immobilie1-ID: 31040415 | Anbieter-ID: G1945
Zweifamilienhaus zur Miete | ca. 155 m² Wohnfläche auf 3 Etagen | Gelsenkirchen-Rotthausen
1.477,50 €
Miete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienreihenmittelhaus zur Miete in Gelsenkirchen-Rotthausen vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde 1928 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Die ca. 155 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienreihenmittelhaus zur Miete in Gelsenkirchen-Rotthausen vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde 1928 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Die ca. 155 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern bieten ausreichend Platz.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Hauseingang mit Windfang empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein kleines Gäste-WC.
Dieser Bereich könnte auch als eine Einheit genutzt werden, was ideal für gemeinschaftliches Wohnen ist oder als Mehrgenerationenhaus dient.
Aktuell werden die vorhandenen veralteten Nachspeicheröfen entfernt und durch moderne Infrarotheizpaneele ausgetauscht. Infrarotheizungen sind wesentlich effizienter und ermöglichen eine gezielte Wärmeerzeugung, die direkt auf den Raum und die darin befindlichen Objekte wirkt. Dies führt zu einer verbesserten Energieausnutzung.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Während im Dachgeschoss zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten. Die großzügige Holzterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ein idyllisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeitgestaltung oder dient als praktischer Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem Charme dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Hauseingang mit Windfang empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein kleines Gäste-WC.
Dieser Bereich könnte auch als eine Einheit genutzt werden, was ideal für gemeinschaftliches Wohnen ist oder als Mehrgenerationenhaus dient.
Aktuell werden die vorhandenen veralteten Nachspeicheröfen entfernt und durch moderne Infrarotheizpaneele ausgetauscht. Infrarotheizungen sind wesentlich effizienter und ermöglichen eine gezielte Wärmeerzeugung, die direkt auf den Raum und die darin befindlichen Objekte wirkt. Dies führt zu einer verbesserten Energieausnutzung.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Während im Dachgeschoss zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten. Die großzügige Holzterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ein idyllisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeitgestaltung oder dient als praktischer Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem Charme dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienreihenmittelhaus zur Miete in Gelsenkirchen-Rotthausen vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde 1928 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Die ca. 155 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern bieten ausreichend Platz.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Hauseingang mit Windfang empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein kleines Gäste-WC.
Dieser Bereich könnte auch als eine Einheit genutzt werden, was ideal für gemeinschaftliches Wohnen ist oder als Mehrgenerationenhaus dient.
Aktuell werden die vorhandenen veralteten Nachspeicheröfen entfernt und durch moderne Infrarotheizpaneele ausgetauscht. Infrarotheizungen sind wesentlich effizienter und ermöglichen eine gezielte Wärmeerzeugung, die direkt auf den Raum und die darin befindlichen Objekte wirkt. Dies führt zu einer verbesserten Energieausnutzung.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Während im Dachgeschoss zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten. Die großzügige Holzterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ein idyllisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeitgestaltung oder dient als praktischer Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem Charme dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Hauseingang mit Windfang empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein kleines Gäste-WC.
Dieser Bereich könnte auch als eine Einheit genutzt werden, was ideal für gemeinschaftliches Wohnen ist oder als Mehrgenerationenhaus dient.
Aktuell werden die vorhandenen veralteten Nachspeicheröfen entfernt und durch moderne Infrarotheizpaneele ausgetauscht. Infrarotheizungen sind wesentlich effizienter und ermöglichen eine gezielte Wärmeerzeugung, die direkt auf den Raum und die darin befindlichen Objekte wirkt. Dies führt zu einer verbesserten Energieausnutzung.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Während im Dachgeschoss zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten. Die großzügige Holzterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ein idyllisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeitgestaltung oder dient als praktischer Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit und dem Charme dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.477,5 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.677,5 €
-
Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)198 m²
-
Nutzfläche (ca.)197 m²
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Lage des Hauses in Gelsenkirchen Rotthausen ist ideal: Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen. Schulen, Kindergärten,...
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Die Lage des Hauses in Gelsenkirchen Rotthausen ist ideal: Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Lage des Hauses in Gelsenkirchen Rotthausen ist ideal: Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
45884 Gelsenkirchen / Rotthausen · Gelsenkirchen-Rotthausen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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0209/385-9902
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