immobilie1-ID: 31450051 | Anbieter-ID: 139361NW
Gute Mieteinnahmen garantiert - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
740.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Solide Kapitalanlage ohne Vermietungsrisiko
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen. Mit einer... mehr lesen
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Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Solide Kapitalanlage ohne Vermietungsrisiko
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m², einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 175 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 278 m² überzeugt die Immobilie durch ein solides Mietverhältnis und eine langfristig gesicherte Rendite.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Einheiten: drei großzügige Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen sind an einen Handyladen und einen Juwelier vermietet, beide mit langjährigen Mietverträgen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 57.600 Euro, was die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Dank der Beheizung über Fernwärme entfällt für den Eigentümer jegliches Kostenrisiko im Bereich der Heizversorgung. Zusätzlich überzeugt das Haus durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Diese Immobilie stellt eine renditestarke Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf eine nachhaltige und sichere Vermietung setzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m², einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 175 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 278 m² überzeugt die Immobilie durch ein solides Mietverhältnis und eine langfristig gesicherte Rendite.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Einheiten: drei großzügige Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen sind an einen Handyladen und einen Juwelier vermietet, beide mit langjährigen Mietverträgen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 57.600 Euro, was die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Dank der Beheizung über Fernwärme entfällt für den Eigentümer jegliches Kostenrisiko im Bereich der Heizversorgung. Zusätzlich überzeugt das Haus durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
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Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Solide Kapitalanlage ohne Vermietungsrisiko
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Gelsenkirchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m², einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 175 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 278 m² überzeugt die Immobilie durch ein solides Mietverhältnis und eine langfristig gesicherte Rendite.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Einheiten: drei großzügige Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen sind an einen Handyladen und einen Juwelier vermietet, beide mit langjährigen Mietverträgen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 57.600 Euro, was die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Dank der Beheizung über Fernwärme entfällt für den Eigentümer jegliches Kostenrisiko im Bereich der Heizversorgung. Zusätzlich überzeugt das Haus durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
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Das Haus umfasst insgesamt fünf Einheiten: drei großzügige Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen sind an einen Handyladen und einen Juwelier vermietet, beide mit langjährigen Mietverträgen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 57.600 Euro, was die Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht.
Dank der Beheizung über Fernwärme entfällt für den Eigentümer jegliches Kostenrisiko im Bereich der Heizversorgung. Zusätzlich überzeugt das Haus durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
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Kosten
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Kaufpreis740.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr57.600 €
-
Käuferprovision5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)420 m²
-
Gesamtfläche (ca.)594,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)278 m²
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartBLOCK
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Bahnverbindungen. Mehrere Bus- und...
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Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Bahnverbindungen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A40, A42 und A2 sind gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Diese Infrastruktur macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Bahnverbindungen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A40, A42 und A2 sind gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus ermöglicht. Diese Infrastruktur macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.
45879 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Mohamed Ouiski
LBS Immobilien GmbH NordWest
Morianstraße 14,
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