immobilie1-ID: 31436187 | Anbieter-ID: 5990
LUXUS-LOFT MIT PENTHOUSE-FEELING!
260.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Absolute Pole-Position: das ist die Design-Wohnung für alle, die stets am Puls der Stadt sein möchten und die viel Wert auf Stil, High-End Qualität und Lifestyle legen.
Ihr luxuriös ausgestattetes Zuhause mit Penthouse-Feeling befindet... mehr lesen
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Absolute Pole-Position: das ist die Design-Wohnung für alle, die stets am Puls der Stadt sein möchten und die viel Wert auf Stil, High-End Qualität und Lifestyle legen.
Ihr luxuriös ausgestattetes Zuhause mit Penthouse-Feeling befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über die gesamte Wohnebene. Bereits beim Betreten fällt die lichtdurchflutete, offene Architektur ins Auge, die ein Gefühl von Weite und Erstklassigkeit vermittelt.
Doch nicht nur die Wohnung trumpft! Ein weiteres Highlight ist Ihr privater, sonniger Garten: Ihre grüne Oase in urbaner Lage.
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Ihr luxuriös ausgestattetes Zuhause mit Penthouse-Feeling befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über die gesamte Wohnebene. Bereits beim Betreten fällt die lichtdurchflutete, offene Architektur ins Auge, die ein Gefühl von Weite und Erstklassigkeit vermittelt.
Doch nicht nur die Wohnung trumpft! Ein weiteres Highlight ist Ihr privater, sonniger Garten: Ihre grüne Oase in urbaner Lage.
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Absolute Pole-Position: das ist die Design-Wohnung für alle, die stets am Puls der Stadt sein möchten und die viel Wert auf Stil, High-End Qualität und Lifestyle legen.
Ihr luxuriös ausgestattetes Zuhause mit Penthouse-Feeling befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über die gesamte Wohnebene. Bereits beim Betreten fällt die lichtdurchflutete, offene Architektur ins Auge, die ein Gefühl von Weite und Erstklassigkeit vermittelt.
Doch nicht nur die Wohnung trumpft! Ein weiteres Highlight ist Ihr privater, sonniger Garten: Ihre grüne Oase in urbaner Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Hausgeld pro Monat540 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis14.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die offene Bauweise, vielfältige Sicht- und Blickbeziehungen sowie die Ausstattung prägen das Bild dieser Immobilie. Hier wird deutlich, dass der Bauherr zum Eigenbezug modernisiert hat.
Insgesamt bietet diese Wohnung auf ca. 129 m² Wohnfläche... mehr lesen
Insgesamt bietet diese Wohnung auf ca. 129 m² Wohnfläche... mehr lesen
Die offene Bauweise, vielfältige Sicht- und Blickbeziehungen sowie die Ausstattung prägen das Bild dieser Immobilie. Hier wird deutlich, dass der Bauherr zum Eigenbezug modernisiert hat.
Insgesamt bietet diese Wohnung auf ca. 129 m² Wohnfläche großzügige Wohnverhältnisse in Kombination mit erstklassiger Ausstattung.
Die Wohnung beeindruckt mit modernem, luxuriösem Design und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster und LED-beleuchteter Decken.
Der offene Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Schlafzimmer harmonisch. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumkonzept durch Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ankleidezimmer sowie Kinderzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne bietet selbstverständlich ebenfalls höchsten Komfort.
Fazit: hier trifft Großzügigkeit auf Individualität - ein Zuhause für Individualisten, die schöner Wohnen zu leben wissen!
Baujahr:
ca. 1925
Geschosslage:
1. OG (der Garten ist über das Kellergeschoss zu erreichen)
Wohnfläche:
ca. 129 m² Wohnfläche, die sehr großzügig auf 4,5 Zimmern plus Abstellraum aufgeteilt ist
Modernisierungsstand:
ca. 2014 von Grund auf umfassend modernisiert, zuletzt in 2022
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung. Balkontür für einen eventuellen direkten Zugang in den Garten bereits montiert.
Kellerraum/ Abstellraum:
privater Kellerraum, zusätzlich praktischer Abstellraum in der Wohnung
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
Fernsehanschluss:
Kabelfernsehen
Bad:
mit Tageslicht, Waschtisch, bodentiefe XXL-Dusche, freistehende Badewanne, separates WC
Gäste-WC:
Waschtisch und WC, innenliegend, mit exklusiver Kuhfelltapete ausgestattet
Modernisierungsstand:
ca. 1988, sehr gepflegt
sonstiges:
alleiniges Sondernutzungsrecht für den Garten, inkl. hochwertiger Einbauküche (Geräte Miele und Bora)
Garage/Stellplatz:
kein privater Stellplatz vorhanden. Öffentliche Parkhäuser mit der Option zur Anmietung eines Dauerstellplatzes in direkter Nähe vorhanden
Nebenkosten:
aktuell ca. 540 € monatliche Hausgeldvorauszahlungen (inkl. Heizkostenvorauszahlungen, Zahlungen in die Erhaltungsrücklage und weiterer Nebenkosten).
Insgesamt bietet diese Wohnung auf ca. 129 m² Wohnfläche großzügige Wohnverhältnisse in Kombination mit erstklassiger Ausstattung.
Die Wohnung beeindruckt mit modernem, luxuriösem Design und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster und LED-beleuchteter Decken.
Der offene Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Schlafzimmer harmonisch. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumkonzept durch Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ankleidezimmer sowie Kinderzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne bietet selbstverständlich ebenfalls höchsten Komfort.
Fazit: hier trifft Großzügigkeit auf Individualität - ein Zuhause für Individualisten, die schöner Wohnen zu leben wissen!
Baujahr:
ca. 1925
Geschosslage:
1. OG (der Garten ist über das Kellergeschoss zu erreichen)
Wohnfläche:
ca. 129 m² Wohnfläche, die sehr großzügig auf 4,5 Zimmern plus Abstellraum aufgeteilt ist
Modernisierungsstand:
ca. 2014 von Grund auf umfassend modernisiert, zuletzt in 2022
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung. Balkontür für einen eventuellen direkten Zugang in den Garten bereits montiert.
Kellerraum/ Abstellraum:
privater Kellerraum, zusätzlich praktischer Abstellraum in der Wohnung
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
Fernsehanschluss:
Kabelfernsehen
Bad:
mit Tageslicht, Waschtisch, bodentiefe XXL-Dusche, freistehende Badewanne, separates WC
Gäste-WC:
Waschtisch und WC, innenliegend, mit exklusiver Kuhfelltapete ausgestattet
Modernisierungsstand:
ca. 1988, sehr gepflegt
sonstiges:
alleiniges Sondernutzungsrecht für den Garten, inkl. hochwertiger Einbauküche (Geräte Miele und Bora)
Garage/Stellplatz:
kein privater Stellplatz vorhanden. Öffentliche Parkhäuser mit der Option zur Anmietung eines Dauerstellplatzes in direkter Nähe vorhanden
Nebenkosten:
aktuell ca. 540 € monatliche Hausgeldvorauszahlungen (inkl. Heizkostenvorauszahlungen, Zahlungen in die Erhaltungsrücklage und weiterer Nebenkosten).
Die offene Bauweise, vielfältige Sicht- und Blickbeziehungen sowie die Ausstattung prägen das Bild dieser Immobilie. Hier wird deutlich, dass der Bauherr zum Eigenbezug modernisiert hat.
Insgesamt bietet diese Wohnung auf ca. 129 m² Wohnfläche großzügige Wohnverhältnisse in Kombination mit erstklassiger Ausstattung.
Die Wohnung beeindruckt mit modernem, luxuriösem Design und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster und LED-beleuchteter Decken.
Der offene Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Schlafzimmer harmonisch. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumkonzept durch Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ankleidezimmer sowie Kinderzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne bietet selbstverständlich ebenfalls höchsten Komfort.
Fazit: hier trifft Großzügigkeit auf Individualität - ein Zuhause für Individualisten, die schöner Wohnen zu leben wissen!
Baujahr:
ca. 1925
Geschosslage:
1. OG (der Garten ist über das Kellergeschoss zu erreichen)
Wohnfläche:
ca. 129 m² Wohnfläche, die sehr großzügig auf 4,5 Zimmern plus Abstellraum aufgeteilt ist
Modernisierungsstand:
ca. 2014 von Grund auf umfassend modernisiert, zuletzt in 2022
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung. Balkontür für einen eventuellen direkten Zugang in den Garten bereits montiert.
Kellerraum/ Abstellraum:
privater Kellerraum, zusätzlich praktischer Abstellraum in der Wohnung
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
Fernsehanschluss:
Kabelfernsehen
Bad:
mit Tageslicht, Waschtisch, bodentiefe XXL-Dusche, freistehende Badewanne, separates WC
Gäste-WC:
Waschtisch und WC, innenliegend, mit exklusiver Kuhfelltapete ausgestattet
Modernisierungsstand:
ca. 1988, sehr gepflegt
sonstiges:
alleiniges Sondernutzungsrecht für den Garten, inkl. hochwertiger Einbauküche (Geräte Miele und Bora)
Garage/Stellplatz:
kein privater Stellplatz vorhanden. Öffentliche Parkhäuser mit der Option zur Anmietung eines Dauerstellplatzes in direkter Nähe vorhanden
Nebenkosten:
aktuell ca. 540 € monatliche Hausgeldvorauszahlungen (inkl. Heizkostenvorauszahlungen, Zahlungen in die Erhaltungsrücklage und weiterer Nebenkosten).
Insgesamt bietet diese Wohnung auf ca. 129 m² Wohnfläche großzügige Wohnverhältnisse in Kombination mit erstklassiger Ausstattung.
Die Wohnung beeindruckt mit modernem, luxuriösem Design und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster und LED-beleuchteter Decken.
Der offene Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Schlafzimmer harmonisch. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumkonzept durch Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ankleidezimmer sowie Kinderzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne bietet selbstverständlich ebenfalls höchsten Komfort.
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Baujahr:
ca. 1925
Geschosslage:
1. OG (der Garten ist über das Kellergeschoss zu erreichen)
Wohnfläche:
ca. 129 m² Wohnfläche, die sehr großzügig auf 4,5 Zimmern plus Abstellraum aufgeteilt ist
Modernisierungsstand:
ca. 2014 von Grund auf umfassend modernisiert, zuletzt in 2022
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung. Balkontür für einen eventuellen direkten Zugang in den Garten bereits montiert.
Kellerraum/ Abstellraum:
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Bad:
mit Tageslicht, Waschtisch, bodentiefe XXL-Dusche, freistehende Badewanne, separates WC
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ca. 1988, sehr gepflegt
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Garage/Stellplatz:
kein privater Stellplatz vorhanden. Öffentliche Parkhäuser mit der Option zur Anmietung eines Dauerstellplatzes in direkter Nähe vorhanden
Nebenkosten:
aktuell ca. 540 € monatliche Hausgeldvorauszahlungen (inkl. Heizkostenvorauszahlungen, Zahlungen in die Erhaltungsrücklage und weiterer Nebenkosten).
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42...
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Die Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 bietet optimale Mobilität und Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.
Ein Mix aus modernem Luxus, urbanem Flair und Erholung verbindet sich hier zu einem perfekten Wohnkonzept.
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Die Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 bietet optimale Mobilität und Flexibilität für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.
Ein Mix aus modernem Luxus, urbanem Flair und Erholung verbindet sich hier zu einem perfekten Wohnkonzept.
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45879 Gelsenkirchen · Altstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Claudia Kaysers-Zorn
Sparkasse Gelsenkirchen
Nienhofstraße 1-5,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Springemarkt 1,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0209/161-4423
Sparkasse Gelsenkirchen
Springemarkt 1,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0209 161 442 0
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