immobilie1-ID: 31468191 | Anbieter-ID: 5965
OFFENE BESICHTIGUNG: DO, 20.02.2025 VON 16.30 BIS 17.30 UHR
159.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei zusammengelegte Wohnungen ergeben eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt 107 m² Wohnfläche in fußläufiger Innenstadtlage. Die Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten – flexible...
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Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei zusammengelegte Wohnungen ergeben eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt 107 m² Wohnfläche in fußläufiger Innenstadtlage. Die Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten – flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltung!
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat389 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis20.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Kellerräume
- 2 Küchen
Die Wohnung besteht aus zwei ehemals separaten Einheiten:
Wohnung 1 (58 m²): 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung 2 (45 m²):... mehr lesen
- 2 Kellerräume
- 2 Küchen
Die Wohnung besteht aus zwei ehemals separaten Einheiten:
Wohnung 1 (58 m²): 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Kellerräume
- 2 Küchen
Die Wohnung besteht aus zwei ehemals separaten Einheiten:
Wohnung 1 (58 m²): 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung 2 (45 m²): 1,5-Zimmer-Wohnung
Der Grundriss eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Die zwei Bäder sorgen für Komfort, während die zwei Küchen kreative Gestaltungsspielräume bieten – sei es für eine große offene Wohnküche oder eine Zweiteilung für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage fußläufig zur Gelsenkirchener Innenstadt. Die optimale Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Ausstattung:
Geschosslage:
1. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 107 qm (ca. 58 qm und ca. 45 qm)
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung
Baujahr:
ca. 1951
Kellerraum/ Abstellraum:
2 private Kellerräume vorhanden
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Fernsehanschluss:
Bad 1:
innenliegend, Dusche, Waschtisch und WC, mit Waschmaschinenanschluss
Bad 2:
innenliegend, Badewanne, Waschtisch und WC
Garage/Stellplatz:
nicht vorhanden, neben dem Gebäude befindet sich ein öffentliches Parkhaus
Nebenkosten:
aktuell ca. 389 € mtl. Hausgeldvorauszahlungen inkl. Heizkostenvorauszahlungen und weiterer Nebenkosten
Weitere Ausstattungsdetails:
mit Balkon, Einbauschrank in der Diele
- 2 Kellerräume
- 2 Küchen
Die Wohnung besteht aus zwei ehemals separaten Einheiten:
Wohnung 1 (58 m²): 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung 2 (45 m²): 1,5-Zimmer-Wohnung
Der Grundriss eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Die zwei Bäder sorgen für Komfort, während die zwei Küchen kreative Gestaltungsspielräume bieten – sei es für eine große offene Wohnküche oder eine Zweiteilung für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage fußläufig zur Gelsenkirchener Innenstadt. Die optimale Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Ausstattung:
Geschosslage:
1. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 107 qm (ca. 58 qm und ca. 45 qm)
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung
Baujahr:
ca. 1951
Kellerraum/ Abstellraum:
2 private Kellerräume vorhanden
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Fernsehanschluss:
Bad 1:
innenliegend, Dusche, Waschtisch und WC, mit Waschmaschinenanschluss
Bad 2:
innenliegend, Badewanne, Waschtisch und WC
Garage/Stellplatz:
nicht vorhanden, neben dem Gebäude befindet sich ein öffentliches Parkhaus
Nebenkosten:
aktuell ca. 389 € mtl. Hausgeldvorauszahlungen inkl. Heizkostenvorauszahlungen und weiterer Nebenkosten
Weitere Ausstattungsdetails:
mit Balkon, Einbauschrank in der Diele
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Kellerräume
- 2 Küchen
Die Wohnung besteht aus zwei ehemals separaten Einheiten:
Wohnung 1 (58 m²): 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung 2 (45 m²): 1,5-Zimmer-Wohnung
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Ausstattung:
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1. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 107 qm (ca. 58 qm und ca. 45 qm)
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Baujahr:
ca. 1951
Kellerraum/ Abstellraum:
2 private Kellerräume vorhanden
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Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
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- 2 Kellerräume
- 2 Küchen
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Wohnung 2 (45 m²): 1,5-Zimmer-Wohnung
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1. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 107 qm (ca. 58 qm und ca. 45 qm)
Fenster:
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Baujahr:
ca. 1951
Kellerraum/ Abstellraum:
2 private Kellerräume vorhanden
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Fernwärme, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
Fernsehanschluss:
Bad 1:
innenliegend, Dusche, Waschtisch und WC, mit Waschmaschinenanschluss
Bad 2:
innenliegend, Badewanne, Waschtisch und WC
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nicht vorhanden, neben dem Gebäude befindet sich ein öffentliches Parkhaus
Nebenkosten:
aktuell ca. 389 € mtl. Hausgeldvorauszahlungen inkl. Heizkostenvorauszahlungen und weiterer Nebenkosten
Weitere Ausstattungsdetails:
mit Balkon, Einbauschrank in der Diele
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage fußläufig
zur Gelsenkirchener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die optimale Infrastruktur macht diese... mehr lesen
zur Gelsenkirchener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
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45879 Gelsenkirchen · Altstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Frau Claudia Kaysers-Zorn
Sparkasse Gelsenkirchen
Nienhofstraße 1-5,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Springemarkt 1,
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0209/161-4423
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45894 Gelsenkirchen
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