immobilie1-ID: 31413143 | Anbieter-ID: 140228NW
Attraktive Kapitalanlage
699.000 €
Kaufpreis
568 m²
Gesamtfläche
424 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten Ihnen ein vollvermietetes Zehnfamilienhaus als lohnenswerte Kapitalanlage an. Die Immobilie erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von ca. 44.257,80 Euro und überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 568 m² .
Im Dachgeschoss des... mehr lesen
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Wir bieten Ihnen ein vollvermietetes Zehnfamilienhaus als lohnenswerte Kapitalanlage an. Die Immobilie erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von ca. 44.257,80 Euro und überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 568 m² .
Im Dachgeschoss des Hauses bieten weitere ca. 100 m² eine weitere Gelegenheit Mieträume zu schaffen.
Das Haus wurde auf einem 424 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und zuletzt im Jahr 2014 umfangreich modernisiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
EG. links : 88 m² - 480,00 € /mtl.
EG. rechts: 48 m² - 270,00 € / mtl.
1. OG. links: 93 m² - 680,00 € / mtl.
1. OG. rechts: 50 m² - 310,00 € /mtl.
2. OG links: 50 m² - 310,00 € /mtl.
2.OG mitte: 43 m² - 320,40 € / mtl
2. OG rechts: 52 m² - 330,00€ / mtl.
3. OG links: 50 m² - 277,75 € / mtl.
3. OG mitte: 44 m² - 320,40 € / mtl.
3. OG. rechts: 50 m² - 360,00 € / mtl.
Garage: 60,00 € /mtl.
Im Dachgeschoss des Hauses bieten weitere ca. 100 m² eine weitere Gelegenheit Mieträume zu schaffen.
Das Haus wurde auf einem 424 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und zuletzt im Jahr 2014 umfangreich modernisiert.
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EG. rechts: 48 m² - 270,00 € / mtl.
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2. OG links: 50 m² - 310,00 € /mtl.
2.OG mitte: 43 m² - 320,40 € / mtl
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3. OG. rechts: 50 m² - 360,00 € / mtl.
Garage: 60,00 € /mtl.
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Im Dachgeschoss des Hauses bieten weitere ca. 100 m² eine weitere Gelegenheit Mieträume zu schaffen.
Das Haus wurde auf einem 424 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und zuletzt im Jahr 2014 umfangreich modernisiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
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1. OG. links: 93 m² - 680,00 € / mtl.
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2.OG mitte: 43 m² - 320,40 € / mtl
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Garage: 60,00 € /mtl.
Im Dachgeschoss des Hauses bieten weitere ca. 100 m² eine weitere Gelegenheit Mieträume zu schaffen.
Das Haus wurde auf einem 424 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und zuletzt im Jahr 2014 umfangreich modernisiert.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
EG. links : 88 m² - 480,00 € /mtl.
EG. rechts: 48 m² - 270,00 € / mtl.
1. OG. links: 93 m² - 680,00 € / mtl.
1. OG. rechts: 50 m² - 310,00 € /mtl.
2. OG links: 50 m² - 310,00 € /mtl.
2.OG mitte: 43 m² - 320,40 € / mtl
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Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis60 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr44.258 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Wohneinheiten10
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)568 m²
-
Gesamtfläche (ca.)568 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)424 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis06.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- vermietet
Modernisierungsangaben:
2017
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Modernisierung der Bäder ( überwiegend )
-... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- vermietet
Modernisierungsangaben:
2017
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Modernisierung der Bäder ( überwiegend )
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- vermietet
Modernisierungsangaben:
2017
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Modernisierung der Bäder ( überwiegend )
- Austausch der Fenster ( überwiegend )
- Sicherungskästen ( überwiegend )
- Innenausbau ( überwiegend )
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Austausch der Stromleitungen ( überwiegend )
1997
- Gaszentralheizung
1995
- Erneuerung der Heizungsrohre
- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- vermietet
Modernisierungsangaben:
2017
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Modernisierung der Bäder ( überwiegend )
- Austausch der Fenster ( überwiegend )
- Sicherungskästen ( überwiegend )
- Innenausbau ( überwiegend )
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Austausch der Stromleitungen ( überwiegend )
1997
- Gaszentralheizung
1995
- Erneuerung der Heizungsrohre
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- vermietet
Modernisierungsangaben:
2017
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Modernisierung der Bäder ( überwiegend )
- Austausch der Fenster ( überwiegend )
- Sicherungskästen ( überwiegend )
- Innenausbau ( überwiegend )
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Austausch der Stromleitungen ( überwiegend )
1997
- Gaszentralheizung
1995
- Erneuerung der Heizungsrohre
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- vermietet
Modernisierungsangaben:
2017
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Modernisierung der Bäder ( überwiegend )
- Austausch der Fenster ( überwiegend )
- Sicherungskästen ( überwiegend )
- Innenausbau ( überwiegend )
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Austausch der Stromleitungen ( überwiegend )
1997
- Gaszentralheizung
1995
- Erneuerung der Heizungsrohre
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte wie
Netto Marken-Discount und Rewe, die den täglichen Bedarf decken.
Für Familien stehen Kindergärten wie der... mehr lesen
In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte wie
Netto Marken-Discount und Rewe, die den täglichen Bedarf decken.
Für Familien stehen Kindergärten wie der... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
In der Nähe gibt es mehrere Supermärkte wie
Netto Marken-Discount und Rewe, die den täglichen Bedarf decken.
Für Familien stehen Kindergärten wie der städtische Kindergarten an der Leipziger Straße sowie Schulen wie die Hauptschule Emmastraße zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den Buslinien 348, 380 und 384, die an der nahegelegenen Haltestelle Olgastraße halten.
Der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Die Autobahnen A40 und A42 sind ebenfalls gut erreichbar.
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Für Familien stehen Kindergärten wie der städtische Kindergarten an der Leipziger Straße sowie Schulen wie die Hauptschule Emmastraße zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den Buslinien 348, 380 und 384, die an der nahegelegenen Haltestelle Olgastraße halten.
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45888 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und... mehr lesen
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Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie:
Samira Elissa
Hochstr. 54
45964 Glabeck
Telefon: 02043 922228
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Samira El-Issa
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hochstraße 54,
45964 Gladbeck
45964 Gladbeck
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
02043 92220
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Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
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