immobilie1-ID: 31241411 | Anbieter-ID: 7590
Vom Patriziersitz zur modernen Unternehmervilla: Historische Büroflächen in Marl!
699.000 €
Kaufpreis
415,54 m²
Büro-/Praxisfläche
564 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Die eindrucksvolle Altbauvilla, ein architektonisches Meisterwerk mit zeitloser Eleganz, befindet sich in Top- Lage von Marl: Alt-Marl, und vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Potenzial, beispielsweise für anspruchsvolle...
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Die eindrucksvolle Altbauvilla, ein architektonisches Meisterwerk mit zeitloser Eleganz, befindet sich in Top- Lage von Marl: Alt-Marl, und vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Potenzial, beispielsweise für anspruchsvolle Architekturbüros oder anspruchsvolle Ärzte. Auf dem rund 564 m² großen Grundstück präsentiert sich die Liegenschaft mit einer stilvollen Villa, ergänzt durch zwei komfortable Außenstellplätze, die sich harmonisch in das umfriedete Gesamtbild einfügen. Direkt angrenzend am Grundstück befinden sich weitere öffentliche, kostenlose Parkplätze, die in nur wenigen Schritten bequem erreichbar sind – ideal für Ihre Kundschaft.
Das historische Unternehmerhaus mit bedeutender Vergangenheit, einst als Menuhin-Haus bekannt, diente auch der Philharmonie Hungarica als Zuhause. Mit seiner hellen Putzfassade wurde es ca. 1920 in solider, massiver Bauweise nach dem traditionellen „Stein auf Stein“-Prinzip errichtet und verkörpert bis heute zeitlose Qualität und Beständigkeit.
Haben wir Ihr Interesse an dieser faszinierenden Immobilie geweckt?
Entdecken Sie weitere Details und Informationen auf unserer Website:
www.degen-immobilien.com
Das historische Unternehmerhaus mit bedeutender Vergangenheit, einst als Menuhin-Haus bekannt, diente auch der Philharmonie Hungarica als Zuhause. Mit seiner hellen Putzfassade wurde es ca. 1920 in solider, massiver Bauweise nach dem traditionellen „Stein auf Stein“-Prinzip errichtet und verkörpert bis heute zeitlose Qualität und Beständigkeit.
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Die eindrucksvolle Altbauvilla, ein architektonisches Meisterwerk mit zeitloser Eleganz, befindet sich in Top- Lage von Marl: Alt-Marl, und vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Potenzial, beispielsweise für anspruchsvolle Architekturbüros oder anspruchsvolle Ärzte. Auf dem rund 564 m² großen Grundstück präsentiert sich die Liegenschaft mit einer stilvollen Villa, ergänzt durch zwei komfortable Außenstellplätze, die sich harmonisch in das umfriedete Gesamtbild einfügen. Direkt angrenzend am Grundstück befinden sich weitere öffentliche, kostenlose Parkplätze, die in nur wenigen Schritten bequem erreichbar sind – ideal für Ihre Kundschaft.
Das historische Unternehmerhaus mit bedeutender Vergangenheit, einst als Menuhin-Haus bekannt, diente auch der Philharmonie Hungarica als Zuhause. Mit seiner hellen Putzfassade wurde es ca. 1920 in solider, massiver Bauweise nach dem traditionellen „Stein auf Stein“-Prinzip errichtet und verkörpert bis heute zeitlose Qualität und Beständigkeit.
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Das historische Unternehmerhaus mit bedeutender Vergangenheit, einst als Menuhin-Haus bekannt, diente auch der Philharmonie Hungarica als Zuhause. Mit seiner hellen Putzfassade wurde es ca. 1920 in solider, massiver Bauweise nach dem traditionellen „Stein auf Stein“-Prinzip errichtet und verkörpert bis heute zeitlose Qualität und Beständigkeit.
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Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Nebenkosten1.245 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe 3,57% inkl. MwSt. an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objektnummer: 7590
**Senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal zu. Wir werden Sie dann zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren. Bitte sehen Sie von etwaigen Anrufen ab, da die Terminvergabe ausschließlich nach Ihrer Anfrage durch uns per E-Mail beantwortet wird. Vielen Dank**
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)517,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)564 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)415,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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FußbodenParkett, Fliesen, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis05.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nutzflächenaufstellung:
Nutzfläche Keller: 101,61 m²
Nutzfläche Erdgeschoss: 151,61 m²
Nutzfläche Obergeschoss: 132,99 m²
Nutzfläche Dachgeschoss: 130,94 m²
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Nutzflächenaufstellung:
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage der schönen Unternehmer Villa in Marl zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine ansprechende Umgebung aus. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Alt-Marl, der von historischem Charme geprägt ist und eine gute Erreichbarkeit...
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Die Lage der schönen Unternehmer Villa in Marl zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine ansprechende Umgebung aus. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Alt-Marl, der von historischem Charme geprägt ist und eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
In der Nähe finden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die sowohl für Berufstätige als auch für Kunden von Bedeutung sind. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen wie Architekturbüros oder Praxen.
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Die Lage der schönen Unternehmer Villa in Marl zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine ansprechende Umgebung aus. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Alt-Marl, der von historischem Charme geprägt ist und eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
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45768 Marl · Ruhrgebiet · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Immobilie zu verkaufen?
UNSER SERVICE FÜR SIE:
SIE SUCHEN IRGENDEINEN MAKLER? DANN KOMMEN SIE NICHT ZU UNS!
Degen Immobilien in Dortmund und Umland – Wir sind Makler, Macher, Andersmacher!
Degen Immobilien steht in erster Linie für Qualität, exzellenten... mehr lesen
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Degen Immobilien steht in erster Linie für Qualität, exzellenten Kundenservice und Leidenschaft für Immobilien und Menschen. Wir stehen aber auch für Kompetenz, Professionalität, Dienstleistung und Resultate.
Unsere Kunden möchten sich sicher sein, dass sie bei einem Immobilienmakler sind, der für Ihre Immobilie das beste Ergebnis erzielt. Sie entscheiden sich also in erster Linie für uns, weil sie dadurch den bestmöglichen Preis erzielen. Unsere Kunden möchten nicht mit dem größten Immobilienmakler der Branche arbeiten, aber mit dem besten.
Wir sind hervorragende Berater und bevorzugen die leisen, gezielten Töne. Ihre Immobilie verkaufen wir diskret und selbstverständlich immer mit dem nötigen Feingefühl.
Der Dortmunder Immobilienmarkt ist hochgradig professionell. Ist Ihre Immobilie am Markt falsch positioniert, bekommt man i.d.R. keine zweite Chance. Hier ist es fatal irgendetwas dem Zufall zu überlassen. Für Ihren Immobilienverkauf in Dortmund und dem Dortmunder Umland haben wir klare Strukturen und Prozesse. Wir haben detaillierte und konzentrierte Marktkenntnis und besitzen hervorragende Marktzugänge.
Möchten Sie Ihre Immobilie lieber vermieten, sorgen wir für sichere Mieteinnahmen durch ausführlich geprüfte Mieter mit einwandfreier Bonität.
Für anspruchsvolle Verkäufer und Vermieter sind wir der richtige Makler. Dabei bieten wir ein breites Angebot an Beratung, Services und Leistungen rund um das Verkaufen oder Vermieten Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich gut beraten.
VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH MIT UNSERER EXPERTISE
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Infos: 0231 9998890
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Ihr Team von Degen Immobilien
____________________________________
Untersagung der Vervielfältigung und Verbreitung von Exposé und Bildern
Hiermit untersagen wir von Degen Immobilien ausdrücklich die Vervielfältigung und Verbreitung des Ihnen von uns überlassenen Exposés und der dazugehörigen Bilder.
Wir sind die Urheber oder Rechteinhaber des Exposés und der Bilder. Eine Vervielfältigung und Verbreitung ohne unsere ausdrückliche Einwilligung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar.
Bei Zuwiderhandlung werden umgehend rechtliche Schritte eingeleitet, z.B. Unterlassungsklage, Schadensersatzklage, Strafanzeige.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Unternehmervilla selbst und lassen Sie sich von ihrer zeitlosen Eleganz inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
UNSER SERVICE FÜR SIE:
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Degen Immobilien in Dortmund und Umland – Wir sind Makler, Macher, Andersmacher!
Degen Immobilien steht in erster Linie für Qualität, exzellenten Kundenservice und Leidenschaft für Immobilien und Menschen. Wir stehen aber auch für Kompetenz, Professionalität, Dienstleistung und Resultate.
Unsere Kunden möchten sich sicher sein, dass sie bei einem Immobilienmakler sind, der für Ihre Immobilie das beste Ergebnis erzielt. Sie entscheiden sich also in erster Linie für uns, weil sie dadurch den bestmöglichen Preis erzielen. Unsere Kunden möchten nicht mit dem größten Immobilienmakler der Branche arbeiten, aber mit dem besten.
Wir sind hervorragende Berater und bevorzugen die leisen, gezielten Töne. Ihre Immobilie verkaufen wir diskret und selbstverständlich immer mit dem nötigen Feingefühl.
Der Dortmunder Immobilienmarkt ist hochgradig professionell. Ist Ihre Immobilie am Markt falsch positioniert, bekommt man i.d.R. keine zweite Chance. Hier ist es fatal irgendetwas dem Zufall zu überlassen. Für Ihren Immobilienverkauf in Dortmund und dem Dortmunder Umland haben wir klare Strukturen und Prozesse. Wir haben detaillierte und konzentrierte Marktkenntnis und besitzen hervorragende Marktzugänge.
Möchten Sie Ihre Immobilie lieber vermieten, sorgen wir für sichere Mieteinnahmen durch ausführlich geprüfte Mieter mit einwandfreier Bonität.
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Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
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Wir sind hervorragende Berater und bevorzugen die leisen, gezielten Töne. Ihre Immobilie verkaufen wir diskret und selbstverständlich immer mit dem nötigen Feingefühl.
Der Dortmunder Immobilienmarkt ist hochgradig professionell. Ist Ihre Immobilie am Markt falsch positioniert, bekommt man i.d.R. keine zweite Chance. Hier ist es fatal irgendetwas dem Zufall zu überlassen. Für Ihren Immobilienverkauf in Dortmund und dem Dortmunder Umland haben wir klare Strukturen und Prozesse. Wir haben detaillierte und konzentrierte Marktkenntnis und besitzen hervorragende Marktzugänge.
Möchten Sie Ihre Immobilie lieber vermieten, sorgen wir für sichere Mieteinnahmen durch ausführlich geprüfte Mieter mit einwandfreier Bonität.
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GELDWÄSCHE:
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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
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Ansprechpartner
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Degen Immobilien
Markt 5,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
Markt 5,
44137 Dortmund
44137 Dortmund
0231 999889 -0
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44137 Dortmund
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