immobilie1-ID: 31069783 | Anbieter-ID: 7465
Alleinstehende Villa in Oer-Erkenschwick mit 16 vermieteten Garagen!
565.000 €
Kaufpreis
165,86 m²
Wohnfläche
1.444 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Oase der Eleganz trifft auf moderne Lebensfreude in Oer-Erkenschwick-Rapen!
Diese exquisite Villa vereint zeitlosen Chic mit dem Charme des modernen Wohnens und bietet Ihnen ein Zuhause der Extraklasse. Gelegen auf einem ca. 1.444 m² großen... mehr lesen
Diese exquisite Villa vereint zeitlosen Chic mit dem Charme des modernen Wohnens und bietet Ihnen ein Zuhause der Extraklasse. Gelegen auf einem ca. 1.444 m² großen... mehr lesen
Oase der Eleganz trifft auf moderne Lebensfreude in Oer-Erkenschwick-Rapen!
Diese exquisite Villa vereint zeitlosen Chic mit dem Charme des modernen Wohnens und bietet Ihnen ein Zuhause der Extraklasse. Gelegen auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück, erwartet Sie eine Immobilie , mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die geschmackvolle Villa im modernen Glanz steht in lebhafter Lage von Oer-Erkenschwick - Rapen. Auf dem ca. 1444 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garagenhof mit insgesamt 16 vermieteten Garagen, ein Autohändler und ein kleines Verkaufshäuschen.
Entdecken Sie weitere Details:
Besuchen Sie unsere Website und fordern Sie das vollständige Exposé an, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.
www.degen-immobilien.com
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Degen Immobilien - Ihre kompetenten Partner rund um den Immobilienverkauf.
Diese exquisite Villa vereint zeitlosen Chic mit dem Charme des modernen Wohnens und bietet Ihnen ein Zuhause der Extraklasse. Gelegen auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück, erwartet Sie eine Immobilie , mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die geschmackvolle Villa im modernen Glanz steht in lebhafter Lage von Oer-Erkenschwick - Rapen. Auf dem ca. 1444 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garagenhof mit insgesamt 16 vermieteten Garagen, ein Autohändler und ein kleines Verkaufshäuschen.
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Kosten
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Kaufpreis565.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises
3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objekt_ID: 7465
Senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal zu. Wir werden Sie dann zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren. Bitte sehen Sie von etwaigen Anrufen ab, da die Terminvergabe ausschließlich nach Ihrer Anfrage durch uns per E-Mail beantwortet wird. Vielen Dank.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen16
-
Wohnfläche (ca.)165,86 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.444 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze16
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf43,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis17.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Wohnhaus
- Erdgeschoss als auch im Obergeschoss 2016 hochwertige Kernsanierung
- Neue Holzzimmertüren
- Fußbodenheizung im EG + OG
- Hochwertige Hochglanzfliesen aus Feinsteinzeug im EG, Herstellungsland: Italien
- Belastbarer und zeitloser Laminatboden... mehr lesen
- Erdgeschoss als auch im Obergeschoss 2016 hochwertige Kernsanierung
- Neue Holzzimmertüren
- Fußbodenheizung im EG + OG
- Hochwertige Hochglanzfliesen aus Feinsteinzeug im EG, Herstellungsland: Italien
- Belastbarer und zeitloser Laminatboden... mehr lesen
Wohnhaus
- Erdgeschoss als auch im Obergeschoss 2016 hochwertige Kernsanierung
- Neue Holzzimmertüren
- Fußbodenheizung im EG + OG
- Hochwertige Hochglanzfliesen aus Feinsteinzeug im EG, Herstellungsland: Italien
- Belastbarer und zeitloser Laminatboden im OG
- Gefliestes Bad mit Badewanne und als absoluter Hingucker die schwarze Dampfdusche (Fertigdusche) mit Radio und intrigieren Beleuchtung für Wellness-Momente
- Traumküche und dem großzügigen Wohn- Essbereich. Die Küche wurde mit modernsten Geräten, eleganten Arbeits- und Sitzmöglichkeiten ausgestattet. (Nicht Bestandteil des Angebots, gegen Aufpreis kann diese mit erworben werden!)
- Abstellen-und Heizraum im EG
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Degen Immobilien - Ihre kompetenten Partner rund um den Immobilienverkauf.
- Erdgeschoss als auch im Obergeschoss 2016 hochwertige Kernsanierung
- Neue Holzzimmertüren
- Fußbodenheizung im EG + OG
- Hochwertige Hochglanzfliesen aus Feinsteinzeug im EG, Herstellungsland: Italien
- Belastbarer und zeitloser Laminatboden im OG
- Gefliestes Bad mit Badewanne und als absoluter Hingucker die schwarze Dampfdusche (Fertigdusche) mit Radio und intrigieren Beleuchtung für Wellness-Momente
- Traumküche und dem großzügigen Wohn- Essbereich. Die Küche wurde mit modernsten Geräten, eleganten Arbeits- und Sitzmöglichkeiten ausgestattet. (Nicht Bestandteil des Angebots, gegen Aufpreis kann diese mit erworben werden!)
- Abstellen-und Heizraum im EG
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Degen Immobilien - Ihre kompetenten Partner rund um den Immobilienverkauf.
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Im Stadtteil Rapen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in einem Gewerbe-Mischgebiet. In direkter Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis in die Innenstadt von Oer-Erkenschwick sind es gerade mal 15 Gehminuten.
Zu... mehr lesen
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Im Stadtteil Rapen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in einem Gewerbe-Mischgebiet. In direkter Umgebung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis in die Innenstadt von Oer-Erkenschwick sind es gerade mal 15 Gehminuten.
Zu Fuß bequem umliegend zu erreichen:
- Bäckerei
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka-Center und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar)
- Grundschule
- Kindergärten
- Bushaltestellen
- Fitnessstudio
- Gastronomie und Freizeitangebote
- Zentrum von Oer-Erkenschwick (ca. 1,5 km)
Die nächsten 2 Bushaltestellen befindet sich direkt 50 m vor der Haustüre!
Sonst noch (mit dem Auto oder Bus): - ca. 6 km bis zur Auffahrt A2
Zu Fuß bequem umliegend zu erreichen:
- Bäckerei
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka-Center und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar)
- Grundschule
- Kindergärten
- Bushaltestellen
- Fitnessstudio
- Gastronomie und Freizeitangebote
- Zentrum von Oer-Erkenschwick (ca. 1,5 km)
Die nächsten 2 Bushaltestellen befindet sich direkt 50 m vor der Haustüre!
Sonst noch (mit dem Auto oder Bus): - ca. 6 km bis zur Auffahrt A2
Oer-Erkenschwick Ruhrgebiet Nordrhein-Westfalen Deutschland (45739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor!
Ihr Team von Degen Immobilien
_________________________
Untersagung der Vervielfältigung und Verbreitung von Exposé und Bildern
Hiermit untersagen wir von Degen Immobilien ausdrücklich die Vervielfältigung und Verbreitung des Ihnen von uns überlassenen Exposés und der dazugehörigen Bilder.
Wir sind die Urheber oder Rechteinhaber des Exposés und der Bilder. Eine Vervielfältigung und Verbreitung ohne unsere ausdrückliche Einwilligung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar.
Bei Zuwiderhandlung werden umgehend rechtliche Schritte eingeleitet, z.B. Unterlassungsklage, Schadensersatzklage, Strafanzeige.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Links
Ansprechpartner
Juliane Degen
Degen Immobilien
Markt 5,
44137 Dortmund
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Markt 5,
44137 Dortmund
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