immobilie1-ID: 31301203 | Anbieter-ID: 11644 ors
Zentrumnahes 5-Familienhaus mit 4 Garagen und einer Ausbaureserve! Zur Selbstnutzung o. Kapitalanlage!
679.000 €
Kaufpreis
475 m²
Wohnfläche
793 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Eine Investition in die Zukunft!
Bei diesem Immobilienangebot können Sie die freie Erdgeschosswohnung samt Garten und Garage selbst beziehen und das restliche Haus zur Refinanzierung nutzen. Natürlich ist auch eine komplette Vermietung... mehr lesen
Bei diesem Immobilienangebot können Sie die freie Erdgeschosswohnung samt Garten und Garage selbst beziehen und das restliche Haus zur Refinanzierung nutzen. Natürlich ist auch eine komplette Vermietung... mehr lesen
Eine Investition in die Zukunft!
Bei diesem Immobilienangebot können Sie die freie Erdgeschosswohnung samt Garten und Garage selbst beziehen und das restliche Haus zur Refinanzierung nutzen. Natürlich ist auch eine komplette Vermietung möglich. In der Vergangenheit wurde das Haus bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Somit sind auch hier weitere Konstrukte möglich.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 475 m².
Die freie Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 134 m². Diese verteilen sich auf die Diele, ein Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer, die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und auf zwei Schlafzimmer. Aus einem der Zimmer gelangen Sie auch in den Keller. Dort sind weitere ausgebaute Räume und ein Bad als Nutzfläche vorhanden. Eine große Terrasse mit schönem Garten, den Sie von der Küche aus erreichen, und ein Zugang zur Garage runden diese tolle Wohnung ab.
Die weitere Einheit im Erdgeschoss ist ca. 80 m² groß und ist seit vielen Jahren an einen Pflegedienst vermietet. Dieser nutzt auch die zwei KFZ-Stellplätze.
Ansonsten haben die Wohnungen im Obergeschoss ca. 128 m² mit Balkon und ca. 61 m² ohne Balkon an Wohnfläche. Ein Teil des Dachgeschosses wurde ca. 1977 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnung dort hat eine Loggia und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Der restliche Teil ist noch ausbaufähig und wird aktuell als Nutzfläche für die Mieter genutzt.
Die aktuelle Nettokaltmiete samt Garagen beträgt ca. 27.690 Euro pro Jahr. Darin ist die Erdgeschosswohnung nicht enthalten. Bei einer Vollvermietung samt Garagen ist eine Nettokaltmiete von ca. 38.000 Euro pro Jahr denkbar.
— Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! —
Eine Besichtigung ist nur mit einem Eigenkapitalnachweis oder einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
Bei diesem Immobilienangebot können Sie die freie Erdgeschosswohnung samt Garten und Garage selbst beziehen und das restliche Haus zur Refinanzierung nutzen. Natürlich ist auch eine komplette Vermietung möglich. In der Vergangenheit wurde das Haus bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Somit sind auch hier weitere Konstrukte möglich.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 475 m².
Die freie Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 134 m². Diese verteilen sich auf die Diele, ein Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer, die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und auf zwei Schlafzimmer. Aus einem der Zimmer gelangen Sie auch in den Keller. Dort sind weitere ausgebaute Räume und ein Bad als Nutzfläche vorhanden. Eine große Terrasse mit schönem Garten, den Sie von der Küche aus erreichen, und ein Zugang zur Garage runden diese tolle Wohnung ab.
Die weitere Einheit im Erdgeschoss ist ca. 80 m² groß und ist seit vielen Jahren an einen Pflegedienst vermietet. Dieser nutzt auch die zwei KFZ-Stellplätze.
Ansonsten haben die Wohnungen im Obergeschoss ca. 128 m² mit Balkon und ca. 61 m² ohne Balkon an Wohnfläche. Ein Teil des Dachgeschosses wurde ca. 1977 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnung dort hat eine Loggia und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Der restliche Teil ist noch ausbaufähig und wird aktuell als Nutzfläche für die Mieter genutzt.
Die aktuelle Nettokaltmiete samt Garagen beträgt ca. 27.690 Euro pro Jahr. Darin ist die Erdgeschosswohnung nicht enthalten. Bei einer Vollvermietung samt Garagen ist eine Nettokaltmiete von ca. 38.000 Euro pro Jahr denkbar.
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Eine Investition in die Zukunft!
Bei diesem Immobilienangebot können Sie die freie Erdgeschosswohnung samt Garten und Garage selbst beziehen und das restliche Haus zur Refinanzierung nutzen. Natürlich ist auch eine komplette Vermietung möglich. In der Vergangenheit wurde das Haus bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Somit sind auch hier weitere Konstrukte möglich.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 475 m².
Die freie Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 134 m². Diese verteilen sich auf die Diele, ein Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer, die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und auf zwei Schlafzimmer. Aus einem der Zimmer gelangen Sie auch in den Keller. Dort sind weitere ausgebaute Räume und ein Bad als Nutzfläche vorhanden. Eine große Terrasse mit schönem Garten, den Sie von der Küche aus erreichen, und ein Zugang zur Garage runden diese tolle Wohnung ab.
Die weitere Einheit im Erdgeschoss ist ca. 80 m² groß und ist seit vielen Jahren an einen Pflegedienst vermietet. Dieser nutzt auch die zwei KFZ-Stellplätze.
Ansonsten haben die Wohnungen im Obergeschoss ca. 128 m² mit Balkon und ca. 61 m² ohne Balkon an Wohnfläche. Ein Teil des Dachgeschosses wurde ca. 1977 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnung dort hat eine Loggia und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Der restliche Teil ist noch ausbaufähig und wird aktuell als Nutzfläche für die Mieter genutzt.
Die aktuelle Nettokaltmiete samt Garagen beträgt ca. 27.690 Euro pro Jahr. Darin ist die Erdgeschosswohnung nicht enthalten. Bei einer Vollvermietung samt Garagen ist eine Nettokaltmiete von ca. 38.000 Euro pro Jahr denkbar.
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Bei diesem Immobilienangebot können Sie die freie Erdgeschosswohnung samt Garten und Garage selbst beziehen und das restliche Haus zur Refinanzierung nutzen. Natürlich ist auch eine komplette Vermietung möglich. In der Vergangenheit wurde das Haus bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Somit sind auch hier weitere Konstrukte möglich.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 475 m².
Die freie Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 134 m². Diese verteilen sich auf die Diele, ein Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer, die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und auf zwei Schlafzimmer. Aus einem der Zimmer gelangen Sie auch in den Keller. Dort sind weitere ausgebaute Räume und ein Bad als Nutzfläche vorhanden. Eine große Terrasse mit schönem Garten, den Sie von der Küche aus erreichen, und ein Zugang zur Garage runden diese tolle Wohnung ab.
Die weitere Einheit im Erdgeschoss ist ca. 80 m² groß und ist seit vielen Jahren an einen Pflegedienst vermietet. Dieser nutzt auch die zwei KFZ-Stellplätze.
Ansonsten haben die Wohnungen im Obergeschoss ca. 128 m² mit Balkon und ca. 61 m² ohne Balkon an Wohnfläche. Ein Teil des Dachgeschosses wurde ca. 1977 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnung dort hat eine Loggia und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m². Der restliche Teil ist noch ausbaufähig und wird aktuell als Nutzfläche für die Mieter genutzt.
Die aktuelle Nettokaltmiete samt Garagen beträgt ca. 27.690 Euro pro Jahr. Darin ist die Erdgeschosswohnung nicht enthalten. Bei einer Vollvermietung samt Garagen ist eine Nettokaltmiete von ca. 38.000 Euro pro Jahr denkbar.
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Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Nettorendite5,6 %
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Kaufpreisfaktor17,87-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr27.690 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer11
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Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)475 m²
-
Gesamtfläche (ca.)755 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)793 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch131,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde massiv erbaut, verklinkert und ist vollunterkellert. Der Keller ist mit zwei Zugängen unterschiedlich aufgeteilt. Ein Teil gehört nur zur Erdgeschosswohnung. Der restliche Teil ist auf die Mieter und die Heizung aufgeteilt. Die Fenster...
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Das Haus wurde massiv erbaut, verklinkert und ist vollunterkellert. Der Keller ist mit zwei Zugängen unterschiedlich aufgeteilt. Ein Teil gehört nur zur Erdgeschosswohnung. Der restliche Teil ist auf die Mieter und die Heizung aufgeteilt. Die Fenster aus Kunststoff wurden ca. 2014, 2017 und 2018 erneuert. Einzelne Holzfenster sind auch noch vorhanden. Es sind manuelle und elektrische Rollläden verbaut. Das Dach wurde samt Dämmung, Dachpfannen und Dachfenstern ca. 2020 komplett erneuert. Die Haustüranlage wurde ca. 2013 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Im Keller befindet sich ein Stahltank. In den Wohnungen sind Rippen- und Flachheizkörper montiert. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich und Naturstein verlegt. Die Elektrik wurde in der Vergangenheit punktuell modernisiert.
Das Haus wurde massiv erbaut, verklinkert und ist vollunterkellert. Der Keller ist mit zwei Zugängen unterschiedlich aufgeteilt. Ein Teil gehört nur zur Erdgeschosswohnung. Der restliche Teil ist auf die Mieter und die Heizung aufgeteilt. Die Fenster aus Kunststoff wurden ca. 2014, 2017 und 2018 erneuert. Einzelne Holzfenster sind auch noch vorhanden. Es sind manuelle und elektrische Rollläden verbaut. Das Dach wurde samt Dämmung, Dachpfannen und Dachfenstern ca. 2020 komplett erneuert. Die Haustüranlage wurde ca. 2013 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Im Keller befindet sich ein Stahltank. In den Wohnungen sind Rippen- und Flachheizkörper montiert. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Teppich und Naturstein verlegt. Die Elektrik wurde in der Vergangenheit punktuell modernisiert.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Das schöne Haus befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet stadtnah in Marl. Die Willy-Brandt-Gesamtschule, der Marler Stern, ein Kindergarten und das Hans-Böckler-Berufskolleg sind in Kürze zu erreichen. Die Bundesstraße B225...
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Das schöne Haus befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet stadtnah in Marl. Die Willy-Brandt-Gesamtschule, der Marler Stern, ein Kindergarten und das Hans-Böckler-Berufskolleg sind in Kürze zu erreichen. Die Bundesstraße B225 verbindet Marl mit Recklinghausen und Dorsten. Der öffentliche Nahverkehr, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Bäcker sind in der Nähe. Das Marien-Hospital ist ca. 2 km entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A52. Die Wege in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland stehen Ihnen somit offen.
Das schöne Haus befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet stadtnah in Marl. Die Willy-Brandt-Gesamtschule, der Marler Stern, ein Kindergarten und das Hans-Böckler-Berufskolleg sind in Kürze zu erreichen. Die Bundesstraße B225 verbindet Marl mit Recklinghausen und Dorsten. Der öffentliche Nahverkehr, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Bäcker sind in der Nähe. Das Marien-Hospital ist ca. 2 km entfernt. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A52. Die Wege in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland stehen Ihnen somit offen.
45770 Marl · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein...
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Kamil Orschulka
Sparkasse Vest Recklinghausen
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