immobilie1-ID: 31267699 | Anbieter-ID: MM-007011
Glücksgriff für Anleger!
639.000 €
Kaufpreis
505,3 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
In einer der besten Wohnlagen von Marl-Brassert, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude, das 1953 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² errichtet wurde, bietet eine...
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In einer der besten Wohnlagen von Marl-Brassert, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude, das 1953 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² errichtet wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 505,3 m² und überzeugt mit ideal geschnittenen Grundrissen, die sich perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Mieter anpassen.
Hier erwarten Sie neben modernen Grundrissen ideal vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 65-116 m².
Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Türsprechanlage, Rollläden, helle Tageslichtbäder und einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern Raum zur Erholung bietet. Zusätzlich stehen Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Keller befindet sich neben einem Fahrradkeller für die Gemeinschaft auch für jede Wohnung ein separater Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet.
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete von 32.520 €, was einer durchschnittlichen Miete von etwa 5,41 € pro m² entspricht.
Besonders attraktiv für Eigennutzer oder Investoren: Die Erdgeschosswohnung rechts ist derzeit unvermietet, und die linke Erdgeschosswohnung wird Ende November frei. Dies eröffnet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung, was zusätzlichen Spielraum für die individuelle Nutzung oder zur Steigerung der Rendite bietet.
Dank der gepflegten Substanz, der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage sowie des attraktiven Mietpotenzials eignet sich dieses Mehrfamilienhaus sowohl für langfristige Investoren als auch für Eigennutzer, die auf eine solide, werthaltige Immobilie setzen möchten. Mit einer Grundstücksgröße, die Freiraum schafft, und den vorhandenen Stellplätzen, bietet dieses Objekt alles, was für eine wertbeständige Investition in gefragter Lage erforderlich ist.
Die Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind optimal aufgeteilt:
Erdgeschoss links: ca. 116,1 m², 4 Zimmer
Erdgeschoss rechts: ca. 80,4 m², 3 Zimmer
1. Obergeschoss links ca. 89,8 m², 3 Zimmer
2. Obergeschoss rechts ca. 89,8 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss links: ca. 64,6 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss rechts: ca. 64,6 m², 3 Zimmer
Nutzen Sie die Chance, sich dieses charmante Objekt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marl-Brassert zu sichern!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hier erwarten Sie neben modernen Grundrissen ideal vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 65-116 m².
Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Türsprechanlage, Rollläden, helle Tageslichtbäder und einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern Raum zur Erholung bietet. Zusätzlich stehen Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Keller befindet sich neben einem Fahrradkeller für die Gemeinschaft auch für jede Wohnung ein separater Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet.
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete von 32.520 €, was einer durchschnittlichen Miete von etwa 5,41 € pro m² entspricht.
Besonders attraktiv für Eigennutzer oder Investoren: Die Erdgeschosswohnung rechts ist derzeit unvermietet, und die linke Erdgeschosswohnung wird Ende November frei. Dies eröffnet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung, was zusätzlichen Spielraum für die individuelle Nutzung oder zur Steigerung der Rendite bietet.
Dank der gepflegten Substanz, der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage sowie des attraktiven Mietpotenzials eignet sich dieses Mehrfamilienhaus sowohl für langfristige Investoren als auch für Eigennutzer, die auf eine solide, werthaltige Immobilie setzen möchten. Mit einer Grundstücksgröße, die Freiraum schafft, und den vorhandenen Stellplätzen, bietet dieses Objekt alles, was für eine wertbeständige Investition in gefragter Lage erforderlich ist.
Die Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind optimal aufgeteilt:
Erdgeschoss links: ca. 116,1 m², 4 Zimmer
Erdgeschoss rechts: ca. 80,4 m², 3 Zimmer
1. Obergeschoss links ca. 89,8 m², 3 Zimmer
2. Obergeschoss rechts ca. 89,8 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss links: ca. 64,6 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss rechts: ca. 64,6 m², 3 Zimmer
Nutzen Sie die Chance, sich dieses charmante Objekt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marl-Brassert zu sichern!
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In einer der besten Wohnlagen von Marl-Brassert, in einer ruhigen Seitenstraße, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Gebäude, das 1953 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² errichtet wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 505,3 m² und überzeugt mit ideal geschnittenen Grundrissen, die sich perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Mieter anpassen.
Hier erwarten Sie neben modernen Grundrissen ideal vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 65-116 m².
Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Türsprechanlage, Rollläden, helle Tageslichtbäder und einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern Raum zur Erholung bietet. Zusätzlich stehen Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Keller befindet sich neben einem Fahrradkeller für die Gemeinschaft auch für jede Wohnung ein separater Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet.
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete von 32.520 €, was einer durchschnittlichen Miete von etwa 5,41 € pro m² entspricht.
Besonders attraktiv für Eigennutzer oder Investoren: Die Erdgeschosswohnung rechts ist derzeit unvermietet, und die linke Erdgeschosswohnung wird Ende November frei. Dies eröffnet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung, was zusätzlichen Spielraum für die individuelle Nutzung oder zur Steigerung der Rendite bietet.
Dank der gepflegten Substanz, der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage sowie des attraktiven Mietpotenzials eignet sich dieses Mehrfamilienhaus sowohl für langfristige Investoren als auch für Eigennutzer, die auf eine solide, werthaltige Immobilie setzen möchten. Mit einer Grundstücksgröße, die Freiraum schafft, und den vorhandenen Stellplätzen, bietet dieses Objekt alles, was für eine wertbeständige Investition in gefragter Lage erforderlich ist.
Die Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind optimal aufgeteilt:
Erdgeschoss links: ca. 116,1 m², 4 Zimmer
Erdgeschoss rechts: ca. 80,4 m², 3 Zimmer
1. Obergeschoss links ca. 89,8 m², 3 Zimmer
2. Obergeschoss rechts ca. 89,8 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss links: ca. 64,6 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss rechts: ca. 64,6 m², 3 Zimmer
Nutzen Sie die Chance, sich dieses charmante Objekt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marl-Brassert zu sichern!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hier erwarten Sie neben modernen Grundrissen ideal vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 65-116 m².
Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie eine Türsprechanlage, Rollläden, helle Tageslichtbäder und einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern Raum zur Erholung bietet. Zusätzlich stehen Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Keller befindet sich neben einem Fahrradkeller für die Gemeinschaft auch für jede Wohnung ein separater Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet.
Die Immobilie wird mit einer Gasheizung beheizt und erzielt aktuell eine Jahresnettomiete von 32.520 €, was einer durchschnittlichen Miete von etwa 5,41 € pro m² entspricht.
Besonders attraktiv für Eigennutzer oder Investoren: Die Erdgeschosswohnung rechts ist derzeit unvermietet, und die linke Erdgeschosswohnung wird Ende November frei. Dies eröffnet die Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung, was zusätzlichen Spielraum für die individuelle Nutzung oder zur Steigerung der Rendite bietet.
Dank der gepflegten Substanz, der ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage sowie des attraktiven Mietpotenzials eignet sich dieses Mehrfamilienhaus sowohl für langfristige Investoren als auch für Eigennutzer, die auf eine solide, werthaltige Immobilie setzen möchten. Mit einer Grundstücksgröße, die Freiraum schafft, und den vorhandenen Stellplätzen, bietet dieses Objekt alles, was für eine wertbeständige Investition in gefragter Lage erforderlich ist.
Die Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind optimal aufgeteilt:
Erdgeschoss links: ca. 116,1 m², 4 Zimmer
Erdgeschoss rechts: ca. 80,4 m², 3 Zimmer
1. Obergeschoss links ca. 89,8 m², 3 Zimmer
2. Obergeschoss rechts ca. 89,8 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss links: ca. 64,6 m², 3 Zimmer
Dachgeschoss rechts: ca. 64,6 m², 3 Zimmer
Nutzen Sie die Chance, sich dieses charmante Objekt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marl-Brassert zu sichern!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
Käuferprovision3,98 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)19
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Wohnfläche (ca.)505,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)652 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis09.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hervorragende Wohnlage von Marl - Brassert
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1953
- Grundstücksfläche ca. 652 m²
- Wohnfläche ca. 505,3 m²
- Ideal geschnittene Wohnungsgrößen
- Türsprechanlage
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- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1953
- Grundstücksfläche ca. 652 m²
- Wohnfläche ca. 505,3 m²
- Ideal geschnittene Wohnungsgrößen
- Türsprechanlage
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- Hervorragende Wohnlage von Marl - Brassert
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1953
- Grundstücksfläche ca. 652 m²
- Wohnfläche ca. 505,3 m²
- Ideal geschnittene Wohnungsgrößen
- Türsprechanlage
- Rollläden
- Tageslichtbäder
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Jahresnettomiete: 32.520 €
- Durchschnittsmiete ca. 5,41 €
- Gasheizung
- 3-geschossig
- Fahrradkeller
- ein Kellerraum pro Wohnung
- Waschküche mit Trockenmöglichkeit
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1953
- Grundstücksfläche ca. 652 m²
- Wohnfläche ca. 505,3 m²
- Ideal geschnittene Wohnungsgrößen
- Türsprechanlage
- Rollläden
- Tageslichtbäder
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Jahresnettomiete: 32.520 €
- Durchschnittsmiete ca. 5,41 €
- Gasheizung
- 3-geschossig
- Fahrradkeller
- ein Kellerraum pro Wohnung
- Waschküche mit Trockenmöglichkeit
- Hervorragende Wohnlage von Marl - Brassert
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1953
- Grundstücksfläche ca. 652 m²
- Wohnfläche ca. 505,3 m²
- Ideal geschnittene Wohnungsgrößen
- Türsprechanlage
- Rollläden
- Tageslichtbäder
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Jahresnettomiete: 32.520 €
- Durchschnittsmiete ca. 5,41 €
- Gasheizung
- 3-geschossig
- Fahrradkeller
- ein Kellerraum pro Wohnung
- Waschküche mit Trockenmöglichkeit
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 6 Wohneinheiten
- Baujahr 1953
- Grundstücksfläche ca. 652 m²
- Wohnfläche ca. 505,3 m²
- Ideal geschnittene Wohnungsgrößen
- Türsprechanlage
- Rollläden
- Tageslichtbäder
- Gemeinschaftsgarten
- Stellplatz
- Jahresnettomiete: 32.520 €
- Durchschnittsmiete ca. 5,41 €
- Gasheizung
- 3-geschossig
- Fahrradkeller
- ein Kellerraum pro Wohnung
- Waschküche mit Trockenmöglichkeit
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brassert in Marl, einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im nördlichen Ruhrgebiet. Brassert zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, bietet jedoch eine hervorragende Anbindung an...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brassert in Marl, einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im nördlichen Ruhrgebiet. Brassert zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, bietet jedoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.
Zudem bietet Marl vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den nahegelegenen Volkspark Brassert, der zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Gelsenkirchen, Essen und anderen Ruhrgebietsmetropolen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und bieten Anbindung an das Zentrum von Marl sowie die umliegenden Stadtteile.
Die Lage der Immobilie verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Zudem bietet Marl vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den nahegelegenen Volkspark Brassert, der zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Gelsenkirchen, Essen und anderen Ruhrgebietsmetropolen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und bieten Anbindung an das Zentrum von Marl sowie die umliegenden Stadtteile.
Die Lage der Immobilie verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Brassert in Marl, einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend im nördlichen Ruhrgebiet. Brassert zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, bietet jedoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen.
Zudem bietet Marl vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den nahegelegenen Volkspark Brassert, der zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Gelsenkirchen, Essen und anderen Ruhrgebietsmetropolen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und bieten Anbindung an das Zentrum von Marl sowie die umliegenden Stadtteile.
Die Lage der Immobilie verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Zudem bietet Marl vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise den nahegelegenen Volkspark Brassert, der zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Gelsenkirchen, Essen und anderen Ruhrgebietsmetropolen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar und bieten Anbindung an das Zentrum von Marl sowie die umliegenden Stadtteile.
Die Lage der Immobilie verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
45768 Marl / Brassert · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Herr Shiar Nabu
c/o Mein Makler GmbH
Heisinger Straße 486,
45259 Essen / Heisingen
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Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
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45131 Essen
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