immobilie1-ID: 31172119 | Anbieter-ID: 208637
Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Schalke mit Renditepotenzial
74.950 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde.
Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern... mehr lesen
Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern... mehr lesen
Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde.
Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt.
Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt.
Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien und wurde umfassend saniert, bevor sie vermietet wurde.
Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt.
Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Zuge dessen wurden nicht nur sämtliche Leitungen erneuert, sondern auch eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich installiert. Neue Laminatböden, Steckdosen und LED-Lampen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während die neuen Fenster mit 3-fach-Verglasung für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.
Das Hausgeld ist äußerst niedrig gehalten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft und für eine langfristig stabile Kostenstruktur sorgt.
Diese Wohnung vereint auf der einen Seite Komfort für Eigennutzer und Renditepotenzial für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
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Kosten
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Kaufpreis74.950 €
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Hausgeld pro Monat318 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)140 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis18.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Gemeinschaftsgarten
-Fenster von 2020
-Keller 2021 renoviert
-Laminatboden, Steckdosen und LED-Lampen kürzlich in Wohnung erneuert
-Wohnung renoviert zur Miete abgegeben (ca. 4800 € p.a.)
-Fenster von 2020
-Keller 2021 renoviert
-Laminatboden, Steckdosen und LED-Lampen kürzlich in Wohnung erneuert
-Wohnung renoviert zur Miete abgegeben (ca. 4800 € p.a.)
-Gemeinschaftsgarten
-Fenster von 2020
-Keller 2021 renoviert
-Laminatboden, Steckdosen und LED-Lampen kürzlich in Wohnung erneuert
-Wohnung renoviert zur Miete abgegeben (ca. 4800 € p.a.)
-Fenster von 2020
-Keller 2021 renoviert
-Laminatboden, Steckdosen und LED-Lampen kürzlich in Wohnung erneuert
-Wohnung renoviert zur Miete abgegeben (ca. 4800 € p.a.)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schalke, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie die A42 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schalke, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie die A42 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Nordsternpark und die Zoom Erlebniswelt an. Auch die Veltins-Arena liegt in der Umgebung.
Das Wohnumfeld ist urban und familienfreundlich, mit guten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Nordsternpark und die Zoom Erlebniswelt an. Auch die Veltins-Arena liegt in der Umgebung.
Das Wohnumfeld ist urban und familienfreundlich, mit guten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schalke, einer zentralen und gut angebundenen Lage. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie die A42 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Nordsternpark und die Zoom Erlebniswelt an. Auch die Veltins-Arena liegt in der Umgebung.
Das Wohnumfeld ist urban und familienfreundlich, mit guten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Nordsternpark und die Zoom Erlebniswelt an. Auch die Veltins-Arena liegt in der Umgebung.
Das Wohnumfeld ist urban und familienfreundlich, mit guten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
45881 Gelsenkirchen · Gelsenkirchen-Schalke · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
Immo2you GmbH
Glückstraße 3,
45139 Essen
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+49 (0)201 72658399
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