immobilie1-ID: 31343249 | Anbieter-ID: 11791 Mbr
*** Selbstnutzer oder Kapitalanleger aufgepasst*** Gemütliche 3,5-Zimmerwohnung mit Garage in Waltrop
155.000 €
Kaufpreis
80,1 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese tolle, 3,5-Zimmer große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waltrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. mehr lesen
Diese tolle, 3,5-Zimmer große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waltrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Die Wohnung besticht durch eine angenehme Aufteilung und den durchdachten Grundriss:
- großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Diele
- großer Balkon
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügig geschnittene Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Es ist das perfekte Zuhause für 2-3 Personen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage unmittelbar vor dem Haus.
*** Aktuell ist die Wohnung vermietet. ***
Miete: 528,-- EUR/Monat zzgl. Nebenkosten
Garage: 50,-- EUR/Monat
Die Mieteinnahme beträgt derzeit 6.936,-- EUR /Jahr zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung besticht durch eine angenehme Aufteilung und den durchdachten Grundriss:
- großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Diele
- großer Balkon
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügig geschnittene Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Es ist das perfekte Zuhause für 2-3 Personen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage unmittelbar vor dem Haus.
*** Aktuell ist die Wohnung vermietet. ***
Miete: 528,-- EUR/Monat zzgl. Nebenkosten
Garage: 50,-- EUR/Monat
Die Mieteinnahme beträgt derzeit 6.936,-- EUR /Jahr zzgl. Nebenkosten.
Diese tolle, 3,5-Zimmer große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waltrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Die Wohnung besticht durch eine angenehme Aufteilung und den durchdachten Grundriss:
- großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Diele
- großer Balkon
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügig geschnittene Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Es ist das perfekte Zuhause für 2-3 Personen.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage unmittelbar vor dem Haus.
*** Aktuell ist die Wohnung vermietet. ***
Miete: 528,-- EUR/Monat zzgl. Nebenkosten
Garage: 50,-- EUR/Monat
Die Mieteinnahme beträgt derzeit 6.936,-- EUR /Jahr zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung besticht durch eine angenehme Aufteilung und den durchdachten Grundriss:
- großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Diele
- großer Balkon
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Es ist das perfekte Zuhause für 2-3 Personen.
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Garage: 50,-- EUR/Monat
Die Mieteinnahme beträgt derzeit 6.936,-- EUR /Jahr zzgl. Nebenkosten.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.936 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,1 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis12.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Fenster Doppelisolierverglasung (2015) mit Außenrollos
- Erdgas-Zentralheizung (2020 erneuert worden)
- Kellerraum
- Garage vor dem Haus
- Balkon
- Fenster Doppelisolierverglasung (2015) mit Außenrollos
- Erdgas-Zentralheizung (2020 erneuert worden)
- Kellerraum
- Garage vor dem Haus
- Bad mit Wanne
- Balkon
- Fenster Doppelisolierverglasung (2015) mit Außenrollos
- Erdgas-Zentralheizung (2020 erneuert worden)
- Kellerraum
- Garage vor dem Haus
- Balkon
- Fenster Doppelisolierverglasung (2015) mit Außenrollos
- Erdgas-Zentralheizung (2020 erneuert worden)
- Kellerraum
- Garage vor dem Haus
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes....
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Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A2 und A45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Die Nachbarschaft besteht aus familienfreundlichen und hochwertigen Eigentumswohnungen sowie modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Kindergarten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A2 und A45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Die Nachbarschaft besteht aus familienfreundlichen und hochwertigen Eigentumswohnungen sowie modernen Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein Kindergarten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
45731 Waltrop · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Marco Berns, Tel. 02361/205 - 6034 in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu...
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Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Marco Berns, Tel. 02361/205 - 6034 in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Marco Berns
Sparkasse Vest Recklinghausen
Hochstr. 111,
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