immobilie1-ID: 31194585 | Anbieter-ID: 11541 ors
Honermann-Siedlung! Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und zwei Garagen in direkter Feldlage!
549.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
1.084 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Eine perfekte Lage und ein parkähnliches Kaufgrundstück am Feld!
Das Haus ist perfekt für eine Familie (auch zum Generationenwohnen) oder für Menschen, welche die Mieteinnahmen im Obergeschoss zur Refinanzierung nutzen möchten. Auch ein... mehr lesen
Das Haus ist perfekt für eine Familie (auch zum Generationenwohnen) oder für Menschen, welche die Mieteinnahmen im Obergeschoss zur Refinanzierung nutzen möchten. Auch ein... mehr lesen
Eine perfekte Lage und ein parkähnliches Kaufgrundstück am Feld!
Das Haus ist perfekt für eine Familie (auch zum Generationenwohnen) oder für Menschen, welche die Mieteinnahmen im Obergeschoss zur Refinanzierung nutzen möchten. Auch ein Ausbau des großzügigen Dachgeschosses ist denkbar.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² ist bereits frei und kann sofort genutzt werden. Es verteilen sich die Küche samt Ausgang zur Terrasse, das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Größe und auch der Grundriss ist fast identisch. Sie ist jedoch modernisierter und überzeugt mit einer sehr gepflegten Ausstattung. Den Unterschied macht ein zusätzliches Zimmer und ein Balkon der zum Sonnenbaden einlädt. Die Nettokaltmiete beträgt samt einer Garage ca. 9.120 Euro pro Jahr. Der Mietvertrag datiert aus 2023.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zum Ausbau. Diverse Leitungen sind bereits vorhanden. Aktuell wird es als Nutzfläche deklariert.
Das Grundstück bietet Gartenliebhabern oder die, die es noch werden wollen, ein vielfältiges Erlebnis. Vom großem Holzgartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, bis zur Gartengarage und Hauswasserwerk, ist alles dabei. Die Gartengarage kann perfekt für Gartengeräte oder einen Anhänger genutzt werden. Auch der schöne Bestand an Blumen und Bäumen lässt das Herz höherschlagen.
Eine Doppel- u. eine Einzelgarage runden dieses tolle Angebot ab. Ein direkter Zugang von der Doppelgarage in die Kellerräume ist vorhanden. Bei der Garage für das Erdgeschoss handelt es sich um die Doppelgarage, die durchfahrbar ist zum Garten bzw. zur Terrasse. Hier wäre ein Behindertengerechter–Ausbau für den Zugang über die Terrasse in die Wohnung möglich.
-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage -- Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Das Haus ist perfekt für eine Familie (auch zum Generationenwohnen) oder für Menschen, welche die Mieteinnahmen im Obergeschoss zur Refinanzierung nutzen möchten. Auch ein Ausbau des großzügigen Dachgeschosses ist denkbar.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² ist bereits frei und kann sofort genutzt werden. Es verteilen sich die Küche samt Ausgang zur Terrasse, das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Größe und auch der Grundriss ist fast identisch. Sie ist jedoch modernisierter und überzeugt mit einer sehr gepflegten Ausstattung. Den Unterschied macht ein zusätzliches Zimmer und ein Balkon der zum Sonnenbaden einlädt. Die Nettokaltmiete beträgt samt einer Garage ca. 9.120 Euro pro Jahr. Der Mietvertrag datiert aus 2023.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zum Ausbau. Diverse Leitungen sind bereits vorhanden. Aktuell wird es als Nutzfläche deklariert.
Das Grundstück bietet Gartenliebhabern oder die, die es noch werden wollen, ein vielfältiges Erlebnis. Vom großem Holzgartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, bis zur Gartengarage und Hauswasserwerk, ist alles dabei. Die Gartengarage kann perfekt für Gartengeräte oder einen Anhänger genutzt werden. Auch der schöne Bestand an Blumen und Bäumen lässt das Herz höherschlagen.
Eine Doppel- u. eine Einzelgarage runden dieses tolle Angebot ab. Ein direkter Zugang von der Doppelgarage in die Kellerräume ist vorhanden. Bei der Garage für das Erdgeschoss handelt es sich um die Doppelgarage, die durchfahrbar ist zum Garten bzw. zur Terrasse. Hier wäre ein Behindertengerechter–Ausbau für den Zugang über die Terrasse in die Wohnung möglich.
-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage -- Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Eine perfekte Lage und ein parkähnliches Kaufgrundstück am Feld!
Das Haus ist perfekt für eine Familie (auch zum Generationenwohnen) oder für Menschen, welche die Mieteinnahmen im Obergeschoss zur Refinanzierung nutzen möchten. Auch ein Ausbau des großzügigen Dachgeschosses ist denkbar.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² ist bereits frei und kann sofort genutzt werden. Es verteilen sich die Küche samt Ausgang zur Terrasse, das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Größe und auch der Grundriss ist fast identisch. Sie ist jedoch modernisierter und überzeugt mit einer sehr gepflegten Ausstattung. Den Unterschied macht ein zusätzliches Zimmer und ein Balkon der zum Sonnenbaden einlädt. Die Nettokaltmiete beträgt samt einer Garage ca. 9.120 Euro pro Jahr. Der Mietvertrag datiert aus 2023.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zum Ausbau. Diverse Leitungen sind bereits vorhanden. Aktuell wird es als Nutzfläche deklariert.
Das Grundstück bietet Gartenliebhabern oder die, die es noch werden wollen, ein vielfältiges Erlebnis. Vom großem Holzgartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, bis zur Gartengarage und Hauswasserwerk, ist alles dabei. Die Gartengarage kann perfekt für Gartengeräte oder einen Anhänger genutzt werden. Auch der schöne Bestand an Blumen und Bäumen lässt das Herz höherschlagen.
Eine Doppel- u. eine Einzelgarage runden dieses tolle Angebot ab. Ein direkter Zugang von der Doppelgarage in die Kellerräume ist vorhanden. Bei der Garage für das Erdgeschoss handelt es sich um die Doppelgarage, die durchfahrbar ist zum Garten bzw. zur Terrasse. Hier wäre ein Behindertengerechter–Ausbau für den Zugang über die Terrasse in die Wohnung möglich.
-- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage -- Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung möglich.
Das Haus ist perfekt für eine Familie (auch zum Generationenwohnen) oder für Menschen, welche die Mieteinnahmen im Obergeschoss zur Refinanzierung nutzen möchten. Auch ein Ausbau des großzügigen Dachgeschosses ist denkbar.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 108 m² ist bereits frei und kann sofort genutzt werden. Es verteilen sich die Küche samt Ausgang zur Terrasse, das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Größe und auch der Grundriss ist fast identisch. Sie ist jedoch modernisierter und überzeugt mit einer sehr gepflegten Ausstattung. Den Unterschied macht ein zusätzliches Zimmer und ein Balkon der zum Sonnenbaden einlädt. Die Nettokaltmiete beträgt samt einer Garage ca. 9.120 Euro pro Jahr. Der Mietvertrag datiert aus 2023.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zum Ausbau. Diverse Leitungen sind bereits vorhanden. Aktuell wird es als Nutzfläche deklariert.
Das Grundstück bietet Gartenliebhabern oder die, die es noch werden wollen, ein vielfältiges Erlebnis. Vom großem Holzgartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, bis zur Gartengarage und Hauswasserwerk, ist alles dabei. Die Gartengarage kann perfekt für Gartengeräte oder einen Anhänger genutzt werden. Auch der schöne Bestand an Blumen und Bäumen lässt das Herz höherschlagen.
Eine Doppel- u. eine Einzelgarage runden dieses tolle Angebot ab. Ein direkter Zugang von der Doppelgarage in die Kellerräume ist vorhanden. Bei der Garage für das Erdgeschoss handelt es sich um die Doppelgarage, die durchfahrbar ist zum Garten bzw. zur Terrasse. Hier wäre ein Behindertengerechter–Ausbau für den Zugang über die Terrasse in die Wohnung möglich.
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Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.084 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Im Keller verteilen sich diverse Räume als Nutzfläche, wie z.B. ein Waschkeller, ein großer Hobbyraum und ein Bad mit einer Dusche. Die Fassade ist teilweise mit Klinker, mit Riemchen oder mit...
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Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Im Keller verteilen sich diverse Räume als Nutzfläche, wie z.B. ein Waschkeller, ein großer Hobbyraum und ein Bad mit einer Dusche. Die Fassade ist teilweise mit Klinker, mit Riemchen oder mit einer Vorhangfassade, verkleidet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung samt Warmwasserspeicher der Firma Vaillant aus ca. 2023. Die Elektrik wurde in den 80er-Jahren teilweise modernisiert. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit manuellen und elektrischen Rollläden aus verschiedenen Baujahrsklassen verbaut. Als Bodenbeläge sind Echtholz, Fliese, Naturstein, Marmor und Linoleum, verlegt. Die Dachkonstruktion und die Dachpfannen sind aus dem Baujahr. Das Dach wurde aber nachträglich gedämmt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde laufend modernisiert.
Das Haus wurde massiv erbaut und ist vollunterkellert. Im Keller verteilen sich diverse Räume als Nutzfläche, wie z.B. ein Waschkeller, ein großer Hobbyraum und ein Bad mit einer Dusche. Die Fassade ist teilweise mit Klinker, mit Riemchen oder mit einer Vorhangfassade, verkleidet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung samt Warmwasserspeicher der Firma Vaillant aus ca. 2023. Die Elektrik wurde in den 80er-Jahren teilweise modernisiert. Es sind Kunststoffisolierglasfenster mit manuellen und elektrischen Rollläden aus verschiedenen Baujahrsklassen verbaut. Als Bodenbeläge sind Echtholz, Fliese, Naturstein, Marmor und Linoleum, verlegt. Die Dachkonstruktion und die Dachpfannen sind aus dem Baujahr. Das Dach wurde aber nachträglich gedämmt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde laufend modernisiert.
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Honermann-Siedlung in Oer-Erkenschwick. Das Grundstück hat eine Feldlage. Der Sportplatz von Grün Weiß Erkenschwick und der öffentliche Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die...
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Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Honermann-Siedlung in Oer-Erkenschwick. Das Grundstück hat eine Feldlage. Der Sportplatz von Grün Weiß Erkenschwick und der öffentliche Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Kita Hl. Familie, die Halde General Blumenthal und der Silvertbach sind in der Umgebung. Der Ortsteil Speckhorn Recklinghausen und Marl Sinsen sind zeitnah zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Landstraße 522 und Autobahn A43. Auch der Flugplatz Marl-Loemühle ist kurzfristig zu erreichen. Die Innenstadt von Recklinghausen ist ca. 5 km und der Bahnhof von Marl-Sinsen ist ca. 3 km entfernt.
Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Honermann-Siedlung in Oer-Erkenschwick. Das Grundstück hat eine Feldlage. Der Sportplatz von Grün Weiß Erkenschwick und der öffentliche Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Kita Hl. Familie, die Halde General Blumenthal und der Silvertbach sind in der Umgebung. Der Ortsteil Speckhorn Recklinghausen und Marl Sinsen sind zeitnah zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Landstraße 522 und Autobahn A43. Auch der Flugplatz Marl-Loemühle ist kurzfristig zu erreichen. Die Innenstadt von Recklinghausen ist ca. 5 km und der Bahnhof von Marl-Sinsen ist ca. 3 km entfernt.
45739 Oer-Erkenschwick · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein...
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Kamil Orschulka
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