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immobilie1-ID: 31337837 | Anbieter-ID: 5934
GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN VON GELSENKIRCHEN-ERLE!
99.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
OFFENE BESICHTIGUNG AM 10.12.2024 VON 16:00 UHR BIS 17:00 UHR!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Eigentumswohnung verkörpert eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die im Jahr 1967 erbaute... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Eigentumswohnung verkörpert eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die im Jahr 1967 erbaute Immobilie bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Abstellraum, die sich auf ca. 72 m² Wohnfläche verteilen.
Fast barrierefrei lässt sich die Wohnung im 4. Obergeschoss über den hauseigenen Aufzug erreichen.
Ein charakteristischer Laubengang mit toller Aussicht in die Wohnsiedlung ebnet Ihnen den Weg zu Ihrer neuen Wohnung.
Staufläche erhalten Sie durch den großzügigen Abstellraum in der Wohnung sowie Ihren eigenen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden im Keller ihren Platz.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ein wesentlicher Vorteil dieser Eigentumswohnung.
Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Klicken Sie auf den Button „Nachricht“ und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen. Sie erhalten dann von uns Zugriff auf das ausführliche Exposé und somit auf alle Fotos, die Detailbeschreibung, die Adresse und weitere Informationen.
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Fast barrierefrei lässt sich die Wohnung im 4. Obergeschoss über den hauseigenen Aufzug erreichen.
Ein charakteristischer Laubengang mit toller Aussicht in die Wohnsiedlung ebnet Ihnen den Weg zu Ihrer neuen Wohnung.
Staufläche erhalten Sie durch den großzügigen Abstellraum in der Wohnung sowie Ihren eigenen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden im Keller ihren Platz.
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Fast barrierefrei lässt sich die Wohnung im 4. Obergeschoss über den hauseigenen Aufzug erreichen.
Ein charakteristischer Laubengang mit toller Aussicht in die Wohnsiedlung ebnet Ihnen den Weg zu Ihrer neuen Wohnung.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Hausgeld pro Monat303 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis22.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Geschosslage:
4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit großen Fenstern
Fenster:
Zweifachverglaste Fenster mit... mehr lesen
4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit großen Fenstern
Fenster:
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Geschosslage:
4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit großen Fenstern
Fenster:
Zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Ausstattung Bad:
Waschtisch, WC, Dusche - seniorengerecht ausgestattet
Kellerraum:
privater Kellerraum, zusätzlich praktischer Abstellraum in der Wohnung
Waschküche/Trockenraum:
als Gemeinschaftseigentum im Keller
Hausgeld:
ca. 303 € mtl. Vorauszahlungen, darin enthalten sind u.a. Ihre Heizkostenvorauszahlung, die Zahlungen in die Erhaltungsrücklage und weitere Nebenkosten
4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit großen Fenstern
Fenster:
Zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Ausstattung Bad:
Waschtisch, WC, Dusche - seniorengerecht ausgestattet
Kellerraum:
privater Kellerraum, zusätzlich praktischer Abstellraum in der Wohnung
Waschküche/Trockenraum:
als Gemeinschaftseigentum im Keller
Hausgeld:
ca. 303 € mtl. Vorauszahlungen, darin enthalten sind u.a. Ihre Heizkostenvorauszahlung, die Zahlungen in die Erhaltungsrücklage und weitere Nebenkosten
Geschosslage:
4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit großen Fenstern
Fenster:
Zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Ausstattung Bad:
Waschtisch, WC, Dusche - seniorengerecht ausgestattet
Kellerraum:
privater Kellerraum, zusätzlich praktischer Abstellraum in der Wohnung
Waschküche/Trockenraum:
als Gemeinschaftseigentum im Keller
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ca. 303 € mtl. Vorauszahlungen, darin enthalten sind u.a. Ihre Heizkostenvorauszahlung, die Zahlungen in die Erhaltungsrücklage und weitere Nebenkosten
4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit großen Fenstern
Fenster:
Zweifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Ausstattung Bad:
Waschtisch, WC, Dusche - seniorengerecht ausgestattet
Kellerraum:
privater Kellerraum, zusätzlich praktischer Abstellraum in der Wohnung
Waschküche/Trockenraum:
als Gemeinschaftseigentum im Keller
Hausgeld:
ca. 303 € mtl. Vorauszahlungen, darin enthalten sind u.a. Ihre Heizkostenvorauszahlung, die Zahlungen in die Erhaltungsrücklage und weitere Nebenkosten
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der...
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Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften bildet die Cranger Straße (zugleich Bundesstraße 226). Erle ist mit Bus und Bahn gut an die anderen Stadtteile angebunden. Im Süden des Stadtteils am Kanalufer liegt ein großes Gewerbegebiet mit Möbelhäusern, Warenhäusern und großen Lebensmittelgeschäften. In Erle existieren mehrere Parks und Grünanlagen, so z. B. der Bärenpark (Darler Aue). Ebenfalls sind hier viele interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: Die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kino, sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse. Das Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A2 ist fantastisch.
Der Stadtteil Erle liegt geografisch fast in der Mitte des Stadtgebietes und nördlich des Rhein-Herne-Kanals. Der Stadtteil gliedert sich in die Ortslagen Erle, Berger Feld und Middelich. Durch den Stadtteil fließen mehrere Bäche, so z. B. der Leither Mühlenbach und der Knabenbach. Die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften bildet die Cranger Straße (zugleich Bundesstraße 226). Erle ist mit Bus und Bahn gut an die anderen Stadtteile angebunden. Im Süden des Stadtteils am Kanalufer liegt ein großes Gewerbegebiet mit Möbelhäusern, Warenhäusern und großen Lebensmittelgeschäften. In Erle existieren mehrere Parks und Grünanlagen, so z. B. der Bärenpark (Darler Aue). Ebenfalls sind hier viele interessante Freizeiteinrichtungen vorhanden: Die Golfanlage Haus Leythe, das Sportparadies, die Veltins Arena und ein Kino, sowie zahlreiche Restaurants und Imbisse. Das Schloss Berge mit seinem herrlichen See und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung an die A2 ist fantastisch.
45891 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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