+++ Frisch renoviert und mitten in der Stadt - 2,5 Raum +++

Kosten

• Miete zzgl. NK
  420 €
• Miete inkl. Nebenkosten
  600 €
• Heizkosten
  100 €
• Kaution/ Genossenschaftsanteile
  840 €
• Nebenkosten
  80 €

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  MIETE
• Objektzustand
  Teil- oder vollrenoviert
• Baujahr
  1936
• Zimmer
  2,5
• Anzahl Schlafzimmer
  1
• Anzahl Badezimmer
  1
• Wohnfläche (ca.)
  63 m²
• Bad
  Badewanne, Bad mit Fenster
• Etage
  1
• Fußboden
  Laminat
• Verfügbarkeit
  ab 01.04.2025

Energie

• Befeuerungsart
  Fernwärme
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  120,1 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1936
• Energiepass gültig bis
  22.02.2031
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Fernwärme

Lage

Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur:

Hauptbahnhof: Nur ca. 15 Minuten... mehr lesen

Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur:

Hauptbahnhof: Nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert. Zur ÖPNV Station Heinrich König Platz sind es weniger als 5 min.

Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.

Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.

Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.

Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.

Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten – hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur:

Hauptbahnhof: Nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert. Zur ÖPNV Station Heinrich König Platz sind es weniger als 5 min.

Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.

Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.

Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.

Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.

Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten – hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Weberstr. · 45879 · Gelsenkirchen · Deutschland

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Ansprechpartner

Claudia Wegner

c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.

Kettelerstr. 20,
45886 Gelsenkirchen

Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen

020... Nr. anzeigen

0209-23064

E-Mail

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