immobilie1-ID: 30412471 | Anbieter-ID: IV-2907
Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus, ca. 721 m², (7 WE,1 Gewerbe und Garagenhof) in Gelsenkirchen-Resse
820.000 €
Kaufpreis
721 m²
Wohnfläche
1.635 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
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Die vollvermietete Kapitalanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus, einem hinter dem Haus liegenden Gewerbeteil und einen Garagenhof mit 16 Einzelgaragen.
Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung, auf den übrigen drei Etagen jeweils zwei.
Die Erdgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang von der Straße aus zu erreichen, während der Haupteingang zu den anderen Wohnungen auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses liegt.
Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Im Erdgeschoss liegt eine Wohnung, auf den übrigen drei Etagen jeweils zwei.
Die Erdgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang von der Straße aus zu erreichen, während der Haupteingang zu den anderen Wohnungen auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses liegt.
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Kosten
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Kaufpreis820.000 €
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Kaufpreis pro m²1.248,27 €
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Kaufpreisfaktor15,9-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr56.610,72 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)20
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Wohneinheiten7
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen16
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Wohnfläche (ca.)721 m²
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Gesamtfläche (ca.)721 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.635 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis05.05.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Infos:
• Die Badezimmer verfügen über Tageslicht.
• Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus.
• Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Garten.
• Der Garagenhof befindet sich auf einem separaten Flurstück.
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• Die Badezimmer verfügen über Tageslicht.
• Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus.
• Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Garten.
• Der Garagenhof befindet sich auf einem separaten Flurstück.
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Infos:
• Die Badezimmer verfügen über Tageslicht.
• Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus.
• Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Garten.
• Der Garagenhof befindet sich auf einem separaten Flurstück.
• Die Immobilie ist vollvermietet.
• Die Badezimmer verfügen über Tageslicht.
• Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus.
• Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Garten.
• Der Garagenhof befindet sich auf einem separaten Flurstück.
• Die Immobilie ist vollvermietet.
Infos:
• Die Badezimmer verfügen über Tageslicht.
• Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus.
• Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Garten.
• Der Garagenhof befindet sich auf einem separaten Flurstück.
• Die Immobilie ist vollvermietet.
• Die Badezimmer verfügen über Tageslicht.
• Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der Straßenseite aus.
• Zur Erdgeschosswohnung gehört ein Garten.
• Der Garagenhof befindet sich auf einem separaten Flurstück.
• Die Immobilie ist vollvermietet.
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Nord- osten von Gelsenkirchen, im Stadtteil Resse. Etwas abseits vom eigentlichen Stadtkern wohnt man hier umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern äußerst ruhig und entspannt – perfekt für Naturliebhaber und Hundehalter....
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Das Mehrfamilienhaus liegt im Nord- osten von Gelsenkirchen, im Stadtteil Resse. Etwas abseits vom eigentlichen Stadtkern wohnt man hier umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern äußerst ruhig und entspannt – perfekt für Naturliebhaber und Hundehalter. Der ausgedehnte Wald mit dem Ewaldsee und der nahegelegene Schlosspark von Herten sind nicht nur am Wochenende ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Trotzdem müssen Ihre Mieter in dem Wohnviertel mit vielen Mehrfamilienhäusern mit grünen Innenhöfen und einzelnen Reihenhäusern mit eigenem Garten nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten: Der nächste Supermarkt ist nur wenige Straßen entfernt und lässt sich auch zu Fuß gut erreichen. Mit einer Apotheke, einer Bäckerei, mehreren Imbissen und Pizzerien sowie einer Drogerie findet man entlang der Hauptstraße des Stadtteils alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Trotzdem müssen Ihre Mieter in dem Wohnviertel mit vielen Mehrfamilienhäusern mit grünen Innenhöfen und einzelnen Reihenhäusern mit eigenem Garten nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten: Der nächste Supermarkt ist nur wenige Straßen entfernt und lässt sich auch zu Fuß gut erreichen. Mit einer Apotheke, einer Bäckerei, mehreren Imbissen und Pizzerien sowie einer Drogerie findet man entlang der Hauptstraße des Stadtteils alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Nord- osten von Gelsenkirchen, im Stadtteil Resse. Etwas abseits vom eigentlichen Stadtkern wohnt man hier umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern äußerst ruhig und entspannt – perfekt für Naturliebhaber und Hundehalter. Der ausgedehnte Wald mit dem Ewaldsee und der nahegelegene Schlosspark von Herten sind nicht nur am Wochenende ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Trotzdem müssen Ihre Mieter in dem Wohnviertel mit vielen Mehrfamilienhäusern mit grünen Innenhöfen und einzelnen Reihenhäusern mit eigenem Garten nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten: Der nächste Supermarkt ist nur wenige Straßen entfernt und lässt sich auch zu Fuß gut erreichen. Mit einer Apotheke, einer Bäckerei, mehreren Imbissen und Pizzerien sowie einer Drogerie findet man entlang der Hauptstraße des Stadtteils alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Trotzdem müssen Ihre Mieter in dem Wohnviertel mit vielen Mehrfamilienhäusern mit grünen Innenhöfen und einzelnen Reihenhäusern mit eigenem Garten nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten: Der nächste Supermarkt ist nur wenige Straßen entfernt und lässt sich auch zu Fuß gut erreichen. Mit einer Apotheke, einer Bäckerei, mehreren Imbissen und Pizzerien sowie einer Drogerie findet man entlang der Hauptstraße des Stadtteils alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
45892 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse...
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufvertrag.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Gehrken
Immo Vernunft GmbH
Kölner Str. 428,
45481 Mülheim an der Ruhr
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Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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0208 9600100
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Vereinstraße 16,
45468 Mülheim an der Ruhr
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