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immobilie1-ID: 31332467 | Anbieter-ID: FALC-NeJu-61245
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Gelsenkirchen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45879)
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950 €
Miete zzgl. NK
Hier wird ihr Traum von der Selbstständigkeit wahr!
Die Gewerbefläche über 121 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch große Schaufenster aus, welche eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Ihres Geschäftes... mehr lesen
Die Gewerbefläche über 121 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch große Schaufenster aus, welche eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Ihres Geschäftes... mehr lesen
Hier wird ihr Traum von der Selbstständigkeit wahr!
Die Gewerbefläche über 121 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch große Schaufenster aus, welche eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Ihres Geschäftes ermöglichen. Über den Schaufenstern besteht die Möglichkeit eine Werbetafel oder Ihr Geschäftsschild anzubringen um Ihre Sichtbarkeit zu erhöhen. Ideal geeignet sind diese Licht durchfluteten Räumlichkeiten vor allem für eine Büro-, Verkaufs- oder als Präsentationsfläche. In Absprache schreckt der Vermieter aber auch nicht vor einer Nutzungsänderung hin zu einer Praxis oder einem Kiosk zurück.
Ausgestattet ist die Fläche zudem mit zwei separaten WC-Räumen, was zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und aber auch Kunden schafft. Dank der gut geschnittenen Raumaufteilung haben Sie genügend Freiraum um die Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten - Hier sind Ihren Zielen und Träuimen keine Grenzen gesetzt.
Parken können Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem an der Hauptstraße selber.
Die Lage zur Innenstadt garantiert eine hohe Kunden Frequentierung und eine ausgezeichnete Anbindung an eine belebte Konkurrenzsituation. In direkter Nachbarschaft finden Sie diverse Geschäfte wieder, wodurch es Ihnen ein Leichtes ist, hier durchzustarten. Nutzen Sie das Potenzial dieses Objekts!
Schauen Sie sich das Gewerbeobjekt gerne persönlich vor Ort an und überzeugen Sie sich selbst
Die Gewerbefläche über 121 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch große Schaufenster aus, welche eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Ihres Geschäftes ermöglichen. Über den Schaufenstern besteht die Möglichkeit eine Werbetafel oder Ihr Geschäftsschild anzubringen um Ihre Sichtbarkeit zu erhöhen. Ideal geeignet sind diese Licht durchfluteten Räumlichkeiten vor allem für eine Büro-, Verkaufs- oder als Präsentationsfläche. In Absprache schreckt der Vermieter aber auch nicht vor einer Nutzungsänderung hin zu einer Praxis oder einem Kiosk zurück.
Ausgestattet ist die Fläche zudem mit zwei separaten WC-Räumen, was zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und aber auch Kunden schafft. Dank der gut geschnittenen Raumaufteilung haben Sie genügend Freiraum um die Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten - Hier sind Ihren Zielen und Träuimen keine Grenzen gesetzt.
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Die Lage zur Innenstadt garantiert eine hohe Kunden Frequentierung und eine ausgezeichnete Anbindung an eine belebte Konkurrenzsituation. In direkter Nachbarschaft finden Sie diverse Geschäfte wieder, wodurch es Ihnen ein Leichtes ist, hier durchzustarten. Nutzen Sie das Potenzial dieses Objekts!
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Hier wird ihr Traum von der Selbstständigkeit wahr!
Die Gewerbefläche über 121 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch große Schaufenster aus, welche eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Ihres Geschäftes ermöglichen. Über den Schaufenstern besteht die Möglichkeit eine Werbetafel oder Ihr Geschäftsschild anzubringen um Ihre Sichtbarkeit zu erhöhen. Ideal geeignet sind diese Licht durchfluteten Räumlichkeiten vor allem für eine Büro-, Verkaufs- oder als Präsentationsfläche. In Absprache schreckt der Vermieter aber auch nicht vor einer Nutzungsänderung hin zu einer Praxis oder einem Kiosk zurück.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.150 €
-
Kautionshinweis1900€
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
1 Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1957
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf681,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Optimale Sichtbarkeit
- Barrierefreier Zutritt
- Große Schaufenster
- Geschlechter getrennte WCs
- Alarmanlage/Kamerasystem für eine maximale Sicherheit
- Bezugsfrei ab sofort
- Zentrale Lage
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- Barrierefreier Zutritt
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- Geschlechter getrennte WCs
- Alarmanlage/Kamerasystem für eine maximale Sicherheit
- Bezugsfrei ab sofort
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Zentrale Lage
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- Gäste-WC
Lage
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. National und international ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen...
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Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. National und international ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau, der die Stadt bis heute prägt.
Aufgrund der Lage ist die Stadt exzellent angebunden. Gelsenkirchen liegt an den Autobahnen A2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Der Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
Optimale Präsenz wird Ihnen durch die direkte Lage auf der Hauptstraße geboten, da die Ansiedlung verschiedener Geschäfte einen regen Kundenverkehr schafft.
Hier werden Sie gesehen!
So haben Sie die Chance, sich lokal einen Namen zu machen!
Was hindert Sie noch? Nutzen Sie diese herausragende Gewerbefläche, als Ihren persönlichen Start in den Erfolg!
Aufgrund der Lage ist die Stadt exzellent angebunden. Gelsenkirchen liegt an den Autobahnen A2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Der Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
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Gelsenkirchen ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. National und international ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau, der die Stadt bis heute prägt.
Aufgrund der Lage ist die Stadt exzellent angebunden. Gelsenkirchen liegt an den Autobahnen A2, 42 und 52 sowie an den Bundesstraßen 224, 226 und 227. Der Hauptbahnhof liegt an den Bahnstrecken Duisburg–Oberhausen–Herne–Dortmund und Essen–Recklinghausen–Münster.
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45879 Gelsenkirchen · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
0162 4715755
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, FALC Immobilien Recklinghausen, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
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Links
Ansprechpartner
Frau Nele Jünemann
FALC Immobilien Alpha Weg GmbH
Martinistr 32,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
Schloßstr. 38,
45701 Herten-Westerholt
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+49 800 6460646
FALC Immobilien Alpha Weg GmbH
Schloßstr. 38,
45701 Herten-Westerholt
45701 Herten-Westerholt
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