflieger eine enorme Erleichterung darstellt.

Die fußläufigen Parks und Fitnessstudios wie das FlexXit bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und sportliche Aktivitäten. Zudem sind Tankstellen und Parkplatzmöglichkeiten leicht zugänglich, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert.

Mit einem Durchschnittsalter von 45 Jahren und einem relativ niedrigen Leerstand ist die Nachbarschaft sehr stabil und gut durchmischt. Ein hoher Anteil an Grünflächen, kombiniert mit einer bestens ausgeprägten Infrastruktur für Einzelhandel und Dienstleistungen, macht die Lage besonders attraktiv.

Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Dieses Wohngebiet eignet sich perfekt für Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier lässt sich der Alltag in vollen Zügen genießen – von entspannten Spaziergängen in den Parks bis hin zu komfortablen und schnellen Besorgungen im Alltag.

Investieren Sie in eine Immobilie in dieser attraktiven Lage und profitieren Sie von einer Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von Waltrop, einer charmanten Stadt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets. Waltrop zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Flair aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für vielfältige Zielgruppen macht.

Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, darunter Droste-Hülshoff-Straße und Hafenstraße, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, wie die August-Hermann-Francke-Schule und diverse Kindergärten. Auch mehrere Spielplätze, darunter der nahegelegene Spielplatz Großer Kamp, sorgen für ein angenehmes Umfeld für die Jüngsten.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Eine gute Anbindung an die A2 und A45 Autobahnen ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa eine halbe Autostunde entfernt, was für Vielflieger eine enorme Erleichterung darstellt.

Die fußläufigen Parks und Fitnessstudios wie das FlexXit bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und sportliche Aktivitäten. Zudem sind Tankstellen und Parkplatzmöglichkeiten leicht zugänglich, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug erleichtert.

Mit einem Durchschnittsalter von 45 Jahren und einem relativ niedrigen Leerstand ist die Nachbarschaft sehr stabil und gut durchmischt. Ein hoher Anteil an Grünflächen, kombiniert mit einer bestens ausgeprägten Infrastruktur für Einzelhandel und Dienstleistungen, macht die Lage besonders attraktiv.

Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Dieses Wohngebiet eignet sich perfekt für Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier lässt sich der Alltag in vollen Zügen genießen – von entspannten Spaziergängen in den Parks bis hin zu komfortablen und schnellen Besorgungen im Alltag.

Investieren Sie in eine Immobilie in dieser attraktiven Lage und profitieren Sie von einer Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Waltrop Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45731)

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FALC Immobilien

Bahnhofstraße 1,
48301 Nottuln

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