immobilie1-ID: 31472245 | Anbieter-ID: 601 (1/600)
+++ 2,5 Raum Wohnung in der Feldmark - hier wohnt man gerne +++
320 €
Miete zzgl. NK
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer fungiert als Durchgangszimmer zum...
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Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer fungiert als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, wodurch eine charmante und offene Wohnatmosphäre entsteht.
- Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Durch die offene Gestaltung eignet sich der Raum perfekt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ausgestattet mit Laminatboden.
- Schlafzimmer: Direkt an das Wohnzimmer angrenzend, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz und ist auch mit einem Laminatboden ausgestattet.
- Küche: Separate Küche ohne Einbauküche, aber mit ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung und die Aufstellung einer Waschmaschine.
- Badezimmer: Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
- Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Durch die offene Gestaltung eignet sich der Raum perfekt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ausgestattet mit Laminatboden.
- Schlafzimmer: Direkt an das Wohnzimmer angrenzend, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz und ist auch mit einem Laminatboden ausgestattet.
- Küche: Separate Küche ohne Einbauküche, aber mit ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung und die Aufstellung einer Waschmaschine.
- Badezimmer: Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer fungiert als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, wodurch eine charmante und offene Wohnatmosphäre entsteht.
- Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Durch die offene Gestaltung eignet sich der Raum perfekt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ausgestattet mit Laminatboden.
- Schlafzimmer: Direkt an das Wohnzimmer angrenzend, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz und ist auch mit einem Laminatboden ausgestattet.
- Küche: Separate Küche ohne Einbauküche, aber mit ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung und die Aufstellung einer Waschmaschine.
- Badezimmer: Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
- Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient. Durch die offene Gestaltung eignet sich der Raum perfekt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ausgestattet mit Laminatboden.
- Schlafzimmer: Direkt an das Wohnzimmer angrenzend, bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz und ist auch mit einem Laminatboden ausgestattet.
- Küche: Separate Küche ohne Einbauküche, aber mit ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung und die Aufstellung einer Waschmaschine.
- Badezimmer: Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Kosten
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Miete zzgl. NK320 €
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Miete inkl. Nebenkosten420 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile640 €
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Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Platz für eine Waschmaschine in der Küche
- Gasetagenheizung auch für Warmwasser
- Keine Gartennutzung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Platz für eine Waschmaschine in der Küche
- Gasetagenheizung auch für Warmwasser
- Keine Gartennutzung
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Platz für eine Waschmaschine in der Küche
- Gasetagenheizung auch für Warmwasser
- Keine Gartennutzung
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Platz für eine Waschmaschine in der Küche
- Gasetagenheizung auch für Warmwasser
- Keine Gartennutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Stiftstraße in Gelsenkirchen liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Die Umgebung ist von einer angenehmen...
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Die Stiftstraße in Gelsenkirchen liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen geprägt, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote, wie gemütliche Cafés und Restaurants, sind leicht erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Mit der 107 benötigt man nur 15 min um vom Hauptbahnhof zu der Wohnung zu gelangen. Zudem ist die Autobahn A42 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Sporteinrichtungen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung.
Insgesamt bietet die Stiftstraße in Gelsenkirchen eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage - perfekt für Singles und Paare.
In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote, wie gemütliche Cafés und Restaurants, sind leicht erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Mit der 107 benötigt man nur 15 min um vom Hauptbahnhof zu der Wohnung zu gelangen. Zudem ist die Autobahn A42 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Sporteinrichtungen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung.
Insgesamt bietet die Stiftstraße in Gelsenkirchen eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage - perfekt für Singles und Paare.
Die Stiftstraße in Gelsenkirchen liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auszeichnet. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen geprägt, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote, wie gemütliche Cafés und Restaurants, sind leicht erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Mit der 107 benötigt man nur 15 min um vom Hauptbahnhof zu der Wohnung zu gelangen. Zudem ist die Autobahn A42 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Sporteinrichtungen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung.
Insgesamt bietet die Stiftstraße in Gelsenkirchen eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage - perfekt für Singles und Paare.
In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote, wie gemütliche Cafés und Restaurants, sind leicht erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Mit der 107 benötigt man nur 15 min um vom Hauptbahnhof zu der Wohnung zu gelangen. Zudem ist die Autobahn A42 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Verschiedene Sporteinrichtungen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung.
Insgesamt bietet die Stiftstraße in Gelsenkirchen eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage - perfekt für Singles und Paare.
Stiftstr. 9 · 45883 Gelsenkirchen · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung in Gelsenkirchen schätzen. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen... mehr lesen
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Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung in Gelsenkirchen schätzen. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Dokumente
Ansprechpartner
Claudia Wegner
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstr. 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
0209-23064
c/o Helmut Bonmann Immobilien e. K.
Kettelerstraße 20,
45886 Gelsenkirchen
45886 Gelsenkirchen
+49(209)23064
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