immobilie1-ID: 31273385 | Anbieter-ID: FALC-NeJu-60344
3,5 Zimmer Wohnung in zentrumsnaher Lage von Gelsenkirchen!
Gelsenkirchen Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45883)
Zur Karte
555 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung im Herzen von Gelsenkirchen! Diese charmante 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 74m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und urbanen Lebensstil.
Die Wohnung befindet sich in... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung im Herzen von Gelsenkirchen! Diese charmante 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 74m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und urbanen Lebensstil.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Ideal eignet sich die Wohnung für Singles und Paare, welche neben dem Schlafzimmer weitere Räumlichkeiten für ein Home Office oder Ankleide benötigen. Diese sind ausgestattet mit Echt Holzparkett, wodurch ein warmer, wohnlicher Flair geschaffen wird.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, wo Sie sich bei sonnigem Wetter entspannen oder mit Freunden ein Grillfest veranstalten können.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist der stilvolle Küchenbereich ideal ausgestattet. Die Küche inklusive der vorhandenen Elektrogeräte kann unentgeltlich übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und loslegen können.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Worauf warten Sie noch? Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Ideal eignet sich die Wohnung für Singles und Paare, welche neben dem Schlafzimmer weitere Räumlichkeiten für ein Home Office oder Ankleide benötigen. Diese sind ausgestattet mit Echt Holzparkett, wodurch ein warmer, wohnlicher Flair geschaffen wird.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, wo Sie sich bei sonnigem Wetter entspannen oder mit Freunden ein Grillfest veranstalten können.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist der stilvolle Küchenbereich ideal ausgestattet. Die Küche inklusive der vorhandenen Elektrogeräte kann unentgeltlich übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und loslegen können.
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung im Herzen von Gelsenkirchen! Diese charmante 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 74m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und urbanen Lebensstil.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Ideal eignet sich die Wohnung für Singles und Paare, welche neben dem Schlafzimmer weitere Räumlichkeiten für ein Home Office oder Ankleide benötigen. Diese sind ausgestattet mit Echt Holzparkett, wodurch ein warmer, wohnlicher Flair geschaffen wird.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, wo Sie sich bei sonnigem Wetter entspannen oder mit Freunden ein Grillfest veranstalten können.
Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist der stilvolle Küchenbereich ideal ausgestattet. Die Küche inklusive der vorhandenen Elektrogeräte kann unentgeltlich übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und loslegen können.
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Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist der stilvolle Küchenbereich ideal ausgestattet. Die Küche inklusive der vorhandenen Elektrogeräte kann unentgeltlich übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und loslegen können.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
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Kosten
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Miete zzgl. NK555 €
-
Miete inkl. Nebenkosten780 €
-
Kautionshinweis1665€
-
Nebenkosten225 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis04.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser hübschen Altbauwohnung auf einen Blick:
- 3,5 Zimmer über 74m2
- Hochparterre Lage im Haus
- Übernahme der Küche möglich inkl. Elektrogeräte
- Direkte Lage an der Innenstadt von Gelsenkirchen
- Eigener... mehr lesen
- 3,5 Zimmer über 74m2
- Hochparterre Lage im Haus
- Übernahme der Küche möglich inkl. Elektrogeräte
- Direkte Lage an der Innenstadt von Gelsenkirchen
- Eigener... mehr lesen
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser hübschen Altbauwohnung auf einen Blick:
- 3,5 Zimmer über 74m2
- Hochparterre Lage im Haus
- Übernahme der Küche möglich inkl. Elektrogeräte
- Direkte Lage an der Innenstadt von Gelsenkirchen
- Eigener Balkon
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Eigener Kellerabteil
- Bezugsfrei zum 01.12.2024
* Für einen Besichtigungstermin benötige ich vorab Ihre SchuFa Auskunft und Ihre letzten zwei Gehaltsnachweise*
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- Keller
Lage
Die zentrale Lage Gelsenkirchens sucht ihresgleichen:
Gelsenkirchen liegt mit seinen 270.000 Einwohnern mitten im Ruhrgebiet, einem Ballungsraum mit über 5 Millionen Menschen und belegt den elften Platz der 30 Großstädte des Bundeslandes.
Sie ist... mehr lesen
Gelsenkirchen liegt mit seinen 270.000 Einwohnern mitten im Ruhrgebiet, einem Ballungsraum mit über 5 Millionen Menschen und belegt den elften Platz der 30 Großstädte des Bundeslandes.
Sie ist... mehr lesen
Die zentrale Lage Gelsenkirchens sucht ihresgleichen:
Gelsenkirchen liegt mit seinen 270.000 Einwohnern mitten im Ruhrgebiet, einem Ballungsraum mit über 5 Millionen Menschen und belegt den elften Platz der 30 Großstädte des Bundeslandes.
Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballklubs Schalke 04 bekannt.
Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen direkt am Zentrum, weshalb Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Freizeitangebote fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.
Die Altstadt Gelsenkirchens bietet einen wunderschönen Stadtgarten, um ihre Seele nach anstrengenden Tagen baumeln zulassen und ein wenig Abstand vom schnelllebigen Stadttrubel zunehmen!
Direkt vor der Haustür wartet an der nur 50 Meter entfernten Bushaltestelle, der nächste Bus auf Sie, welcher Sie zum nahegelegenen Hauptbahnhof transportiert. Dieser ist allerdings auch in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Durch die mittige Lage Gelsenkirchens im Ruhegebiet sind ebenfalls auch die Zubringer zur A40, A42 und A43 mit dem Auto innerhalb von wenigen Kilometer zu erreichen!
Gelsenkirchen liegt mit seinen 270.000 Einwohnern mitten im Ruhrgebiet, einem Ballungsraum mit über 5 Millionen Menschen und belegt den elften Platz der 30 Großstädte des Bundeslandes.
Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballklubs Schalke 04 bekannt.
Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen direkt am Zentrum, weshalb Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Freizeitangebote fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.
Die Altstadt Gelsenkirchens bietet einen wunderschönen Stadtgarten, um ihre Seele nach anstrengenden Tagen baumeln zulassen und ein wenig Abstand vom schnelllebigen Stadttrubel zunehmen!
Direkt vor der Haustür wartet an der nur 50 Meter entfernten Bushaltestelle, der nächste Bus auf Sie, welcher Sie zum nahegelegenen Hauptbahnhof transportiert. Dieser ist allerdings auch in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
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45883 Gelsenkirchen · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sofern Sie eine gemütliche Wohnung in Gelsenkirchen Feldmark suchen, ist diese charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig?
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Der Energieausweis ist bei... mehr lesen
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Recklinghausen
Nele Jünemann
0162 4715755
0209 - 95701850
0800 - 6460646
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, FALC Immobilien Recklinghausen, sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
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Ansprechpartner
Frau Nele Jünemann
FALC Immobilien Alpha Weg GmbH
Martinistr 32,
45657 Recklinghausen
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Schloßstr. 38,
45701 Herten-Westerholt
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