immobilie1-ID: 31094957 | Anbieter-ID: 581 (1/581)
+++Wohnen für 2 Personen mitten in Gelsenkirchen Altbauwohnung nur 4 Einheiten +++
600 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im ersten Stock! Sobald Sie eintreten, gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus betreten Sie links die Küche, die ausreichend Platz bietet und durch ein Fenster schön belichtet ist – ideal für...
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Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im ersten Stock! Sobald Sie eintreten, gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus betreten Sie links die Küche, die ausreichend Platz bietet und durch ein Fenster schön belichtet ist – ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.
Geradeaus führt der Weg vom Flur direkt in das helle Wohnzimmer. Hier erwartet Sie viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, und dank großer Fenster flutet Tageslicht den Raum.
Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in das angrenzende Esszimmer, das als Durchgangszimmer dient. Dieses Zimmer können Sie flexibel nutzen – sei es für gemeinsame Mahlzeiten oder als Homeoffice.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke, und auch hier sorgen Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad, das ebenfalls vom Esszimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und ein großes Fenster, das viel Licht hereinlässt.
Vom Bad wiederum gelangen Sie auch in die Küche.
Aufgrund des besonderen Grundrisses, in dem es mehrere Durchgangszimmer gibt, ist diese Wohnung perfekt für zwei Personen geeignet und wird auch nicht an mehr Personen vermietet.
Der beigefügte Grundriss dient nur der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.
Geradeaus führt der Weg vom Flur direkt in das helle Wohnzimmer. Hier erwartet Sie viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, und dank großer Fenster flutet Tageslicht den Raum.
Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in das angrenzende Esszimmer, das als Durchgangszimmer dient. Dieses Zimmer können Sie flexibel nutzen – sei es für gemeinsame Mahlzeiten oder als Homeoffice.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke, und auch hier sorgen Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad, das ebenfalls vom Esszimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und ein großes Fenster, das viel Licht hereinlässt.
Vom Bad wiederum gelangen Sie auch in die Küche.
Aufgrund des besonderen Grundrisses, in dem es mehrere Durchgangszimmer gibt, ist diese Wohnung perfekt für zwei Personen geeignet und wird auch nicht an mehr Personen vermietet.
Der beigefügte Grundriss dient nur der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im ersten Stock! Sobald Sie eintreten, gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus betreten Sie links die Küche, die ausreichend Platz bietet und durch ein Fenster schön belichtet ist – ideal für Ihre kulinarischen Kreationen.
Geradeaus führt der Weg vom Flur direkt in das helle Wohnzimmer. Hier erwartet Sie viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, und dank großer Fenster flutet Tageslicht den Raum.
Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in das angrenzende Esszimmer, das als Durchgangszimmer dient. Dieses Zimmer können Sie flexibel nutzen – sei es für gemeinsame Mahlzeiten oder als Homeoffice.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke, und auch hier sorgen Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad, das ebenfalls vom Esszimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und ein großes Fenster, das viel Licht hereinlässt.
Vom Bad wiederum gelangen Sie auch in die Küche.
Aufgrund des besonderen Grundrisses, in dem es mehrere Durchgangszimmer gibt, ist diese Wohnung perfekt für zwei Personen geeignet und wird auch nicht an mehr Personen vermietet.
Der beigefügte Grundriss dient nur der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.
Geradeaus führt der Weg vom Flur direkt in das helle Wohnzimmer. Hier erwartet Sie viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, und dank großer Fenster flutet Tageslicht den Raum.
Vom Wohnzimmer aus geht es weiter in das angrenzende Esszimmer, das als Durchgangszimmer dient. Dieses Zimmer können Sie flexibel nutzen – sei es für gemeinsame Mahlzeiten oder als Homeoffice.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke, und auch hier sorgen Fenster für eine angenehme, helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad, das ebenfalls vom Esszimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und ein großes Fenster, das viel Licht hereinlässt.
Vom Bad wiederum gelangen Sie auch in die Küche.
Aufgrund des besonderen Grundrisses, in dem es mehrere Durchgangszimmer gibt, ist diese Wohnung perfekt für zwei Personen geeignet und wird auch nicht an mehr Personen vermietet.
Der beigefügte Grundriss dient nur der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.
Kosten
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Miete zzgl. NK600 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
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Heizkosten200 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
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Nebenkosten200 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage
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Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Herbst 2023 wurden alle Sanitärobjekte erneuert.
Im Herbst 2023 wurden alle Sanitärobjekte erneuert.
- Kabelanschluss
Lage
Die Von-Oven-Str. 2 ist mitten in der Stadt mit den entsprechenden Annehmlichkeiten wie tägliche Versorgung, Geschäfte Ärzte , nahe Bahnhof etc. Aber auch ein Spaziergang im tollen Stadtgarten ist in 5 Minuten möglich. Die Autobahnen A40 und A 42...
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Die Von-Oven-Str. 2 ist mitten in der Stadt mit den entsprechenden Annehmlichkeiten wie tägliche Versorgung, Geschäfte Ärzte , nahe Bahnhof etc. Aber auch ein Spaziergang im tollen Stadtgarten ist in 5 Minuten möglich. Die Autobahnen A40 und A 42 sind in 10 Minuten ebenfalls erreicht.
Leider gehören keine Stellplätze oder Garagen zu diesem Haus, aber es gibt die Möglichkeit der Anwohnerausweise oder einen Stellplatz im Idunahaus zu mieten.
Leider gehören keine Stellplätze oder Garagen zu diesem Haus, aber es gibt die Möglichkeit der Anwohnerausweise oder einen Stellplatz im Idunahaus zu mieten.
Die Von-Oven-Str. 2 ist mitten in der Stadt mit den entsprechenden Annehmlichkeiten wie tägliche Versorgung, Geschäfte Ärzte , nahe Bahnhof etc. Aber auch ein Spaziergang im tollen Stadtgarten ist in 5 Minuten möglich. Die Autobahnen A40 und A 42 sind in 10 Minuten ebenfalls erreicht.
Leider gehören keine Stellplätze oder Garagen zu diesem Haus, aber es gibt die Möglichkeit der Anwohnerausweise oder einen Stellplatz im Idunahaus zu mieten.
Leider gehören keine Stellplätze oder Garagen zu diesem Haus, aber es gibt die Möglichkeit der Anwohnerausweise oder einen Stellplatz im Idunahaus zu mieten.
Von -Oven-Str. 2 · 45879 Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Im Hause gibt es drei große Wohnungen und ein Blumengeschäft im EG.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage im Idunahaus kann zusätzlich für 60€ monatlich gemietet werden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage im Idunahaus kann zusätzlich für 60€ monatlich gemietet werden.
Im Hause gibt es drei große Wohnungen und ein Blumengeschäft im EG.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage im Idunahaus kann zusätzlich für 60€ monatlich gemietet werden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage im Idunahaus kann zusätzlich für 60€ monatlich gemietet werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
0209-23064
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
+49(209)23064
info@bonmann.de
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