immobilie1-ID: 31195167 | Anbieter-ID: I-00YMJ4-W-02WO8J
Wohnen an der Marina B-W13
659.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Exklusives Maisonette Penthouse mit Galerie!
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese luxuriöse Neubauwohnung, die voraussichtlich im Januar 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf beeindruckenden 170,57 m² modernen Wohnkomfort auf zwei... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese luxuriöse Neubauwohnung, die voraussichtlich im Januar 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf beeindruckenden 170,57 m² modernen Wohnkomfort auf zwei... mehr lesen
Exklusives Maisonette Penthouse mit Galerie!
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese luxuriöse Neubauwohnung, die voraussichtlich im Januar 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf beeindruckenden 170,57 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen im dritten und vierten Obergeschoss. Das Penthouse beeindruckt sofort beim Betreten mit einem eleganten Eingangsbereich, der direkt zu einem praktischen Gäste-WC führt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich durch eine riesige Deckenhöhe auszeichnet, bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung. Die offene Galerie bietet einen atemberaubenden Blick auf diesen großzügigen Bereich und verstärkt das luftige und lichtdurchflutete Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer pro Etage sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen eine vielseitige Nutzung beider Etagen. Ein besonderes Highlight dieses Penthouse ist der große Balkon und die gegenüberliegende Loggia, die beide zu entspannten Stunden im Freien einladen. Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft auf beiden Seiten der Wohnung, die ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte sind. Dank des barrierefreien Zugangs über den Fahrstuhl ist die Wohnung leicht erreichbar und somit für alle Altersgruppen ideal geeignet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug, kann zusätzlich für 18.000€ erworben werden. Energetisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Erdwärmepumpe sorgt für ideale Energiewerte und effizientes Heizen. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Nebenkosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein hochmodernes, energieeffizientes und hervorragend gelegenes Maisonette Penthouse zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese luxuriöse Neubauwohnung, die voraussichtlich im Januar 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf beeindruckenden 170,57 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen im dritten und vierten Obergeschoss. Das Penthouse beeindruckt sofort beim Betreten mit einem eleganten Eingangsbereich, der direkt zu einem praktischen Gäste-WC führt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich durch eine riesige Deckenhöhe auszeichnet, bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung. Die offene Galerie bietet einen atemberaubenden Blick auf diesen großzügigen Bereich und verstärkt das luftige und lichtdurchflutete Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer pro Etage sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen eine vielseitige Nutzung beider Etagen. Ein besonderes Highlight dieses Penthouse ist der große Balkon und die gegenüberliegende Loggia, die beide zu entspannten Stunden im Freien einladen. Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft auf beiden Seiten der Wohnung, die ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte sind. Dank des barrierefreien Zugangs über den Fahrstuhl ist die Wohnung leicht erreichbar und somit für alle Altersgruppen ideal geeignet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug, kann zusätzlich für 18.000€ erworben werden. Energetisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Erdwärmepumpe sorgt für ideale Energiewerte und effizientes Heizen. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Nebenkosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein hochmodernes, energieeffizientes und hervorragend gelegenes Maisonette Penthouse zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Exklusives Maisonette Penthouse mit Galerie!
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese luxuriöse Neubauwohnung, die voraussichtlich im Januar 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf beeindruckenden 170,57 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen im dritten und vierten Obergeschoss. Das Penthouse beeindruckt sofort beim Betreten mit einem eleganten Eingangsbereich, der direkt zu einem praktischen Gäste-WC führt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich durch eine riesige Deckenhöhe auszeichnet, bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung. Die offene Galerie bietet einen atemberaubenden Blick auf diesen großzügigen Bereich und verstärkt das luftige und lichtdurchflutete Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer pro Etage sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen eine vielseitige Nutzung beider Etagen. Ein besonderes Highlight dieses Penthouse ist der große Balkon und die gegenüberliegende Loggia, die beide zu entspannten Stunden im Freien einladen. Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft auf beiden Seiten der Wohnung, die ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte sind. Dank des barrierefreien Zugangs über den Fahrstuhl ist die Wohnung leicht erreichbar und somit für alle Altersgruppen ideal geeignet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug, kann zusätzlich für 18.000€ erworben werden. Energetisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Erdwärmepumpe sorgt für ideale Energiewerte und effizientes Heizen. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Nebenkosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein hochmodernes, energieeffizientes und hervorragend gelegenes Maisonette Penthouse zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Penthouse! Diese luxuriöse Neubauwohnung, die voraussichtlich im Januar 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf beeindruckenden 170,57 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen im dritten und vierten Obergeschoss. Das Penthouse beeindruckt sofort beim Betreten mit einem eleganten Eingangsbereich, der direkt zu einem praktischen Gäste-WC führt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich durch eine riesige Deckenhöhe auszeichnet, bildet das Herzstück dieser exklusiven Wohnung. Die offene Galerie bietet einen atemberaubenden Blick auf diesen großzügigen Bereich und verstärkt das luftige und lichtdurchflutete Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre bieten. Zwei Badezimmer pro Etage sorgen für höchsten Komfort und ermöglichen eine vielseitige Nutzung beider Etagen. Ein besonderes Highlight dieses Penthouse ist der große Balkon und die gegenüberliegende Loggia, die beide zu entspannten Stunden im Freien einladen. Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft auf beiden Seiten der Wohnung, die ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte sind. Dank des barrierefreien Zugangs über den Fahrstuhl ist die Wohnung leicht erreichbar und somit für alle Altersgruppen ideal geeignet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug, kann zusätzlich für 18.000€ erworben werden. Energetisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Erdwärmepumpe sorgt für ideale Energiewerte und effizientes Heizen. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Nebenkosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein hochmodernes, energieeffizientes und hervorragend gelegenes Maisonette Penthouse zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kosten
-
Kaufpreis659.000 €
-
Käuferprovision0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Für den Käufer entsteht keine Provisionspflicht. Die volle Courtage wird seitens des Verkäufers getragen und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
AusrichtungSüdost
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Teilklima
Hafenblick
Blick ins Grüne
Hafenblick
Blick ins Grüne
Teilklima
Hafenblick
Blick ins Grüne
Hafenblick
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Abseits vom Trubel des Alltages blicken Sie von Ihrer Terrasse direkt auf das Hafenbecken in Gelsenkirchen-Bismarck mit Zugang zum Rhein-Herne-Kanal.
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen... mehr lesen
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen... mehr lesen
Abseits vom Trubel des Alltages blicken Sie von Ihrer Terrasse direkt auf das Hafenbecken in Gelsenkirchen-Bismarck mit Zugang zum Rhein-Herne-Kanal.
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen Waldflächen verleihen dem neuen Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Durch die zentrale Lage zwischen der Arena „Auf Schalke“ und der „ZOOM Erlebniswelt“, verbunden mit den Verkehrsanschlüssen der B227 und der A42, erschließt sich die gesamte Metropole des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit.
Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. befinden sich in der näheren Umgebung
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen Waldflächen verleihen dem neuen Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Durch die zentrale Lage zwischen der Arena „Auf Schalke“ und der „ZOOM Erlebniswelt“, verbunden mit den Verkehrsanschlüssen der B227 und der A42, erschließt sich die gesamte Metropole des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit.
Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. befinden sich in der näheren Umgebung
Abseits vom Trubel des Alltages blicken Sie von Ihrer Terrasse direkt auf das Hafenbecken in Gelsenkirchen-Bismarck mit Zugang zum Rhein-Herne-Kanal.
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen Waldflächen verleihen dem neuen Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Durch die zentrale Lage zwischen der Arena „Auf Schalke“ und der „ZOOM Erlebniswelt“, verbunden mit den Verkehrsanschlüssen der B227 und der A42, erschließt sich die gesamte Metropole des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit.
Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. befinden sich in der näheren Umgebung
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen Waldflächen verleihen dem neuen Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Durch die zentrale Lage zwischen der Arena „Auf Schalke“ und der „ZOOM Erlebniswelt“, verbunden mit den Verkehrsanschlüssen der B227 und der A42, erschließt sich die gesamte Metropole des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit.
Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. befinden sich in der näheren Umgebung
45889 Gelsenkirchen · Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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De-La-Chevallerie-Straße 34
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Augustinessenstraße 10,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
+49 209 5903540
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Augustinessenstraße 10,
45657 Recklinghausen
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