immobilie1-ID: 31551359 | Anbieter-ID: 615 (1/615)
+++ Citywohnung, 3,5 Raum-Whg.,Tageslichtbad Wanne+++
465 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Stadtwohnung 3,5-Raumwohnung in der 2. Etage
Geräumige Küche: Platz für Esstisch
Helles Badezimmer: Wannenbad mit Fenster und hellen Fliesen,
ruhige Schlafzimmer: liegen nach hinten heraus
großes Wohnzimmer: hell und zur Straße
Geräumige Küche: Platz für Esstisch
Helles Badezimmer: Wannenbad mit Fenster und hellen Fliesen,
ruhige Schlafzimmer: liegen nach hinten heraus
großes Wohnzimmer: hell und zur Straße
Stadtwohnung 3,5-Raumwohnung in der 2. Etage
Geräumige Küche: Platz für Esstisch
Helles Badezimmer: Wannenbad mit Fenster und hellen Fliesen,
ruhige Schlafzimmer: liegen nach hinten heraus
großes Wohnzimmer: hell und zur Straße
Geräumige Küche: Platz für Esstisch
Helles Badezimmer: Wannenbad mit Fenster und hellen Fliesen,
ruhige Schlafzimmer: liegen nach hinten heraus
großes Wohnzimmer: hell und zur Straße
Kosten
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Miete zzgl. NK465 €
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Miete inkl. Nebenkosten705 €
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Heizkosten120 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile930 €
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Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch41,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis01.01.0001
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kabel-TV mit Unitymedia und eigenem Vertrag ist möglich
Wärmemengenzähler für Fernwärmeheizung
einheitliche Bodenfliesen im Flur und in der Küche
praktischer Abstellraum und zusätzlich ein Einbauschrank in der Diele.
Wärmemengenzähler für Fernwärmeheizung
einheitliche Bodenfliesen im Flur und in der Küche
praktischer Abstellraum und zusätzlich ein Einbauschrank in der Diele.
Kabel-TV mit Unitymedia und eigenem Vertrag ist möglich
Wärmemengenzähler für Fernwärmeheizung
einheitliche Bodenfliesen im Flur und in der Küche
praktischer Abstellraum und zusätzlich ein Einbauschrank in der Diele.
Wärmemengenzähler für Fernwärmeheizung
einheitliche Bodenfliesen im Flur und in der Küche
praktischer Abstellraum und zusätzlich ein Einbauschrank in der Diele.
Lage
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß... mehr lesen
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß... mehr lesen
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.
Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.
Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten – hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.
Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.
Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten – hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
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Infrastruktur:
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Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
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Von-Oven-Str. 10 · 45879 Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Eine schöne Stadtwohnung in einem gepflegten Haus.
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Die Haltung eines Hundes oder Katze ist grundsätzlich nicht erwünscht. Eventuell wird der Einzelfall geprüft.
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Dokumente
Ansprechpartner
Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
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0209-23064
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
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