immobilie1-ID: 31400583 | Anbieter-ID: 598 (1/597)
+++ 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchens Stadtmitte +++
460 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 75m², frisch renoviert und sofort bezugsfertig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 75 m²... mehr lesen
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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 75m², frisch renoviert und sofort bezugsfertig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 75m², frisch renoviert und sofort bezugsfertig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige
Kosten
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Miete zzgl. NK460 €
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Miete inkl. Nebenkosten650 €
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Heizkosten110 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile920 €
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Nebenkosten90 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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BadDuschbad
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Etage3
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Verfügbarkeitab 15.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis22.02.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Renovierung: Im Frühjahr 2024 frisch renoviert – modern, zeitlos und sofort bezugsfertig.
Bodenbelag: Stilvoller grauer Vinylboden in allen Wohnräumen, robust und pflegeleicht.
Balkon: Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen... mehr lesen
Bodenbelag: Stilvoller grauer Vinylboden in allen Wohnräumen, robust und pflegeleicht.
Balkon: Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen... mehr lesen
Renovierung: Im Frühjahr 2024 frisch renoviert – modern, zeitlos und sofort bezugsfertig.
Bodenbelag: Stilvoller grauer Vinylboden in allen Wohnräumen, robust und pflegeleicht.
Balkon: Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche.
Küche: Offen zum Wohnzimmer mit einem weißen Fliesenspiegel und Platz für eine ca. 2,8 Meter lange Küchenzeile – perfekt für Ihre Kochabenteuer.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und einem elektrischen Lüfter (ohne Fenster). Funktional und stilvoll gestaltet.
Drei vielseitig nutzbare Räume – einer davon mit Zugang zum Balkon. Perfekt für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice.
Bezug: Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Menschen, die modernen Wohnkomfort suchen.
Bodenbelag: Stilvoller grauer Vinylboden in allen Wohnräumen, robust und pflegeleicht.
Balkon: Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche.
Küche: Offen zum Wohnzimmer mit einem weißen Fliesenspiegel und Platz für eine ca. 2,8 Meter lange Küchenzeile – perfekt für Ihre Kochabenteuer.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und einem elektrischen Lüfter (ohne Fenster). Funktional und stilvoll gestaltet.
Drei vielseitig nutzbare Räume – einer davon mit Zugang zum Balkon. Perfekt für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice.
Bezug: Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Menschen, die modernen Wohnkomfort suchen.
Renovierung: Im Frühjahr 2024 frisch renoviert – modern, zeitlos und sofort bezugsfertig.
Bodenbelag: Stilvoller grauer Vinylboden in allen Wohnräumen, robust und pflegeleicht.
Balkon: Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche.
Küche: Offen zum Wohnzimmer mit einem weißen Fliesenspiegel und Platz für eine ca. 2,8 Meter lange Küchenzeile – perfekt für Ihre Kochabenteuer.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und einem elektrischen Lüfter (ohne Fenster). Funktional und stilvoll gestaltet.
Drei vielseitig nutzbare Räume – einer davon mit Zugang zum Balkon. Perfekt für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice.
Bezug: Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Menschen, die modernen Wohnkomfort suchen.
Bodenbelag: Stilvoller grauer Vinylboden in allen Wohnräumen, robust und pflegeleicht.
Balkon: Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche.
Küche: Offen zum Wohnzimmer mit einem weißen Fliesenspiegel und Platz für eine ca. 2,8 Meter lange Küchenzeile – perfekt für Ihre Kochabenteuer.
Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und einem elektrischen Lüfter (ohne Fenster). Funktional und stilvoll gestaltet.
Drei vielseitig nutzbare Räume – einer davon mit Zugang zum Balkon. Perfekt für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer oder ein Homeoffice.
Bezug: Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Menschen, die modernen Wohnkomfort suchen.
Lage
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß... mehr lesen
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß... mehr lesen
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.
Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.
Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten – hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.
Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.
Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten – hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.
Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.
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Infrastruktur:
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Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Weberstr. 79 · 45879 Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche, frischen Renovierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Balkon und der hochwertige Vinylboden runden das Angebot perfekt ab.
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Diese 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche, frischen Renovierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Balkon und der hochwertige Vinylboden runden das Angebot perfekt ab.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser modernen Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Diese 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche, frischen Renovierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Balkon und der hochwertige Vinylboden runden das Angebot perfekt ab.
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Dokumente
Ansprechpartner
Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
0209-23064
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
+49(209)23064
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