immobilie1-ID: 31195163 | Anbieter-ID: I-00YMJ1-W-02WO8A
Wohnen an der Marina B-W3
279.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon - Fertigstellung Oktober 2024
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung, die im Oktober 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf 70,04 m² modernen Wohnkomfort und ist sowohl im ersten als... mehr lesen
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Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon - Fertigstellung Oktober 2024
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung, die im Oktober 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf 70,04 m² modernen Wohnkomfort und ist sowohl im ersten als auch im zweiten Obergeschoss verfügbar. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Eingangsbereich, der direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche führt. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer ansprechenden und gemütlichen Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Gestaltung Ihrer Wohnträume und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zu einem stilvoll gestalteten Badezimmer, welches Ihnen höchsten Komfort bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die Nähe zum Hafen bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge entlang des Wassers. Die Wohnung ist dank des barrierefreien Zugangs über den Fahrstuhl leicht zugänglich und somit für alle Altersgruppen ideal geeignet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug, kann zusätzlich für 18.000€ erworben werden. Energetisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Erdwärmepumpe sorgt für ideale Energiewerte und effizientes Heizen. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Nebenkosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine hochmoderne, energieeffiziente und hervorragend gelegene Neubauwohnung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung, die im Oktober 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf 70,04 m² modernen Wohnkomfort und ist sowohl im ersten als auch im zweiten Obergeschoss verfügbar. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Eingangsbereich, der direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche führt. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer ansprechenden und gemütlichen Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Gestaltung Ihrer Wohnträume und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zu einem stilvoll gestalteten Badezimmer, welches Ihnen höchsten Komfort bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die Nähe zum Hafen bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge entlang des Wassers. Die Wohnung ist dank des barrierefreien Zugangs über den Fahrstuhl leicht zugänglich und somit für alle Altersgruppen ideal geeignet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug, kann zusätzlich für 18.000€ erworben werden. Energetisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Erdwärmepumpe sorgt für ideale Energiewerte und effizientes Heizen. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Nebenkosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine hochmoderne, energieeffiziente und hervorragend gelegene Neubauwohnung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon - Fertigstellung Oktober 2024
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung, die im Oktober 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf 70,04 m² modernen Wohnkomfort und ist sowohl im ersten als auch im zweiten Obergeschoss verfügbar. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Eingangsbereich, der direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche führt. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer ansprechenden und gemütlichen Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Gestaltung Ihrer Wohnträume und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zu einem stilvoll gestalteten Badezimmer, welches Ihnen höchsten Komfort bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die Nähe zum Hafen bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge entlang des Wassers. Die Wohnung ist dank des barrierefreien Zugangs über den Fahrstuhl leicht zugänglich und somit für alle Altersgruppen ideal geeignet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug, kann zusätzlich für 18.000€ erworben werden. Energetisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Erdwärmepumpe sorgt für ideale Energiewerte und effizientes Heizen. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Nebenkosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine hochmoderne, energieeffiziente und hervorragend gelegene Neubauwohnung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung, die im Oktober 2024 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf 70,04 m² modernen Wohnkomfort und ist sowohl im ersten als auch im zweiten Obergeschoss verfügbar. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Eingangsbereich, der direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche führt. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer ansprechenden und gemütlichen Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Gestaltung Ihrer Wohnträume und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zu einem stilvoll gestalteten Badezimmer, welches Ihnen höchsten Komfort bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die Nähe zum Hafen bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge entlang des Wassers. Die Wohnung ist dank des barrierefreien Zugangs über den Fahrstuhl leicht zugänglich und somit für alle Altersgruppen ideal geeignet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Aufzug, kann zusätzlich für 18.000€ erworben werden. Energetisch ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Erdwärmepumpe sorgt für ideale Energiewerte und effizientes Heizen. Dies ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihre Nebenkosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine hochmoderne, energieeffiziente und hervorragend gelegene Neubauwohnung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
0.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Für den Käufer entsteht keine Provisionspflicht. Die volle Courtage wird seitens des Verkäufers getragen und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungSüdost
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Teilklima
Hafenblick
Blick ins Grüne
Hafenblick
Blick ins Grüne
Teilklima
Hafenblick
Blick ins Grüne
Hafenblick
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Abseits vom Trubel des Alltages blicken Sie von Ihrer Terrasse direkt auf das Hafenbecken in Gelsenkirchen-Bismarck mit Zugang zum Rhein-Herne-Kanal.
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen... mehr lesen
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen... mehr lesen
Abseits vom Trubel des Alltages blicken Sie von Ihrer Terrasse direkt auf das Hafenbecken in Gelsenkirchen-Bismarck mit Zugang zum Rhein-Herne-Kanal.
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen Waldflächen verleihen dem neuen Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Durch die zentrale Lage zwischen der Arena „Auf Schalke“ und der „ZOOM Erlebniswelt“, verbunden mit den Verkehrsanschlüssen der B227 und der A42, erschließt sich die gesamte Metropole des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit.
Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. befinden sich in der näheren Umgebung
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen Waldflächen verleihen dem neuen Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Durch die zentrale Lage zwischen der Arena „Auf Schalke“ und der „ZOOM Erlebniswelt“, verbunden mit den Verkehrsanschlüssen der B227 und der A42, erschließt sich die gesamte Metropole des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit.
Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. befinden sich in der näheren Umgebung
Abseits vom Trubel des Alltages blicken Sie von Ihrer Terrasse direkt auf das Hafenbecken in Gelsenkirchen-Bismarck mit Zugang zum Rhein-Herne-Kanal.
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen Waldflächen verleihen dem neuen Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Durch die zentrale Lage zwischen der Arena „Auf Schalke“ und der „ZOOM Erlebniswelt“, verbunden mit den Verkehrsanschlüssen der B227 und der A42, erschließt sich die gesamte Metropole des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit.
Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. befinden sich in der näheren Umgebung
Die Wasserfläche des Kanals, die umliegenden Rad- und Fußwege, die Promenade und die großen Waldflächen verleihen dem neuen Stadtteil einen einzigartigen Charakter.
Durch die zentrale Lage zwischen der Arena „Auf Schalke“ und der „ZOOM Erlebniswelt“, verbunden mit den Verkehrsanschlüssen der B227 und der A42, erschließt sich die gesamte Metropole des Ruhrgebietes innerhalb kürzester Zeit.
Auch die Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten etc. befinden sich in der näheren Umgebung
45889 Gelsenkirchen · Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Augustinessenstraße 10,
45657 Recklinghausen
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+49 209 5903540
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Augustinessenstraße 10,
45657 Recklinghausen
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