immobilie1-ID: 31336235 | Anbieter-ID: UBI-328-JB
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – der perfekte Rückzugsort in Waltrop!
172.000 €
Kaufpreis
86,19 m²
Wohnfläche
3.557 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Waltrop! Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1984 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit drei geräumigen...
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Waltrop! Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1984 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer, das Ihnen Zugang zu einem Balkon bietet, sowie einer Küche und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien und Paare gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das Parken erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage bestehend aus insgesamt 24 Wohnungen, was für eine harmonische Nachbarschaft sorgt.
Aktuell ist die Wohnung seit 2011 an nette Mieter vermietet. Die Kaltmiete ab dem 01.01.2025 beträgt 480,00 €. Zudem können Sie auf die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 in Höhe von 127.284,62 € blicken, die Ihnen zusätzliche Sicherheit für zukünftige Investitionen in die Immobilie bietet.
Genießen Sie das Leben in Waltrop, wo Sie sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle als auch die Nähe zur Stadt erleben können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und stellen Sie jetzt eine Anfrage!
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das Parken erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage bestehend aus insgesamt 24 Wohnungen, was für eine harmonische Nachbarschaft sorgt.
Aktuell ist die Wohnung seit 2011 an nette Mieter vermietet. Die Kaltmiete ab dem 01.01.2025 beträgt 480,00 €. Zudem können Sie auf die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 in Höhe von 127.284,62 € blicken, die Ihnen zusätzliche Sicherheit für zukünftige Investitionen in die Immobilie bietet.
Genießen Sie das Leben in Waltrop, wo Sie sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle als auch die Nähe zur Stadt erleben können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und stellen Sie jetzt eine Anfrage!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Waltrop! Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1984 besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnzimmer, das Ihnen Zugang zu einem Balkon bietet, sowie einer Küche und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Familien und Paare gleichermaßen.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das Parken erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnanlage bestehend aus insgesamt 24 Wohnungen, was für eine harmonische Nachbarschaft sorgt.
Aktuell ist die Wohnung seit 2011 an nette Mieter vermietet. Die Kaltmiete ab dem 01.01.2025 beträgt 480,00 €. Zudem können Sie auf die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 in Höhe von 127.284,62 € blicken, die Ihnen zusätzliche Sicherheit für zukünftige Investitionen in die Immobilie bietet.
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Aktuell ist die Wohnung seit 2011 an nette Mieter vermietet. Die Kaltmiete ab dem 01.01.2025 beträgt 480,00 €. Zudem können Sie auf die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024 in Höhe von 127.284,62 € blicken, die Ihnen zusätzliche Sicherheit für zukünftige Investitionen in die Immobilie bietet.
Genießen Sie das Leben in Waltrop, wo Sie sowohl die Vorzüge ländlicher Idylle als auch die Nähe zur Stadt erleben können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und stellen Sie jetzt eine Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis172.000 €
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Hausgeld pro Monat328 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohneinheiten24
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86,19 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.557 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis15.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer idyllischen Lage am Berghang in Waltrop. Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit der Natur direkt vor der Tür. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung...
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Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer idyllischen Lage am Berghang in Waltrop. Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit der Natur direkt vor der Tür. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, ideal für Spaziergänge und Radtouren. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie malerische Wanderwege und grüne Parks, perfekt für Outdoor-Enthusiasten und Familien.
Das nahegelegene Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Stunden einladen. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. ÖPNV-Anbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie auch die zentrale Lage von Waltrop und angrenzende Städte bequem erreichen können.
Das nahegelegene Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Stunden einladen. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. ÖPNV-Anbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie auch die zentrale Lage von Waltrop und angrenzende Städte bequem erreichen können.
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer idyllischen Lage am Berghang in Waltrop. Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit der Natur direkt vor der Tür. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, ideal für Spaziergänge und Radtouren. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie malerische Wanderwege und grüne Parks, perfekt für Outdoor-Enthusiasten und Familien.
Das nahegelegene Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Stunden einladen. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. ÖPNV-Anbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie auch die zentrale Lage von Waltrop und angrenzende Städte bequem erreichen können.
Das nahegelegene Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Stunden einladen. Darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. ÖPNV-Anbindungen sind schnell erreichbar, sodass Sie auch die zentrale Lage von Waltrop und angrenzende Städte bequem erreichen können.
45731 Waltrop · Deutschland
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Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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