immobilie1-ID: 31565281 | Anbieter-ID: 141315NW
Modernisierte Eigentumswohnung mit Südbalkon!
165.000 €
Kaufpreis
78,88 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und wurde 1998 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 79 m² besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon....
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Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und wurde 1998 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 79 m² besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche, die möbliert übergeben wird. Sowohl ein interner, als auch ein separater Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient, runden das Kaufangebot ab. Zudem ist Ihnen das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist, zugeordnet.
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und wurde 1998 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 79 m² besticht durch ihr helles und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche, die möbliert übergeben wird. Sowohl ein interner, als auch ein separater Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient, runden das Kaufangebot ab. Zudem ist Ihnen das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, der im Kaufpreis inklusive ist, zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Kaufpreis pro m²2.091,78 €
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Hausgeld pro Monat234 €
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Nettorendite4,7 %
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Kaufpreisfaktor21,26-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.097,44 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1998
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78,88 m²
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Nutzfläche (ca.)5,19 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden im letzten Jahr umgesetzt:
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- vermietet
- Rollläden
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden im letzten Jahr umgesetzt:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden im letzten Jahr umgesetzt:
- in den Wohnräumen wurde neues Laminat verlegt
- die Badewanne wurde ausgetauscht und mit einer klappbaren Glasduschwand versehen
- das Waschbecken inkl. Waschtischunterschrank wurde erneuert
- sämtliche Bad Armaturen wurden ausgetauscht
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 685 € inkl. Nebenkosten. Dies entspricht ca. 508 € KM inkl. Stellplatz und 177 € Bewirtschaftungskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 234 €. Hiervon sind 57 € nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 21 € Rücklagen
- vermietet
- Rollläden
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden im letzten Jahr umgesetzt:
- in den Wohnräumen wurde neues Laminat verlegt
- die Badewanne wurde ausgetauscht und mit einer klappbaren Glasduschwand versehen
- das Waschbecken inkl. Waschtischunterschrank wurde erneuert
- sämtliche Bad Armaturen wurden ausgetauscht
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 685 € inkl. Nebenkosten. Dies entspricht ca. 508 € KM inkl. Stellplatz und 177 € Bewirtschaftungskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 234 €. Hiervon sind 57 € nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 21 € Rücklagen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden im letzten Jahr umgesetzt:
- in den Wohnräumen wurde neues Laminat verlegt
- die Badewanne wurde ausgetauscht und mit einer klappbaren Glasduschwand versehen
- das Waschbecken inkl. Waschtischunterschrank wurde erneuert
- sämtliche Bad Armaturen wurden ausgetauscht
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 685 € inkl. Nebenkosten. Dies entspricht ca. 508 € KM inkl. Stellplatz und 177 € Bewirtschaftungskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 234 €. Hiervon sind 57 € nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 21 € Rücklagen
- vermietet
- Rollläden
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand.
Folgende Renovierungen wurden im letzten Jahr umgesetzt:
- in den Wohnräumen wurde neues Laminat verlegt
- die Badewanne wurde ausgetauscht und mit einer klappbaren Glasduschwand versehen
- das Waschbecken inkl. Waschtischunterschrank wurde erneuert
- sämtliche Bad Armaturen wurden ausgetauscht
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 685 € inkl. Nebenkosten. Dies entspricht ca. 508 € KM inkl. Stellplatz und 177 € Bewirtschaftungskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 234 €. Hiervon sind 57 € nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. 21 € Rücklagen
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen...
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Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die attraktive Lage ist diese Wohnsiedlung bei Familien sehr beliebt.
In der direkten Umgebung befinden sich Felder und der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
Die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
In der direkten Umgebung befinden sich Felder und der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
Die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die attraktive Lage ist diese Wohnsiedlung bei Familien sehr beliebt.
In der direkten Umgebung befinden sich Felder und der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
Die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
In der direkten Umgebung befinden sich Felder und der Stadtpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bushaltestellen gegeben.
Die Autobahnen A43 und A2 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Oer-Erkenschwick Nordrhein-Westfalen Deutschland (45739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger...
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Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bei mehr als einem konkreten Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert und der hier angegebene Preis versteht sich dann als Startpreis.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Melanie Schielke
LBS Immobilien GmbH NordWest
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Börster Weg 1,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 23456
LBS Immobilien GmbH NordWest
Börster Weg 1,
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