immobilie1-ID: 31474979 | Anbieter-ID: 11671 Kls
Zweifamilienhaus mit schönem Garten
329.000 €
Kaufpreis
159,88 m²
Wohnfläche
832 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 81,15 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Abstellkammer, Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang zum Garten;
vermietet seit Juni 2015 - die Kaltmiete beträgt... mehr lesen
Erdgeschoss (ca. 81,15 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Abstellkammer, Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang zum Garten;
vermietet seit Juni 2015 - die Kaltmiete beträgt... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 81,15 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Abstellkammer, Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang zum Garten;
vermietet seit Juni 2015 - die Kaltmiete beträgt 440,00 EUR mtl.
Obergeschoss (ca. 78,73 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Küche mit Sitzgelegenheit;
zusätzlich: im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, der von den Mietern mitbenutzt wird. Die restliche Fläche wird als Abstellraum genutzt. Vermietet seit Juli 2023 - die Kaltmiete beträgt 634,80 EUR mtl.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum. Die restlichen Kellerräume werden gemeinschaftlich genutzt: Waschkeller, Heizungsraum, Abstellfläche.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten. Den Mietern ist jeweils eine Hälfte zugeordnet - die Bereiche sind entsprechend eingefriedet. Die Gärten sind schön angelegt und werden von den Mietern gepflegt. Das Gartenhaus ist ebenfalls den Mietern zur Nutzung überlassen.
Erdgeschoss (ca. 81,15 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Abstellkammer, Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang zum Garten;
vermietet seit Juni 2015 - die Kaltmiete beträgt 440,00 EUR mtl.
Obergeschoss (ca. 78,73 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Küche mit Sitzgelegenheit;
zusätzlich: im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, der von den Mietern mitbenutzt wird. Die restliche Fläche wird als Abstellraum genutzt. Vermietet seit Juli 2023 - die Kaltmiete beträgt 634,80 EUR mtl.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum. Die restlichen Kellerräume werden gemeinschaftlich genutzt: Waschkeller, Heizungsraum, Abstellfläche.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten. Den Mietern ist jeweils eine Hälfte zugeordnet - die Bereiche sind entsprechend eingefriedet. Die Gärten sind schön angelegt und werden von den Mietern gepflegt. Das Gartenhaus ist ebenfalls den Mietern zur Nutzung überlassen.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 81,15 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Abstellkammer, Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang zum Garten;
vermietet seit Juni 2015 - die Kaltmiete beträgt 440,00 EUR mtl.
Obergeschoss (ca. 78,73 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Küche mit Sitzgelegenheit;
zusätzlich: im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, der von den Mietern mitbenutzt wird. Die restliche Fläche wird als Abstellraum genutzt. Vermietet seit Juli 2023 - die Kaltmiete beträgt 634,80 EUR mtl.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum. Die restlichen Kellerräume werden gemeinschaftlich genutzt: Waschkeller, Heizungsraum, Abstellfläche.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten. Den Mietern ist jeweils eine Hälfte zugeordnet - die Bereiche sind entsprechend eingefriedet. Die Gärten sind schön angelegt und werden von den Mietern gepflegt. Das Gartenhaus ist ebenfalls den Mietern zur Nutzung überlassen.
Erdgeschoss (ca. 81,15 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Abstellkammer, Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang zum Garten;
vermietet seit Juni 2015 - die Kaltmiete beträgt 440,00 EUR mtl.
Obergeschoss (ca. 78,73 qm Wohnfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad mit Fenster, Küche mit Sitzgelegenheit;
zusätzlich: im Dachgeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebauter Raum, der von den Mietern mitbenutzt wird. Die restliche Fläche wird als Abstellraum genutzt. Vermietet seit Juli 2023 - die Kaltmiete beträgt 634,80 EUR mtl.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum. Die restlichen Kellerräume werden gemeinschaftlich genutzt: Waschkeller, Heizungsraum, Abstellfläche.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten. Den Mietern ist jeweils eine Hälfte zugeordnet - die Bereiche sind entsprechend eingefriedet. Die Gärten sind schön angelegt und werden von den Mietern gepflegt. Das Gartenhaus ist ebenfalls den Mietern zur Nutzung überlassen.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.897,6 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)159,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)832 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr ca. 1935
- Dach 1990 neu gedeckt
- Öl-Zentralheizung von 2009
- Heizkostenabrechnung über Techem
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im EG überwiegend von 2022/2023
- Fenster im OG aus den 80igernmehr lesen
- Dach 1990 neu gedeckt
- Öl-Zentralheizung von 2009
- Heizkostenabrechnung über Techem
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im EG überwiegend von 2022/2023
- Fenster im OG aus den 80igern
- Baujahr ca. 1935
- Dach 1990 neu gedeckt
- Öl-Zentralheizung von 2009
- Heizkostenabrechnung über Techem
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im EG überwiegend von 2022/2023
- Fenster im OG aus den 80igern
- manuelle Rollläden vorhanden
- Verteilerkasten im KG 2013 erneuert
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich. Terminabsprache bitte telefonisch.
- Dach 1990 neu gedeckt
- Öl-Zentralheizung von 2009
- Heizkostenabrechnung über Techem
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im EG überwiegend von 2022/2023
- Fenster im OG aus den 80igern
- manuelle Rollläden vorhanden
- Verteilerkasten im KG 2013 erneuert
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich. Terminabsprache bitte telefonisch.
- Baujahr ca. 1935
- Dach 1990 neu gedeckt
- Öl-Zentralheizung von 2009
- Heizkostenabrechnung über Techem
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im EG überwiegend von 2022/2023
- Fenster im OG aus den 80igern
- manuelle Rollläden vorhanden
- Verteilerkasten im KG 2013 erneuert
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich. Terminabsprache bitte telefonisch.
- Dach 1990 neu gedeckt
- Öl-Zentralheizung von 2009
- Heizkostenabrechnung über Techem
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fenster im EG überwiegend von 2022/2023
- Fenster im OG aus den 80igern
- manuelle Rollläden vorhanden
- Verteilerkasten im KG 2013 erneuert
Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich. Terminabsprache bitte telefonisch.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ruhige und doch zentrale Siedlungslage - in Gelsenkirchen Buer-Nord steht dieses Zweifamilienhaus. Gelsenkirchen - B U E R verfügt über ein eigenes, städtisches Zentrum.
Angrenzend sind die Stadtteile Buer und Hassel sowie Herten-Mitte und... mehr lesen
Angrenzend sind die Stadtteile Buer und Hassel sowie Herten-Mitte und... mehr lesen
Ruhige und doch zentrale Siedlungslage - in Gelsenkirchen Buer-Nord steht dieses Zweifamilienhaus. Gelsenkirchen - B U E R verfügt über ein eigenes, städtisches Zentrum.
Angrenzend sind die Stadtteile Buer und Hassel sowie Herten-Mitte und Herten-Westerholt.
Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten bieten sich im Hertener Schlosspark, im Stadtwald, am Ewaldsee oder im Alten Dorf am Westerholter Golfclub.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Über die Ruhrgebietsautobahnen A2 und A42 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden großen Städte wie z.B. Recklinghausen gegeben.
Angrenzend sind die Stadtteile Buer und Hassel sowie Herten-Mitte und Herten-Westerholt.
Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten bieten sich im Hertener Schlosspark, im Stadtwald, am Ewaldsee oder im Alten Dorf am Westerholter Golfclub.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Über die Ruhrgebietsautobahnen A2 und A42 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden großen Städte wie z.B. Recklinghausen gegeben.
Ruhige und doch zentrale Siedlungslage - in Gelsenkirchen Buer-Nord steht dieses Zweifamilienhaus. Gelsenkirchen - B U E R verfügt über ein eigenes, städtisches Zentrum.
Angrenzend sind die Stadtteile Buer und Hassel sowie Herten-Mitte und Herten-Westerholt.
Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten bieten sich im Hertener Schlosspark, im Stadtwald, am Ewaldsee oder im Alten Dorf am Westerholter Golfclub.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Über die Ruhrgebietsautobahnen A2 und A42 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden großen Städte wie z.B. Recklinghausen gegeben.
Angrenzend sind die Stadtteile Buer und Hassel sowie Herten-Mitte und Herten-Westerholt.
Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten bieten sich im Hertener Schlosspark, im Stadtwald, am Ewaldsee oder im Alten Dorf am Westerholter Golfclub.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Über die Ruhrgebietsautobahnen A2 und A42 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden großen Städte wie z.B. Recklinghausen gegeben.
45894 Gelsenkirchen · Buer · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lea Marie Klose
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ewaldstr. 8 - 10,
45699 Herten
45699 Herten
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205-2392
Sparkasse Vest Recklinghausen
Königswall 33,
45657 Recklinghausen
45657 Recklinghausen
02361 205 238 9
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