immobilie1-ID: 31590963 | Anbieter-ID: 152456NW
Kleiner Starter All-inclusive !
126.000 €
Kaufpreis
64,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und wurde ca. 1972 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 65 m² besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia....
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und wurde ca. 1972 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 65 m² besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine praktische Küche, ein Kinderzimmer und einem Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Der großzügige Flur weist eine Nische auf, welche genügend Platz für Abstellmöglichkeiten und Schränke bietet. Ein Kellerraum rundet das Kaufangebot ab. Zudem ist Ihnen das Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen, die im Kaufpreis inklusive sind, zugeordnet.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten und wurde ca. 1972 gebaut. Die Wohnfläche von ca. 65 m² besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine kleine praktische Küche, ein Kinderzimmer und einem Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Loggia hat. Der großzügige Flur weist eine Nische auf, welche genügend Platz für Abstellmöglichkeiten und Schränke bietet. Ein Kellerraum rundet das Kaufangebot ab. Zudem ist Ihnen das Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen, die im Kaufpreis inklusive sind, zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis126.000 €
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Hausgeld pro Monat215 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
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Zimmer3,5
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)64,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis14.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und eignet sich daher perfekt für einen Neuanfang oder als Zweitwohnung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, weshalb es sich sofort einziehen lässt.
Folgende Renovierungen wurden in... mehr lesen
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Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und eignet sich daher perfekt für einen Neuanfang oder als Zweitwohnung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, weshalb es sich sofort einziehen lässt.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2024 wurde die Decke in der Küche, sowie die Tapeten an der Wand renoviert. Die Bodenbeläge im Flur wurden ebenfalls gemeinsam mit dem Küchenboden neu verlegt.
- 2019 wurde der behindertengerechte Hauszugang neu gestaltet
- 2018 wurden die Loggien saniert
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf freigezogen. Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt derzeit 215€ pro Monat, wovon 34,85€ Erhaltungsrücklagen sind.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2024 wurde die Decke in der Küche, sowie die Tapeten an der Wand renoviert. Die Bodenbeläge im Flur wurden ebenfalls gemeinsam mit dem Küchenboden neu verlegt.
- 2019 wurde der behindertengerechte Hauszugang neu gestaltet
- 2018 wurden die Loggien saniert
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf freigezogen. Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt derzeit 215€ pro Monat, wovon 34,85€ Erhaltungsrücklagen sind.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und eignet sich daher perfekt für einen Neuanfang oder als Zweitwohnung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, weshalb es sich sofort einziehen lässt.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2024 wurde die Decke in der Küche, sowie die Tapeten an der Wand renoviert. Die Bodenbeläge im Flur wurden ebenfalls gemeinsam mit dem Küchenboden neu verlegt.
- 2019 wurde der behindertengerechte Hauszugang neu gestaltet
- 2018 wurden die Loggien saniert
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf freigezogen. Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt derzeit 215€ pro Monat, wovon 34,85€ Erhaltungsrücklagen sind.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
- 2024 wurde die Decke in der Küche, sowie die Tapeten an der Wand renoviert. Die Bodenbeläge im Flur wurden ebenfalls gemeinsam mit dem Küchenboden neu verlegt.
- 2019 wurde der behindertengerechte Hauszugang neu gestaltet
- 2018 wurden die Loggien saniert
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf freigezogen. Das aktuelle Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt derzeit 215€ pro Monat, wovon 34,85€ Erhaltungsrücklagen sind.
- Personenaufzug
- Möbliert
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die attraktive Lage ist diese...
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Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die attraktive Lage ist diese Wohnsiedlung bei Familien sehr beliebt.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die attraktive Lage ist diese Wohnsiedlung bei Familien sehr beliebt.
In der direkten Umgebung befinden sich der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
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Oer-Erkenschwick Nordrhein-Westfalen Deutschland (45739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger...
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Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Frau Melanie Schielke
LBS Immobilien GmbH NordWest Recklinghausen
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 23456
LBS Immobilien GmbH NordWest Recklinghausen
Börster Weg 1,
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02361-23456
recklinghausen@immo.lbs-nw.de
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