immobilie1-ID: 31489409 | Anbieter-ID: 603 (1/603)
+++ Frisch renoviert und mitten in der Stadt - 2,5 Raum +++
390 €
Miete zzgl. NK
63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 63m² einen angenehmen Rückzugsort.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 63m² einen angenehmen Rückzugsort.
Kosten
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Miete zzgl. NK390 €
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Miete inkl. Nebenkosten570 €
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Heizkosten100 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile800 €
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Nebenkosten80 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage1
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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Energiepass gültig bis22.02.2031
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Renovierung: Im Frühjahr 2024/2025 frisch renoviert – modern, zeitlos und fast sofort bezugsfertig.
Bodenbelag: Der Vermieter wird mit dem neuen Mieter zusammen einen passenden Bodenbelag auswählen.
Küche: Als Durchgang zum Wohnzimmer und zum Bad... mehr lesen
Bodenbelag: Der Vermieter wird mit dem neuen Mieter zusammen einen passenden Bodenbelag auswählen.
Küche: Als Durchgang zum Wohnzimmer und zum Bad... mehr lesen
Renovierung: Im Frühjahr 2024/2025 frisch renoviert – modern, zeitlos und fast sofort bezugsfertig.
Bodenbelag: Der Vermieter wird mit dem neuen Mieter zusammen einen passenden Bodenbelag auswählen.
Küche: Als Durchgang zum Wohnzimmer und zum Bad bildet die Küche mit einem weißen Fliesenspiegel die Mitte der Wohnung.
Wohnzimmer: Aus der Küche gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist.
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Fenster lädt zur Entspannung nach einen anstrengenden Tag ein, auch in diesen Raum gelangen Sie aus der Küche.
Schlafzimmer: Aus dem Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches noch einen neuen Boden bekommt.
Bodenbelag: Der Vermieter wird mit dem neuen Mieter zusammen einen passenden Bodenbelag auswählen.
Küche: Als Durchgang zum Wohnzimmer und zum Bad bildet die Küche mit einem weißen Fliesenspiegel die Mitte der Wohnung.
Wohnzimmer: Aus der Küche gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist.
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Fenster lädt zur Entspannung nach einen anstrengenden Tag ein, auch in diesen Raum gelangen Sie aus der Küche.
Schlafzimmer: Aus dem Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches noch einen neuen Boden bekommt.
Renovierung: Im Frühjahr 2024/2025 frisch renoviert – modern, zeitlos und fast sofort bezugsfertig.
Bodenbelag: Der Vermieter wird mit dem neuen Mieter zusammen einen passenden Bodenbelag auswählen.
Küche: Als Durchgang zum Wohnzimmer und zum Bad bildet die Küche mit einem weißen Fliesenspiegel die Mitte der Wohnung.
Wohnzimmer: Aus der Küche gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist.
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Fenster lädt zur Entspannung nach einen anstrengenden Tag ein, auch in diesen Raum gelangen Sie aus der Küche.
Schlafzimmer: Aus dem Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches noch einen neuen Boden bekommt.
Bodenbelag: Der Vermieter wird mit dem neuen Mieter zusammen einen passenden Bodenbelag auswählen.
Küche: Als Durchgang zum Wohnzimmer und zum Bad bildet die Küche mit einem weißen Fliesenspiegel die Mitte der Wohnung.
Wohnzimmer: Aus der Küche gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist.
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Fenster lädt zur Entspannung nach einen anstrengenden Tag ein, auch in diesen Raum gelangen Sie aus der Küche.
Schlafzimmer: Aus dem Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches noch einen neuen Boden bekommt.
Lage
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß... mehr lesen
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß... mehr lesen
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.
Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.
Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten – hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.
Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.
Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten – hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Diese Wohnung punktet nicht nur mit ihrem Charme, sondern auch mit ihrer erstklassigen Lage mitten in der Gelsenkirchener Innenstadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden
Infrastruktur:
Hauptbahnhof: Nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Pendler oder Reisende, die Wert auf Flexibilität legen. Von hier aus erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell und unkompliziert.
Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.
Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Autobahn: Die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Fußläufige Erreichbarkeit: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich alle im Umkreis von maximal 10 Gehminuten.
Ob Sie einen Einkaufsbummel planen, den Wochenmarkt besuchen oder sich in einem Café entspannen möchten – hier ist alles direkt vor der Tür. Die zentrale Lage ist ideal, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Infrastruktur:
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Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und eine Vielzahl an Shops liegen in direkter Umgebung. Der tägliche Einkauf ist so schnell und einfach erledigt.
Gastronomie: In weniger als 5 Gehminuten finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche – vom schnellen Snack bis zum ausgedehnten Abendessen.
Freizeit: Der Stadtgarten, ein grünes Kleinod für Erholung, Sport oder Spaziergänge, ist fußläufig erreichbar. Auch das Musiktheater im Revier (MiR), eines der bekanntesten Theater der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
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45879 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der frischen Renovierung.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser modernen Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
0209-23064
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
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