immobilie1-ID: 31570715 | Anbieter-ID: G2180
Altstadtjuwel mit ca. 42 m² | Ihre neue Gewerbefläche in einem einzigartigem Ambiente |
350 €
Miete zzgl. NK
2
Zimmer
Dieses charmante Ladenlokal in der Gelsenkirchener Altstadt wurde im Jahr 1885 erbaut und besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme mit sichtbarem Ständerwerk und stilvollem Parkettboden.
Die rund 42 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über... mehr lesen
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Dieses charmante Ladenlokal in der Gelsenkirchener Altstadt wurde im Jahr 1885 erbaut und besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme mit sichtbarem Ständerwerk und stilvollem Parkettboden.
Die rund 42 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über zwei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind.
Vom Hausflur des gepflegten Mehrfamilienhauses aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der mit seinen großen Fenstern ideale Möglichkeiten für Werbezwecke bietet. Die sichtbare Holzkonstruktion unterstreicht den historischen Charakter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich ein weiterer Büroraum, der viel Platz zum Arbeiten bietet und durch seinen separaten Zugang zum Hausflur zusätzlichen Komfort schafft.
Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Ladenlokal in erfolgsversprechender Lage!
Die rund 42 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über zwei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind.
Vom Hausflur des gepflegten Mehrfamilienhauses aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der mit seinen großen Fenstern ideale Möglichkeiten für Werbezwecke bietet. Die sichtbare Holzkonstruktion unterstreicht den historischen Charakter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich ein weiterer Büroraum, der viel Platz zum Arbeiten bietet und durch seinen separaten Zugang zum Hausflur zusätzlichen Komfort schafft.
Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Ladenlokal in erfolgsversprechender Lage!
Dieses charmante Ladenlokal in der Gelsenkirchener Altstadt wurde im Jahr 1885 erbaut und besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharme mit sichtbarem Ständerwerk und stilvollem Parkettboden.
Die rund 42 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über zwei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind.
Vom Hausflur des gepflegten Mehrfamilienhauses aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der mit seinen großen Fenstern ideale Möglichkeiten für Werbezwecke bietet. Die sichtbare Holzkonstruktion unterstreicht den historischen Charakter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich ein weiterer Büroraum, der viel Platz zum Arbeiten bietet und durch seinen separaten Zugang zum Hausflur zusätzlichen Komfort schafft.
Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Ladenlokal in erfolgsversprechender Lage!
Die rund 42 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über zwei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind.
Vom Hausflur des gepflegten Mehrfamilienhauses aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Verkaufsraum, der mit seinen großen Fenstern ideale Möglichkeiten für Werbezwecke bietet. Die sichtbare Holzkonstruktion unterstreicht den historischen Charakter und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich ein weiterer Büroraum, der viel Platz zum Arbeiten bietet und durch seinen separaten Zugang zum Hausflur zusätzlichen Komfort schafft.
Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Ladenlokal in erfolgsversprechender Lage!
Kosten
-
Miete zzgl. NK350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten430 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile700 €
-
Nebenkosten80 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten einschließlich der gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1885
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)42 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1885
-
Energiepass gültig bis05.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Ausstattung
- Keller
Lage
Gelsenkirchen Gelsenkirchen-Altstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (45879)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Modernisierungen im Jahr 2008:
- Fenster
- Elektrik
- Heizung
- Versorgungsleitungen
- Fassade
- Sanitärbereiche
- Treppenhaus
- Fenster
- Elektrik
- Heizung
- Versorgungsleitungen
- Fassade
- Sanitärbereiche
- Treppenhaus
Modernisierungen im Jahr 2008:
- Fenster
- Elektrik
- Heizung
- Versorgungsleitungen
- Fassade
- Sanitärbereiche
- Treppenhaus
- Fenster
- Elektrik
- Heizung
- Versorgungsleitungen
- Fassade
- Sanitärbereiche
- Treppenhaus
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0209/385-1282
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
+49(209)3851824
anfragen@vbim-immobilien.de
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