immobilie1-ID: 31436649 | Anbieter-ID: 650936
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus. Offene Besichtigung am 21.03 von 13:30-15:00 Uhr
251.000 €
Kaufpreis
346,14 m²
Wohnfläche
391 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten und verfügt über drei...
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Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Handwerker, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Das Haus besteht aus sechs Wohneinheiten und verfügt über drei überdachte Stellplätze im Hof, die zusätzlichen Komfort und Nutzen bieten.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für umfassende Renovierungsarbeiten, die das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen können. Durch eine Modernisierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen, der sich ideal für Vermietung oder Eigennutzung eignet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von ca. 28 m² und eine Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 82 m².
In der ersten und zweiten Etage des Hauses befinden sich auf jeder Etage jeweils eine ca. 45 m² große Wohnung sowie eine Einheit mit einer Fläche von ca. 72 m².
Weiteres Potenzial bietet ihnen das Dachgeschoss, welches Sie als weiteren Wohnraum ausbauen können.
Das Haus ist derzeit unvermietet und bietet Ihnen somit die Gelegenheit Ihre Renovierungsarbeiten durchzuführen und im Anschluss zum aktuellen Mietspiegel zu vermieten. Ein weiterer Vorteil hierbei ist, dass Sie sich ihr Mieterklientel selbst aussuchen können.
Das Dach des Hauses sowie ein Großteil der Fenster wurden in den 80er Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen.
Im Keller des Hauses stehet für jeden Mieter ein eigener Raum zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Die Immobilie bietet eine solide Basis für umfassende Renovierungsarbeiten, die das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen können. Durch eine Modernisierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen, der sich ideal für Vermietung oder Eigennutzung eignet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einer Größe von ca. 28 m² und eine Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 82 m².
In der ersten und zweiten Etage des Hauses befinden sich auf jeder Etage jeweils eine ca. 45 m² große Wohnung sowie eine Einheit mit einer Fläche von ca. 72 m².
Weiteres Potenzial bietet ihnen das Dachgeschoss, welches Sie als weiteren Wohnraum ausbauen können.
Das Haus ist derzeit unvermietet und bietet Ihnen somit die Gelegenheit Ihre Renovierungsarbeiten durchzuführen und im Anschluss zum aktuellen Mietspiegel zu vermieten. Ein weiterer Vorteil hierbei ist, dass Sie sich ihr Mieterklientel selbst aussuchen können.
Das Dach des Hauses sowie ein Großteil der Fenster wurden in den 80er Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen.
Im Keller des Hauses stehet für jeden Mieter ein eigener Raum zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis251.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)346,14 m²
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Grundstücksfläche (ca.)391 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf130 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis20.01.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Gelsenkirchen-Rotthausen ist ein zentral gelegener Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnlagen überzeugt. Der Stadtteil ist geprägt von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft, die...
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Gelsenkirchen-Rotthausen ist ein zentral gelegener Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnlagen überzeugt. Der Stadtteil ist geprägt von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.
Die Nähe zur A 40 und A 42 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum und Dortmund. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mit Bussen und Bahnen erreichen Sie das Gelsenkirchener Zentrum und andere Stadtteile bequem und schnell.
Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen lokalen Betrieben. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was Rotthausen besonders für Familien attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf sind alle Einrichtungen fußläufig oder in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Rotthausen bietet auch für Freizeitaktivitäten einiges: Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für aktive Abwechslung sorgen. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und verschiedenen Rad- und Wanderwegen bietet eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Rotthausen verbindet Tradition und Moderne. Die charmanten Altbauten und gepflegten Wohngebiete schaffen eine einladende Atmosphäre, während moderne Neubauprojekte und eine lebendige Gastronomieszene das urbane Leben bereichern. Der Stadtteil hat eine lebendige und multikulturelle Gemeinschaft, die das Leben hier bereichert.
Die Nähe zur A 40 und A 42 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum und Dortmund. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mit Bussen und Bahnen erreichen Sie das Gelsenkirchener Zentrum und andere Stadtteile bequem und schnell.
Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen lokalen Betrieben. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was Rotthausen besonders für Familien attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf sind alle Einrichtungen fußläufig oder in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Rotthausen bietet auch für Freizeitaktivitäten einiges: Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für aktive Abwechslung sorgen. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal und verschiedenen Rad- und Wanderwegen bietet eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen.
Rotthausen verbindet Tradition und Moderne. Die charmanten Altbauten und gepflegten Wohngebiete schaffen eine einladende Atmosphäre, während moderne Neubauprojekte und eine lebendige Gastronomieszene das urbane Leben bereichern. Der Stadtteil hat eine lebendige und multikulturelle Gemeinschaft, die das Leben hier bereichert.
45884 Gelsenkirchen · Deutschland
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Ansprechpartner
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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