immobilie1-ID: 31567151 | Anbieter-ID: 152364NW
Renditestarke Doppelchance mit 200m² ! -zwei gepflegte ETW in einem Paket.
279.999 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein echt attraktives Wohnungspaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in Gelsenkirchen-Ückendorf. Es handelt sich um zwei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils ca. 100m² Wohnfläche und & Zimmern - eine im...
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Zum Verkauf steht ein echt attraktives Wohnungspaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in Gelsenkirchen-Ückendorf. Es handelt sich um zwei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils ca. 100m² Wohnfläche und & Zimmern - eine im Erdgeschoss , die andere im 1. Obergeschoss.
Beide Einheiten sind seit Jahren vermietet und befinden sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Kellerräume.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 21.600€, ideal für Kapitalanleger.
Beide Einheiten sind seit Jahren vermietet und befinden sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Kellerräume.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 21.600€, ideal für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht ein echt attraktives Wohnungspaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in Gelsenkirchen-Ückendorf. Es handelt sich um zwei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils ca. 100m² Wohnfläche und & Zimmern - eine im Erdgeschoss , die andere im 1. Obergeschoss.
Beide Einheiten sind seit Jahren vermietet und befinden sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Kellerräume.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 21.600€, ideal für Kapitalanleger.
Beide Einheiten sind seit Jahren vermietet und befinden sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Kellerräume.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 21.600€, ideal für Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis279.999 €
-
Hausgeld pro Monat700 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis07.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Zwei separate Etagenwohnungen (EG + 1.OG)
- Jeweils Miteigentumsanteil - Tausendstel 246.82
- Jeweils ca. 100m² Wohnfläche
- Jeweils 5 Zimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC
- Vermietet (EG 850€ + 1.OG 950€ mtl. Kaltmiete)
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- Jeweils Miteigentumsanteil - Tausendstel 246.82
- Jeweils ca. 100m² Wohnfläche
- Jeweils 5 Zimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC
- Vermietet (EG 850€ + 1.OG 950€ mtl. Kaltmiete)
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- Zwei separate Etagenwohnungen (EG + 1.OG)
- Jeweils Miteigentumsanteil - Tausendstel 246.82
- Jeweils ca. 100m² Wohnfläche
- Jeweils 5 Zimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC
- Vermietet (EG 850€ + 1.OG 950€ mtl. Kaltmiete)
- Gepflegter Zustand, modernisiert (zul. 2017)
- Zwei Kellerräume je Einheit
- Baujahr 1954
- Hausgeld je Wohnung 350€
- Rollläden
- Energieträger Fernwärme = 186,5 kWh/(m²*a)
- Jeweils Miteigentumsanteil - Tausendstel 246.82
- Jeweils ca. 100m² Wohnfläche
- Jeweils 5 Zimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC
- Vermietet (EG 850€ + 1.OG 950€ mtl. Kaltmiete)
- Gepflegter Zustand, modernisiert (zul. 2017)
- Zwei Kellerräume je Einheit
- Baujahr 1954
- Hausgeld je Wohnung 350€
- Rollläden
- Energieträger Fernwärme = 186,5 kWh/(m²*a)
- Zwei separate Etagenwohnungen (EG + 1.OG)
- Jeweils Miteigentumsanteil - Tausendstel 246.82
- Jeweils ca. 100m² Wohnfläche
- Jeweils 5 Zimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC
- Vermietet (EG 850€ + 1.OG 950€ mtl. Kaltmiete)
- Gepflegter Zustand, modernisiert (zul. 2017)
- Zwei Kellerräume je Einheit
- Baujahr 1954
- Hausgeld je Wohnung 350€
- Rollläden
- Energieträger Fernwärme = 186,5 kWh/(m²*a)
- Jeweils Miteigentumsanteil - Tausendstel 246.82
- Jeweils ca. 100m² Wohnfläche
- Jeweils 5 Zimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC
- Vermietet (EG 850€ + 1.OG 950€ mtl. Kaltmiete)
- Gepflegter Zustand, modernisiert (zul. 2017)
- Zwei Kellerräume je Einheit
- Baujahr 1954
- Hausgeld je Wohnung 350€
- Rollläden
- Energieträger Fernwärme = 186,5 kWh/(m²*a)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf einem aufstrebenden Quartier mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten...
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Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf einem aufstrebenden Quartier mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahn A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Bochumer Stadtgrenze unterstreicht die zentrale Lage im Ruhrgebiet.
Auch die Autobahn A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Bochumer Stadtgrenze unterstreicht die zentrale Lage im Ruhrgebiet.
Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf einem aufstrebenden Quartier mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahn A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Bochumer Stadtgrenze unterstreicht die zentrale Lage im Ruhrgebiet.
Auch die Autobahn A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Bochumer Stadtgrenze unterstreicht die zentrale Lage im Ruhrgebiet.
Gelsenkirchen Ückendorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (45886)
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Sonstiges
Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.
+++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tunahan Kozlu
LBS Immobilien GmbH NordWest
Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
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Cranger Str. 270,
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
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