immobilie1-ID: 30688307 | Anbieter-ID: I-00XO8F-W-02TIIL
Familiendomizil in zentraler Lage
499.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
905 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen das im Jahre 1965 errichtete Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 905 m² und ca. 190 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen. Zunächst betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Zugang zur Küche und zum...
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Wir freuen uns, Ihnen das im Jahre 1965 errichtete Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 905 m² und ca. 190 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen. Zunächst betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Zugang zur Küche und zum Wohnbereich. Ein großes Fenster sorgt für Lichteinfall und gibt einen beeindruckenden Blick in den Wintergarten frei.
Der helle Wohnbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden, besticht durch seine Weitläufigkeit und der Kachelofen sorgt für gemütliche Winterabende. Der Essbereich begeistert mit einem traumhaften Blick in den Wintergarten. Dieser kann mit einer Markise verschattet werden und gibt durch Schiebeelemente den Weg in den großen Garten frei.
Der Weg ins Obergeschoss führt über eine geschwungene Treppe, die an einer Empore endet. Diese lässt sich ideal als Arbeitsbereich oder kuschelige Leseecke nutzen. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls die privaten Räume dieses repräsentativen Objektes. Es steht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Ebene verfügt auch über ein modernes, helles Badezimmer.
Im Keller liegen weitere Räume, die aktuell als Büros genutzt werden sowie eine Sauna mit Dusche. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei großzügige Garagen direkt neben dem Haus. Das Grundstück besitzt einen kaum einsehbaren Garten mit einer gemütlichen Gartenbar für Ihre Einweihungsfeier.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungs-termin um sich verzaubern zu lassen.
Der helle Wohnbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden, besticht durch seine Weitläufigkeit und der Kachelofen sorgt für gemütliche Winterabende. Der Essbereich begeistert mit einem traumhaften Blick in den Wintergarten. Dieser kann mit einer Markise verschattet werden und gibt durch Schiebeelemente den Weg in den großen Garten frei.
Der Weg ins Obergeschoss führt über eine geschwungene Treppe, die an einer Empore endet. Diese lässt sich ideal als Arbeitsbereich oder kuschelige Leseecke nutzen. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls die privaten Räume dieses repräsentativen Objektes. Es steht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Ebene verfügt auch über ein modernes, helles Badezimmer.
Im Keller liegen weitere Räume, die aktuell als Büros genutzt werden sowie eine Sauna mit Dusche. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei großzügige Garagen direkt neben dem Haus. Das Grundstück besitzt einen kaum einsehbaren Garten mit einer gemütlichen Gartenbar für Ihre Einweihungsfeier.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungs-termin um sich verzaubern zu lassen.
Wir freuen uns, Ihnen das im Jahre 1965 errichtete Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 905 m² und ca. 190 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen. Zunächst betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, Zugang zur Küche und zum Wohnbereich. Ein großes Fenster sorgt für Lichteinfall und gibt einen beeindruckenden Blick in den Wintergarten frei.
Der helle Wohnbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden, besticht durch seine Weitläufigkeit und der Kachelofen sorgt für gemütliche Winterabende. Der Essbereich begeistert mit einem traumhaften Blick in den Wintergarten. Dieser kann mit einer Markise verschattet werden und gibt durch Schiebeelemente den Weg in den großen Garten frei.
Der Weg ins Obergeschoss führt über eine geschwungene Treppe, die an einer Empore endet. Diese lässt sich ideal als Arbeitsbereich oder kuschelige Leseecke nutzen. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls die privaten Räume dieses repräsentativen Objektes. Es steht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Ebene verfügt auch über ein modernes, helles Badezimmer.
Im Keller liegen weitere Räume, die aktuell als Büros genutzt werden sowie eine Sauna mit Dusche. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei großzügige Garagen direkt neben dem Haus. Das Grundstück besitzt einen kaum einsehbaren Garten mit einer gemütlichen Gartenbar für Ihre Einweihungsfeier.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungs-termin um sich verzaubern zu lassen.
Der helle Wohnbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden, besticht durch seine Weitläufigkeit und der Kachelofen sorgt für gemütliche Winterabende. Der Essbereich begeistert mit einem traumhaften Blick in den Wintergarten. Dieser kann mit einer Markise verschattet werden und gibt durch Schiebeelemente den Weg in den großen Garten frei.
Der Weg ins Obergeschoss führt über eine geschwungene Treppe, die an einer Empore endet. Diese lässt sich ideal als Arbeitsbereich oder kuschelige Leseecke nutzen. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls die privaten Räume dieses repräsentativen Objektes. Es steht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Ebene verfügt auch über ein modernes, helles Badezimmer.
Im Keller liegen weitere Räume, die aktuell als Büros genutzt werden sowie eine Sauna mit Dusche. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei großzügige Garagen direkt neben dem Haus. Das Grundstück besitzt einen kaum einsehbaren Garten mit einer gemütlichen Gartenbar für Ihre Einweihungsfeier.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungs-termin um sich verzaubern zu lassen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)905 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)37 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf289,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die gewachsenen Wohnumgebung befindet sich in direkter Nähe zur Waltroper Innenstadt. Die beliebte Stadt Waltrop liegt an der Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Eine hohe Dichte von...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die gewachsenen Wohnumgebung befindet sich in direkter Nähe zur Waltroper Innenstadt. Die beliebte Stadt Waltrop liegt an der Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Eine hohe Dichte von Arztpraxen und Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die sehr gut und überwiegend fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen vervollständigen die Work-Life-Balance dieser Wohnlage. Die Autobahnanbindung sowie die Nähe zu Dortmund sind hervorragend geeignet für Berufspendler. Auch in die Zentren des Ruhrgebiets und das Münsterland gelangt man schnell und komfortabel mit dem Auto über die Bundesautobahnen A2 oder A43. Als Naherholungsgebiet haben Waltrop und die Region viel zu bieten. Hier dient der nahegelegene Stadtpark mit vielen Erholungsangeboten, der Kanal sowie der einladende Ortskern mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten, als erholsamer Gegenpol zum Alltag. Das Wohnen und Arbeiten in Zentrumsnähe sind begehrt und Waltrop schafft den Kompromiss zwischen „Wohnen im Grünen“ und zentraler Lage mit guter Infrastruktur.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die gewachsenen Wohnumgebung befindet sich in direkter Nähe zur Waltroper Innenstadt. Die beliebte Stadt Waltrop liegt an der Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Eine hohe Dichte von Arztpraxen und Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die sehr gut und überwiegend fußläufig erreichbaren Kindergärten und Schulen vervollständigen die Work-Life-Balance dieser Wohnlage. Die Autobahnanbindung sowie die Nähe zu Dortmund sind hervorragend geeignet für Berufspendler. Auch in die Zentren des Ruhrgebiets und das Münsterland gelangt man schnell und komfortabel mit dem Auto über die Bundesautobahnen A2 oder A43. Als Naherholungsgebiet haben Waltrop und die Region viel zu bieten. Hier dient der nahegelegene Stadtpark mit vielen Erholungsangeboten, der Kanal sowie der einladende Ortskern mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten, als erholsamer Gegenpol zum Alltag. Das Wohnen und Arbeiten in Zentrumsnähe sind begehrt und Waltrop schafft den Kompromiss zwischen „Wohnen im Grünen“ und zentraler Lage mit guter Infrastruktur.
45731 Waltrop · Waltrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Augustinessenstr. 10
45657 Recklinghausen
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Augustinessenstraße 10,
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+49 2361-582 55 50
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