immobilie1-ID: 30220215 | Anbieter-ID: G592_49
Ihre repräsentative Gewerbefläche - "Graf Bismarck"
510.000 €
Kaufpreis
175 m²
Büro-/Praxisfläche
Luxuriöses Wohnen mit gehobener Ausstattung versprechen die hier angebotenen Eigentumswohnungen im beliebten Hafenquartier Graf-Bismarck!
Die beiden identischen Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über insgesamt 26 Wohneinheiten in den Obergeschossen... mehr lesen
Die beiden identischen Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über insgesamt 26 Wohneinheiten in den Obergeschossen... mehr lesen
Luxuriöses Wohnen mit gehobener Ausstattung versprechen die hier angebotenen Eigentumswohnungen im beliebten Hafenquartier Graf-Bismarck!
Die beiden identischen Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über insgesamt 26 Wohneinheiten in den Obergeschossen und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine moderne Aufzugsanlage, PKW-Stellplätze, Stau- und Wasch-/Trockenräume, die sich im Kellergeschoss des Gebäudes befinden, schaffen zusätzlichen Komfort.
Pro Etage verteilen sich fünf äußerst attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 105 m² Wohnfläche mit 2,5 - 3,5-Zimmer.
Die Ausnahme bilden die luxuriösen Maisonnette-Penthouse-Wohnungen im 3. Obergeschoss. Die Wohnflächen liegen bei ca. 163 m² und ca. 176 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Hier gilt es schnell zu sein, lediglich zwei Penthouse-Wohnungen stehen noch in Haus B zur Verfügung!
Hohe Heiz- und Nebenkosten gehören durch Geothermie der Vergangenheit an. Erdbohrungen und die damit verbundene Gewinnung von Erdwärme ermöglicht Ihnen mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung sogar in den Sommermonaten die Option der Wohnraumkühlung.
Wir freuen uns über Ihren Kontakt!
Die beiden identischen Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über insgesamt 26 Wohneinheiten in den Obergeschossen und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine moderne Aufzugsanlage, PKW-Stellplätze, Stau- und Wasch-/Trockenräume, die sich im Kellergeschoss des Gebäudes befinden, schaffen zusätzlichen Komfort.
Pro Etage verteilen sich fünf äußerst attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 105 m² Wohnfläche mit 2,5 - 3,5-Zimmer.
Die Ausnahme bilden die luxuriösen Maisonnette-Penthouse-Wohnungen im 3. Obergeschoss. Die Wohnflächen liegen bei ca. 163 m² und ca. 176 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Hier gilt es schnell zu sein, lediglich zwei Penthouse-Wohnungen stehen noch in Haus B zur Verfügung!
Hohe Heiz- und Nebenkosten gehören durch Geothermie der Vergangenheit an. Erdbohrungen und die damit verbundene Gewinnung von Erdwärme ermöglicht Ihnen mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung sogar in den Sommermonaten die Option der Wohnraumkühlung.
Wir freuen uns über Ihren Kontakt!
Luxuriöses Wohnen mit gehobener Ausstattung versprechen die hier angebotenen Eigentumswohnungen im beliebten Hafenquartier Graf-Bismarck!
Die beiden identischen Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über insgesamt 26 Wohneinheiten in den Obergeschossen und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine moderne Aufzugsanlage, PKW-Stellplätze, Stau- und Wasch-/Trockenräume, die sich im Kellergeschoss des Gebäudes befinden, schaffen zusätzlichen Komfort.
Pro Etage verteilen sich fünf äußerst attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 105 m² Wohnfläche mit 2,5 - 3,5-Zimmer.
Die Ausnahme bilden die luxuriösen Maisonnette-Penthouse-Wohnungen im 3. Obergeschoss. Die Wohnflächen liegen bei ca. 163 m² und ca. 176 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Hier gilt es schnell zu sein, lediglich zwei Penthouse-Wohnungen stehen noch in Haus B zur Verfügung!
Hohe Heiz- und Nebenkosten gehören durch Geothermie der Vergangenheit an. Erdbohrungen und die damit verbundene Gewinnung von Erdwärme ermöglicht Ihnen mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung sogar in den Sommermonaten die Option der Wohnraumkühlung.
Wir freuen uns über Ihren Kontakt!
Die beiden identischen Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über insgesamt 26 Wohneinheiten in den Obergeschossen und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine moderne Aufzugsanlage, PKW-Stellplätze, Stau- und Wasch-/Trockenräume, die sich im Kellergeschoss des Gebäudes befinden, schaffen zusätzlichen Komfort.
Pro Etage verteilen sich fünf äußerst attraktive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 105 m² Wohnfläche mit 2,5 - 3,5-Zimmer.
Die Ausnahme bilden die luxuriösen Maisonnette-Penthouse-Wohnungen im 3. Obergeschoss. Die Wohnflächen liegen bei ca. 163 m² und ca. 176 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Hier gilt es schnell zu sein, lediglich zwei Penthouse-Wohnungen stehen noch in Haus B zur Verfügung!
Hohe Heiz- und Nebenkosten gehören durch Geothermie der Vergangenheit an. Erdbohrungen und die damit verbundene Gewinnung von Erdwärme ermöglicht Ihnen mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung sogar in den Sommermonaten die Option der Wohnraumkühlung.
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Kosten
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Kaufpreis510.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Gesamtfläche (ca.)175 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)175 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- KfW Effizienzhaus 55
- 47 PKW-Stellplätze
- Erdwärmesondenanlage (Geothermie)
- Unabhängig von Öl- und Gaspreisen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- 47 PKW-Stellplätze
- Erdwärmesondenanlage (Geothermie)
- Unabhängig von Öl- und Gaspreisen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- KfW Effizienzhaus 55
- 47 PKW-Stellplätze
- Erdwärmesondenanlage (Geothermie)
- Unabhängig von Öl- und Gaspreisen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- 47 PKW-Stellplätze
- Erdwärmesondenanlage (Geothermie)
- Unabhängig von Öl- und Gaspreisen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im beliebten Hafenquartier "Graf Bismarck" in Gelsenkirchen. Dieser Standort lässt keine Wünsche offen – er verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Lage bietet exzellente Anbindungen an...
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Die angebotenen Wohnungen befinden sich im beliebten Hafenquartier "Graf Bismarck" in Gelsenkirchen. Dieser Standort lässt keine Wünsche offen – er verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell die Innenstadt von Gelsenkirchen erreichen und von dort aus in alle Richtungen weiterreisen können.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Familien und Naturfreunde werden die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, die für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten geeignet sind. Zudem sind diverse Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Zoom-Erlebniswelt befindet sich zudem genau gegenüber des Hafenquartiers!
Fahrradfahrer kommen durch die Anbindung an die Erzbahntrasse über die Grimberger-Sichel voll auf Ihre Kosten. In nur wenigen Radminuten erreichen Sie über eine alte Bahntrasse die Jahrhunderthalle in Bochum sowie die als Kulturerbe ausgezeichnete Zeche Zollverein.
Für Berufspendler sind die Anbindungen an die Autobahnen A42 und A2 ideal, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten im Ruhrgebiet macht diesen Standort auch für Berufstätige interessant.
Hobby-Kapitäne können ihre Boote direkt am quartierseigenen Hafen anlegen und mittels direktem Zugang auf dem Rhein-Herne-Kanal schippern.
Passionierte Freunde des Ruhrgebietes können ein Ausblick über den Rhein-Herne-Kanal bis hin zur Veltins-Arena genießen.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Familien und Naturfreunde werden die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, die für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten geeignet sind. Zudem sind diverse Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Zoom-Erlebniswelt befindet sich zudem genau gegenüber des Hafenquartiers!
Fahrradfahrer kommen durch die Anbindung an die Erzbahntrasse über die Grimberger-Sichel voll auf Ihre Kosten. In nur wenigen Radminuten erreichen Sie über eine alte Bahntrasse die Jahrhunderthalle in Bochum sowie die als Kulturerbe ausgezeichnete Zeche Zollverein.
Für Berufspendler sind die Anbindungen an die Autobahnen A42 und A2 ideal, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten im Ruhrgebiet macht diesen Standort auch für Berufstätige interessant.
Hobby-Kapitäne können ihre Boote direkt am quartierseigenen Hafen anlegen und mittels direktem Zugang auf dem Rhein-Herne-Kanal schippern.
Passionierte Freunde des Ruhrgebietes können ein Ausblick über den Rhein-Herne-Kanal bis hin zur Veltins-Arena genießen.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im beliebten Hafenquartier "Graf Bismarck" in Gelsenkirchen. Dieser Standort lässt keine Wünsche offen – er verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell die Innenstadt von Gelsenkirchen erreichen und von dort aus in alle Richtungen weiterreisen können.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Familien und Naturfreunde werden die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, die für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten geeignet sind. Zudem sind diverse Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Zoom-Erlebniswelt befindet sich zudem genau gegenüber des Hafenquartiers!
Fahrradfahrer kommen durch die Anbindung an die Erzbahntrasse über die Grimberger-Sichel voll auf Ihre Kosten. In nur wenigen Radminuten erreichen Sie über eine alte Bahntrasse die Jahrhunderthalle in Bochum sowie die als Kulturerbe ausgezeichnete Zeche Zollverein.
Für Berufspendler sind die Anbindungen an die Autobahnen A42 und A2 ideal, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten im Ruhrgebiet macht diesen Standort auch für Berufstätige interessant.
Hobby-Kapitäne können ihre Boote direkt am quartierseigenen Hafen anlegen und mittels direktem Zugang auf dem Rhein-Herne-Kanal schippern.
Passionierte Freunde des Ruhrgebietes können ein Ausblick über den Rhein-Herne-Kanal bis hin zur Veltins-Arena genießen.
Im Umkreis der Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Familien und Naturfreunde werden die nahegelegenen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen, die für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten geeignet sind. Zudem sind diverse Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Zoom-Erlebniswelt befindet sich zudem genau gegenüber des Hafenquartiers!
Fahrradfahrer kommen durch die Anbindung an die Erzbahntrasse über die Grimberger-Sichel voll auf Ihre Kosten. In nur wenigen Radminuten erreichen Sie über eine alte Bahntrasse die Jahrhunderthalle in Bochum sowie die als Kulturerbe ausgezeichnete Zeche Zollverein.
Für Berufspendler sind die Anbindungen an die Autobahnen A42 und A2 ideal, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der benachbarten Städte ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten im Ruhrgebiet macht diesen Standort auch für Berufstätige interessant.
Hobby-Kapitäne können ihre Boote direkt am quartierseigenen Hafen anlegen und mittels direktem Zugang auf dem Rhein-Herne-Kanal schippern.
Passionierte Freunde des Ruhrgebietes können ein Ausblick über den Rhein-Herne-Kanal bis hin zur Veltins-Arena genießen.
45889 Gelsenkirchen · Gelsenkirchen-Bismarck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Frederik Surmann
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
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0209/385-1824
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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