immobilie1-ID: 30952609 | Anbieter-ID: G1815
Freistehendes Zweifamilienhaus in Oer-Erkenschwick
599.999 €
Kaufpreis
241,57 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in Oer-Erkenschwick.
Lassen Sie sich begeistern von einer äußerst gepflegten und gehobenen... mehr lesen
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In bevorzugter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in Oer-Erkenschwick.
Lassen Sie sich begeistern von einer äußerst gepflegten und gehobenen Gesamtausstattung. Das attraktive Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet den Vorteil zweier großzügig gestalteter Maisonettewohnungen, die jeweils separate Eingänge aufweisen und somit eine willkommene Privatsphäre bieten. Die Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² verteilt auf 4,5 Zimmer. Sie bietet exklusiven Wohnkomfort, ein weiträumig gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche nebst eines Kamins mit direktem Gartenzugang. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Master-Bad und einem Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer zzgl. eines Tageslichtbades mit Dusche. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem ausgebauten Kellerbereich mit Büro und einer Bar.
Die zweite Maisonettewohnung weist eine Wohnfläche von ca. 89 m² auf, die sich in Teilbereichen auf das erste Obergeschoss bezieht und sich im Dachgeschoss fortsetzt. Diese attraktive Wohnung verfügt über einen modernen Wohngrundriss, einem schönen Balkon sowie einem hellen Badezimmer.
Genießen Sie großzügige Wohnräumlichkeiten, eine angenehme Helligkeit und ein durchweg modernes und gehobenes Wohnambiente.
Die Wärmezufuhr des Wohngebäudes erfolgt über Gasetagenheizungen, die im Jahr 2023 und 2024 neu installiert wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage; der Einliegerwohnung ist zudem ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Wir heißen Sie herzlich Willkommen in einem naturnahen Umfeld am nördlichen Rande des Ruhrgebiets und sind gerne Ihre Ansprechpartner.
Lassen Sie sich begeistern von einer äußerst gepflegten und gehobenen Gesamtausstattung. Das attraktive Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet den Vorteil zweier großzügig gestalteter Maisonettewohnungen, die jeweils separate Eingänge aufweisen und somit eine willkommene Privatsphäre bieten. Die Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² verteilt auf 4,5 Zimmer. Sie bietet exklusiven Wohnkomfort, ein weiträumig gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche nebst eines Kamins mit direktem Gartenzugang. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Master-Bad und einem Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer zzgl. eines Tageslichtbades mit Dusche. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem ausgebauten Kellerbereich mit Büro und einer Bar.
Die zweite Maisonettewohnung weist eine Wohnfläche von ca. 89 m² auf, die sich in Teilbereichen auf das erste Obergeschoss bezieht und sich im Dachgeschoss fortsetzt. Diese attraktive Wohnung verfügt über einen modernen Wohngrundriss, einem schönen Balkon sowie einem hellen Badezimmer.
Genießen Sie großzügige Wohnräumlichkeiten, eine angenehme Helligkeit und ein durchweg modernes und gehobenes Wohnambiente.
Die Wärmezufuhr des Wohngebäudes erfolgt über Gasetagenheizungen, die im Jahr 2023 und 2024 neu installiert wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage; der Einliegerwohnung ist zudem ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Wir heißen Sie herzlich Willkommen in einem naturnahen Umfeld am nördlichen Rande des Ruhrgebiets und sind gerne Ihre Ansprechpartner.
In bevorzugter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in Oer-Erkenschwick.
Lassen Sie sich begeistern von einer äußerst gepflegten und gehobenen Gesamtausstattung. Das attraktive Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet den Vorteil zweier großzügig gestalteter Maisonettewohnungen, die jeweils separate Eingänge aufweisen und somit eine willkommene Privatsphäre bieten. Die Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² verteilt auf 4,5 Zimmer. Sie bietet exklusiven Wohnkomfort, ein weiträumig gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche nebst eines Kamins mit direktem Gartenzugang. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Master-Bad und einem Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer zzgl. eines Tageslichtbades mit Dusche. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem ausgebauten Kellerbereich mit Büro und einer Bar.
Die zweite Maisonettewohnung weist eine Wohnfläche von ca. 89 m² auf, die sich in Teilbereichen auf das erste Obergeschoss bezieht und sich im Dachgeschoss fortsetzt. Diese attraktive Wohnung verfügt über einen modernen Wohngrundriss, einem schönen Balkon sowie einem hellen Badezimmer.
Genießen Sie großzügige Wohnräumlichkeiten, eine angenehme Helligkeit und ein durchweg modernes und gehobenes Wohnambiente.
Die Wärmezufuhr des Wohngebäudes erfolgt über Gasetagenheizungen, die im Jahr 2023 und 2024 neu installiert wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage; der Einliegerwohnung ist zudem ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Wir heißen Sie herzlich Willkommen in einem naturnahen Umfeld am nördlichen Rande des Ruhrgebiets und sind gerne Ihre Ansprechpartner.
Lassen Sie sich begeistern von einer äußerst gepflegten und gehobenen Gesamtausstattung. Das attraktive Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet den Vorteil zweier großzügig gestalteter Maisonettewohnungen, die jeweils separate Eingänge aufweisen und somit eine willkommene Privatsphäre bieten. Die Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m² verteilt auf 4,5 Zimmer. Sie bietet exklusiven Wohnkomfort, ein weiträumig gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche nebst eines Kamins mit direktem Gartenzugang. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, einem Master-Bad und einem Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Zimmer zzgl. eines Tageslichtbades mit Dusche. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem ausgebauten Kellerbereich mit Büro und einer Bar.
Die zweite Maisonettewohnung weist eine Wohnfläche von ca. 89 m² auf, die sich in Teilbereichen auf das erste Obergeschoss bezieht und sich im Dachgeschoss fortsetzt. Diese attraktive Wohnung verfügt über einen modernen Wohngrundriss, einem schönen Balkon sowie einem hellen Badezimmer.
Genießen Sie großzügige Wohnräumlichkeiten, eine angenehme Helligkeit und ein durchweg modernes und gehobenes Wohnambiente.
Die Wärmezufuhr des Wohngebäudes erfolgt über Gasetagenheizungen, die im Jahr 2023 und 2024 neu installiert wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage; der Einliegerwohnung ist zudem ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Wir heißen Sie herzlich Willkommen in einem naturnahen Umfeld am nördlichen Rande des Ruhrgebiets und sind gerne Ihre Ansprechpartner.
Kosten
-
Kaufpreis599.999 €
-
Käuferprovision3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1997
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)241,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis08.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Garage
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oer-Erkenschwick. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oer-Erkenschwick. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und bietet somit eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oer-Erkenschwick. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und bietet somit eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Oer-Erkenschwick Oer-Erkenschwick Nordrhein-Westfalen Deutschland (45739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mark Warda
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
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0209/385-1824
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+49(209)3851824
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