immobilie1-ID: 31045455 | Anbieter-ID: 42450106-060620
Einfamilienhaus - Loft in Gelsenkirchen-Mitte, Gewerbeanteil möglich
600.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In rugier zweiter Reihe entsteht quasi ein Neubau in altem Gewand.
Die historischen Backstein-Außenwände und Rundbogenfenster werden übernommen, der gesamte Ausbau wird neu erstellt. Auf die Raumaufteilung kann noch bedingt Einfluss... mehr lesen
Die historischen Backstein-Außenwände und Rundbogenfenster werden übernommen, der gesamte Ausbau wird neu erstellt. Auf die Raumaufteilung kann noch bedingt Einfluss... mehr lesen
In rugier zweiter Reihe entsteht quasi ein Neubau in altem Gewand.
Die historischen Backstein-Außenwände und Rundbogenfenster werden übernommen, der gesamte Ausbau wird neu erstellt. Auf die Raumaufteilung kann noch bedingt Einfluss genommen werden. Der Architekt hat vorausschauend und eine sehr offene und großzügige Aufteilung geplant.
Im Erdgeschoss kann z. B. ein Büro, Showroom oder Atelier eingerichtet werden.
Im Ober- und Dachgeschoss entsteht der Wohnbereich. Der gesamte Innenbereich wird offen gestaltet, so dass hier ein wirklicher Loft-Charakter entstehen wird.
Ein KFZ-Stellplatz gehört zum Haus.
Unter´m Strich entsteht hier ein Neubau in altem Gewand mit dem Charme historischerr Backstein-Architektur mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem großzügigen Dach zu verknüpfen.
Die historischen Backstein-Außenwände und Rundbogenfenster werden übernommen, der gesamte Ausbau wird neu erstellt. Auf die Raumaufteilung kann noch bedingt Einfluss genommen werden. Der Architekt hat vorausschauend und eine sehr offene und großzügige Aufteilung geplant.
Im Erdgeschoss kann z. B. ein Büro, Showroom oder Atelier eingerichtet werden.
Im Ober- und Dachgeschoss entsteht der Wohnbereich. Der gesamte Innenbereich wird offen gestaltet, so dass hier ein wirklicher Loft-Charakter entstehen wird.
Ein KFZ-Stellplatz gehört zum Haus.
Unter´m Strich entsteht hier ein Neubau in altem Gewand mit dem Charme historischerr Backstein-Architektur mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem großzügigen Dach zu verknüpfen.
In rugier zweiter Reihe entsteht quasi ein Neubau in altem Gewand.
Die historischen Backstein-Außenwände und Rundbogenfenster werden übernommen, der gesamte Ausbau wird neu erstellt. Auf die Raumaufteilung kann noch bedingt Einfluss genommen werden. Der Architekt hat vorausschauend und eine sehr offene und großzügige Aufteilung geplant.
Im Erdgeschoss kann z. B. ein Büro, Showroom oder Atelier eingerichtet werden.
Im Ober- und Dachgeschoss entsteht der Wohnbereich. Der gesamte Innenbereich wird offen gestaltet, so dass hier ein wirklicher Loft-Charakter entstehen wird.
Ein KFZ-Stellplatz gehört zum Haus.
Unter´m Strich entsteht hier ein Neubau in altem Gewand mit dem Charme historischerr Backstein-Architektur mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem großzügigen Dach zu verknüpfen.
Die historischen Backstein-Außenwände und Rundbogenfenster werden übernommen, der gesamte Ausbau wird neu erstellt. Auf die Raumaufteilung kann noch bedingt Einfluss genommen werden. Der Architekt hat vorausschauend und eine sehr offene und großzügige Aufteilung geplant.
Im Erdgeschoss kann z. B. ein Büro, Showroom oder Atelier eingerichtet werden.
Im Ober- und Dachgeschoss entsteht der Wohnbereich. Der gesamte Innenbereich wird offen gestaltet, so dass hier ein wirklicher Loft-Charakter entstehen wird.
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Unter´m Strich entsteht hier ein Neubau in altem Gewand mit dem Charme historischerr Backstein-Architektur mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem großzügigen Dach zu verknüpfen.
Kosten
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Kaufpreis600.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung wird hochwertig ausgeführt. Auf eigene Wünsche kann noch Rücksicht genommen werden.
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Lage
Das Objekt befindet sich in der zweiten Reihe einer Wohnstraße mit sehr guter Anbindung an den Stadtkern, ÖPNV und Stadtzentrum.
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45879 Gelsenkirchen · Altstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur... mehr lesen
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Nutzen Sie das Netzwerk, den Kundenstamm und die jahrzehntelange Erfahrung von Postbank Immobilien für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".
Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29115
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Ansprechpartner
Herr Georg Bernhard Cieplik
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Von-Oven-Straße 1,
45879 Gelsenkirchen
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0172 2787072
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