immobilie1-ID: 31593535 | Anbieter-ID: FALC-LiKu-68252
Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Oer-Erkenschwick!
Oer-Erkenschwick Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45739)
Zur Karte
535 €
Miete zzgl. NK
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Familien, Paare oder Singles aufgepasst hier wartet eine wunderschöne Mietwohnung in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick auf Sie! Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer angenehmen Wohngegend sind, dann sind Sie hier genau...
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Familien, Paare oder Singles aufgepasst hier wartet eine wunderschöne Mietwohnung in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick auf Sie! Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer angenehmen Wohngegend sind, dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein charmantes Wohnambiente.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch genügend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder weitere praktische Möbel bietet. Direkt links vom Flur befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier finden problemlos ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Geradeaus vom Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Türen: Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Dinge verstauen können, die nicht ständig im Blickfeld sein müssen. Auf der rechten Seite erreichen Sie das helle Badezimmer mit Badewanne perfekt, um nach einem langen Tag ein wohltuendes Bad zu genießen.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden oder gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die direkt angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Hier entstehen leckere Gerichte, die anschließend im Essbereich in geselliger Runde genossen werden können.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch genügend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder weitere praktische Möbel bietet. Direkt links vom Flur befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier finden problemlos ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Geradeaus vom Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Türen: Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Dinge verstauen können, die nicht ständig im Blickfeld sein müssen. Auf der rechten Seite erreichen Sie das helle Badezimmer mit Badewanne perfekt, um nach einem langen Tag ein wohltuendes Bad zu genießen.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden oder gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die direkt angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Hier entstehen leckere Gerichte, die anschließend im Essbereich in geselliger Runde genossen werden können.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.
Familien, Paare oder Singles aufgepasst hier wartet eine wunderschöne Mietwohnung in ruhiger Lage von Oer-Erkenschwick auf Sie! Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer angenehmen Wohngegend sind, dann sind Sie hier genau richtig. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein charmantes Wohnambiente.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch genügend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder weitere praktische Möbel bietet. Direkt links vom Flur befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier finden problemlos ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Geradeaus vom Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Türen: Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Dinge verstauen können, die nicht ständig im Blickfeld sein müssen. Auf der rechten Seite erreichen Sie das helle Badezimmer mit Badewanne perfekt, um nach einem langen Tag ein wohltuendes Bad zu genießen.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden oder gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die direkt angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Hier entstehen leckere Gerichte, die anschließend im Essbereich in geselliger Runde genossen werden können.
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Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch genügend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder weitere praktische Möbel bietet. Direkt links vom Flur befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier finden problemlos ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
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Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden oder gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die direkt angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Hier entstehen leckere Gerichte, die anschließend im Essbereich in geselliger Runde genossen werden können.
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Kosten
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Miete zzgl. NK535 €
-
Miete inkl. Nebenkosten725 €
-
Kautionshinweis1.070 €
-
Nebenkosten190 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1976
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis10.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.
-Großer, einladender Balkon.
-Zugeordneter Stellplatz für 25 € monatlich.
-Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
-Großer, einladender Balkon.
-Zugeordneter Stellplatz für 25 € monatlich.
-Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
-Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche.
-Großer, einladender Balkon.
-Zugeordneter Stellplatz für 25 € monatlich.
-Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
-Großer, einladender Balkon.
-Zugeordneter Stellplatz für 25 € monatlich.
-Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre....
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Der DRK Kindergarten II In der Kneife ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, während der Katholische Kindergarten St. Peter und Paul nur ca. 7 Minuten entfernt liegt. Auch die schulische Versorgung ist mit der Haard-Schule in ca. 10 Minuten Entfernung gut abgedeckt.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Ärzten und Apotheken gewährleistet. Ein Arzt ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Medicum Apotheke liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Diese Nähe bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Ein Lidl und ein Netto Marken-Discount sind jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs unkompliziert macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gesichert. Die Haltestelle Friedhofstraße ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Dortmund, der in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Lebens, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Der DRK Kindergarten II In der Kneife ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, während der Katholische Kindergarten St. Peter und Paul nur ca. 7 Minuten entfernt liegt. Auch die schulische Versorgung ist mit der Haard-Schule in ca. 10 Minuten Entfernung gut abgedeckt.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Ärzten und Apotheken gewährleistet. Ein Arzt ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Medicum Apotheke liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Diese Nähe bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort im Alltag.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Ein Lidl und ein Netto Marken-Discount sind jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs unkompliziert macht.
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Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Lebens, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Der DRK Kindergarten II In der Kneife ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, während der Katholische Kindergarten St. Peter und Paul nur ca. 7 Minuten entfernt liegt. Auch die schulische Versorgung ist mit der Haard-Schule in ca. 10 Minuten Entfernung gut abgedeckt.
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Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Ein Lidl und ein Netto Marken-Discount sind jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs unkompliziert macht.
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Sonstiges
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
Tel: 0160 / 924 65 358
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Lisa Kuxhausen
FALC Immobilien Alpha Weg GmbH
Schloßstr. 38,
45701 Herten
45701 Herten
Schloßstr. 38,
45701 Herten-Westerholt
45701 Herten-Westerholt
0800 / 646 0 646
FALC Immobilien Alpha Weg GmbH
Schloßstr. 38,
45701 Herten-Westerholt
45701 Herten-Westerholt
0174 / 326 7 089
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