immobilie1-ID: 31308275 | Anbieter-ID: G2044
Dreifamilienhaus im Dornröschenschlaf in Gelsenkirchen-Feldmark!
335.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Genügend Potenzial zur Selbstverwirklichung mit individuellen Wohnideen stellt Ihnen dieses Dreifamilienhaus in Gelsenkirchen-Feldmark zur Verfügung.
Die insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
Die Wohnung im 1. OG mit... mehr lesen
Die insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
Die Wohnung im 1. OG mit... mehr lesen
Genügend Potenzial zur Selbstverwirklichung mit individuellen Wohnideen stellt Ihnen dieses Dreifamilienhaus in Gelsenkirchen-Feldmark zur Verfügung.
Die insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 62m² Wohnfläche ist aktuell an eine freundliche Mieterin vermietet.
Bei den Einheiten im Erdgeschoss (ca. 102m²)und Dachgeschoss (ca. 52m²) ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt.
Sowohl die großzügige Erdgeschosswohnung mitsamt Räumlichkeiten im Kellergeschoss, als auch die Wohnung im Dachgeschoss, befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Alle Wohnungen halten jeweils großzügige Wohn- und Essbereiche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer für Sie bereit.
Ausgiebige Sonnenstunden verbringen Sie oder Ihre Mieter auf den Balkonen bzw. Loggia in Ost-Ausrichtung.
Neben der Immobilie ist eine Garage in Überlänge vorhanden, die bisher der EG-Wohnung vorbehalten war. Ein Teil wurde von der Garage separiert und der Wohnung als Nutzfläche ergänzt.
Die insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 62m² Wohnfläche ist aktuell an eine freundliche Mieterin vermietet.
Bei den Einheiten im Erdgeschoss (ca. 102m²)und Dachgeschoss (ca. 52m²) ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt.
Sowohl die großzügige Erdgeschosswohnung mitsamt Räumlichkeiten im Kellergeschoss, als auch die Wohnung im Dachgeschoss, befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Alle Wohnungen halten jeweils großzügige Wohn- und Essbereiche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer für Sie bereit.
Ausgiebige Sonnenstunden verbringen Sie oder Ihre Mieter auf den Balkonen bzw. Loggia in Ost-Ausrichtung.
Neben der Immobilie ist eine Garage in Überlänge vorhanden, die bisher der EG-Wohnung vorbehalten war. Ein Teil wurde von der Garage separiert und der Wohnung als Nutzfläche ergänzt.
Genügend Potenzial zur Selbstverwirklichung mit individuellen Wohnideen stellt Ihnen dieses Dreifamilienhaus in Gelsenkirchen-Feldmark zur Verfügung.
Die insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 62m² Wohnfläche ist aktuell an eine freundliche Mieterin vermietet.
Bei den Einheiten im Erdgeschoss (ca. 102m²)und Dachgeschoss (ca. 52m²) ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt.
Sowohl die großzügige Erdgeschosswohnung mitsamt Räumlichkeiten im Kellergeschoss, als auch die Wohnung im Dachgeschoss, befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Alle Wohnungen halten jeweils großzügige Wohn- und Essbereiche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer für Sie bereit.
Ausgiebige Sonnenstunden verbringen Sie oder Ihre Mieter auf den Balkonen bzw. Loggia in Ost-Ausrichtung.
Neben der Immobilie ist eine Garage in Überlänge vorhanden, die bisher der EG-Wohnung vorbehalten war. Ein Teil wurde von der Garage separiert und der Wohnung als Nutzfläche ergänzt.
Die insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 62m² Wohnfläche ist aktuell an eine freundliche Mieterin vermietet.
Bei den Einheiten im Erdgeschoss (ca. 102m²)und Dachgeschoss (ca. 52m²) ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt.
Sowohl die großzügige Erdgeschosswohnung mitsamt Räumlichkeiten im Kellergeschoss, als auch die Wohnung im Dachgeschoss, befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Alle Wohnungen halten jeweils großzügige Wohn- und Essbereiche, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer für Sie bereit.
Ausgiebige Sonnenstunden verbringen Sie oder Ihre Mieter auf den Balkonen bzw. Loggia in Ost-Ausrichtung.
Neben der Immobilie ist eine Garage in Überlänge vorhanden, die bisher der EG-Wohnung vorbehalten war. Ein Teil wurde von der Garage separiert und der Wohnung als Nutzfläche ergänzt.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Kaufpreisfaktor69,27-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.836 €
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Käuferprovision4,76% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
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Grundstücksfläche (ca.)339 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis31.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- drei Wohnungen mit jeweils 2,5/3,5-Zimmern
- zwei leerstehende Wohnungen im EG u. DG
- Gasetagenheizungen
- Balkone bzw. Loggia zu jeder Wohneinheit in Ost-Ausrichtung
- zwei leerstehende Wohnungen im EG u. DG
- Gasetagenheizungen
- Balkone bzw. Loggia zu jeder Wohneinheit in Ost-Ausrichtung
- drei Wohnungen mit jeweils 2,5/3,5-Zimmern
- zwei leerstehende Wohnungen im EG u. DG
- Gasetagenheizungen
- Balkone bzw. Loggia zu jeder Wohneinheit in Ost-Ausrichtung
- zwei leerstehende Wohnungen im EG u. DG
- Gasetagenheizungen
- Balkone bzw. Loggia zu jeder Wohneinheit in Ost-Ausrichtung
Lage
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt sind. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants, Cafés und...
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In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt sind. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bars für kulinarische Vielfalt und laden zum geselligen Beisammensein ein.
Für Familien mit Kindern bieten sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, die fußläufig erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe liegen diverse Grünanlagen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Der Revierpark Nienhausen ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit gut erreichbaren Bus- und Bahnverbindungen, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte sichern. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bieten sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, die fußläufig erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe liegen diverse Grünanlagen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Der Revierpark Nienhausen ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit gut erreichbaren Bus- und Bahnverbindungen, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte sichern. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Geschäften bis hin zu großen Supermärkten, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt sind. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bars für kulinarische Vielfalt und laden zum geselligen Beisammensein ein.
Für Familien mit Kindern bieten sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, die fußläufig erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe liegen diverse Grünanlagen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Der Revierpark Nienhausen ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit gut erreichbaren Bus- und Bahnverbindungen, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte sichern. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bieten sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, die fußläufig erreichbar sind. Ebenfalls in der Nähe liegen diverse Grünanlagen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien einladen. Der Revierpark Nienhausen ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit gut erreichbaren Bus- und Bahnverbindungen, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte sichern. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.
45883 Gelsenkirchen · Gelsenkirchen-Feldmark · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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0209/385-1824
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