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immobilie1-ID: 31624611 | Anbieter-ID: 6069
OFFENE BESICHTIGUNG AM 12.05.2025 VON 16.30 - 17.30 UHR
280.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
277 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Für die Adresse oder die offene Besichtigung senden Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über den Button „Nachricht“.
Telefonische Anfragen können wir vorab nicht beantworten.
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Kosten
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Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
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Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)112 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)277 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis13.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie ein... mehr lesen
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie ein... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohngefühl und gleichzeitig viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen bietet.
Aufteilung und Highlights:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht mit Badewanne und Dusche und bietet genügend Raum für moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential und dient als zusätzliche Nutzfläche – ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Atelier, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Ausstattung im Überblick:
Baujahr:
ca. 1978
Wohnfläche:
ca. 112 m²
Grundstück:
ca. 277 m² als Kaufgrundstück
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung (alt), mit elektrischen Rollläden, Velux-Fenster im Dach aus 2011
Fassade:
Kratzputz gestrichen mit Wärmedämmung (nicht zeitgemäß)
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2005, zentrale Warmwasseraufbereitung
Keller:
Vollkeller mit Sauna und Kellerausgangstreppe
Garage:
private Garage vorhanden, neue Abdichtung des Garagendaches in 2016
Sonstiges:
inkl. moderner Einbauküche. Das Haus wird im aktuellen, voll möbiliertem Zustand verkauft - der Käufer kommt selbst für die Räumung auf.
Zustand:
Gepflegter Zustand, mit Renovierungsbedarf – ideal für Individualisten und Familien mit Wohnideen für ein schönes Zuhause!
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und angenehmer Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse.
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohngefühl und gleichzeitig viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen bietet.
Aufteilung und Highlights:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht mit Badewanne und Dusche und bietet genügend Raum für moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential und dient als zusätzliche Nutzfläche – ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Atelier, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Ausstattung im Überblick:
Baujahr:
ca. 1978
Wohnfläche:
ca. 112 m²
Grundstück:
ca. 277 m² als Kaufgrundstück
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung (alt), mit elektrischen Rollläden, Velux-Fenster im Dach aus 2011
Fassade:
Kratzputz gestrichen mit Wärmedämmung (nicht zeitgemäß)
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2005, zentrale Warmwasseraufbereitung
Keller:
Vollkeller mit Sauna und Kellerausgangstreppe
Garage:
private Garage vorhanden, neue Abdichtung des Garagendaches in 2016
Sonstiges:
inkl. moderner Einbauküche. Das Haus wird im aktuellen, voll möbiliertem Zustand verkauft - der Käufer kommt selbst für die Räumung auf.
Zustand:
Gepflegter Zustand, mit Renovierungsbedarf – ideal für Individualisten und Familien mit Wohnideen für ein schönes Zuhause!
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und angenehmer Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohngefühl und gleichzeitig viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen bietet.
Aufteilung und Highlights:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht mit Badewanne und Dusche und bietet genügend Raum für moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential und dient als zusätzliche Nutzfläche – ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Atelier, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Ausstattung im Überblick:
Baujahr:
ca. 1978
Wohnfläche:
ca. 112 m²
Grundstück:
ca. 277 m² als Kaufgrundstück
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung (alt), mit elektrischen Rollläden, Velux-Fenster im Dach aus 2011
Fassade:
Kratzputz gestrichen mit Wärmedämmung (nicht zeitgemäß)
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2005, zentrale Warmwasseraufbereitung
Keller:
Vollkeller mit Sauna und Kellerausgangstreppe
Garage:
private Garage vorhanden, neue Abdichtung des Garagendaches in 2016
Sonstiges:
inkl. moderner Einbauküche. Das Haus wird im aktuellen, voll möbiliertem Zustand verkauft - der Käufer kommt selbst für die Räumung auf.
Zustand:
Gepflegter Zustand, mit Renovierungsbedarf – ideal für Individualisten und Familien mit Wohnideen für ein schönes Zuhause!
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und angenehmer Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse.
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden elektrisch
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohngefühl und gleichzeitig viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen bietet.
Aufteilung und Highlights:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die praktische Durchreiche verbindet Küche und Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht mit Badewanne und Dusche und bietet genügend Raum für moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential und dient als zusätzliche Nutzfläche – ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Atelier, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Ausstattung im Überblick:
Baujahr:
ca. 1978
Wohnfläche:
ca. 112 m²
Grundstück:
ca. 277 m² als Kaufgrundstück
Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung (alt), mit elektrischen Rollläden, Velux-Fenster im Dach aus 2011
Fassade:
Kratzputz gestrichen mit Wärmedämmung (nicht zeitgemäß)
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2005, zentrale Warmwasseraufbereitung
Keller:
Vollkeller mit Sauna und Kellerausgangstreppe
Garage:
private Garage vorhanden, neue Abdichtung des Garagendaches in 2016
Sonstiges:
inkl. moderner Einbauküche. Das Haus wird im aktuellen, voll möbiliertem Zustand verkauft - der Käufer kommt selbst für die Räumung auf.
Zustand:
Gepflegter Zustand, mit Renovierungsbedarf – ideal für Individualisten und Familien mit Wohnideen für ein schönes Zuhause!
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und angenehmer Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse.
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Im Stadtteil Bulmke-Hüllen erreichen Sie Innerhalb weniger Minuten dank der guten Verkehrsanbindung über die Florastraße die Innenstadt Gelsenkirchens oder auch die Stadtgrenze zu Herne. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und...
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Im Stadtteil Bulmke-Hüllen erreichen Sie Innerhalb weniger Minuten dank der guten Verkehrsanbindung über die Florastraße die Innenstadt Gelsenkirchens oder auch die Stadtgrenze zu Herne. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Lage aus. Viele Grünflächen und die nahe gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einem beliebten Wohnumfeld!
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in verkehrsberuhigter Lage, ideal für Familien!
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in verkehrsberuhigter Lage, ideal für Familien!
Im Stadtteil Bulmke-Hüllen erreichen Sie Innerhalb weniger Minuten dank der guten Verkehrsanbindung über die Florastraße die Innenstadt Gelsenkirchens oder auch die Stadtgrenze zu Herne. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Lage aus. Viele Grünflächen und die nahe gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einem beliebten Wohnumfeld!
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in verkehrsberuhigter Lage, ideal für Familien!
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in verkehrsberuhigter Lage, ideal für Familien!
Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen Nordrhein-Westfalen Deutschland (45888)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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