immobilie1-ID: 31070213 | Anbieter-ID: 5819
OFFENE BESICHTIGUNG AM 08.10.2024 VON 17:00 UHR BIS 18:00 UHR
145.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT IN GELSENKIRCHEN-BUER!
Nutzen Sie mit dieser Immobilie alle Vorteile des Stadtlebens. Die beliebte Buerer-Innenstadt lässt sich fußläufig von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen.... mehr lesen
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GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT IN GELSENKIRCHEN-BUER!
Nutzen Sie mit dieser Immobilie alle Vorteile des Stadtlebens. Die beliebte Buerer-Innenstadt lässt sich fußläufig von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen. Diese Eigentumswohnung ist maßgeschneidert für jedes Alter, da Sie über den Aufzug alle Bereiche des Hauses nahezu barrierefrei erreichen können.
Die sehr gepflegte, direkt zum Einzug bereite Wohnung liegt in einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage. Durch den privaten Eingangsbereich gelangen Sie zu den Fahrstühlen und so bequem in das 7. Obergeschoss. Bezüglich der Pflege des Hauses brauchen Sie sich fast um nichts zu kümmern. Oft lästige Verpflichtungen, wie zum Beispiel Schneeräumen und Treppen putzen, sind im monatlichen Wohngeld bereits enthalten.
Die Wohnung selbst verfügt über einen smarten Grundriss, verteilt auf ca. 93 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer und zwei Balkone mit atemberaubender Aussicht.
Durch die vielen großen Fenster sind alle Zimmer natürlich hell und bieten Ihnen Zugang zum Balkon mit Penthousecharakter. Neben dem offenen Wohnessbereich erwarten Sie zusätzlich ein Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche.
Ihnen steht außerdem ein eigener Kellerraum sowie je ein Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Einen PKW-Stellplatz ist derzeit angemietet. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.
Sie wünschen weitere Informationen, Bilder und die Adresse zu dieser Immobilie? Schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen.
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Hier erhalten Sie die aktuellsten Infos über unsere Immobilienangebote und exklusive Vorankündigungen über neue Objekte.
Unsere Immobilienangebote finden Sie zu einem späteren Zeitpunkt auf den Immobilienportalen:
www.s-vi-ge.de/immobilien/angebote
www.immobilie1.de
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Die sehr gepflegte, direkt zum Einzug bereite Wohnung liegt in einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage. Durch den privaten Eingangsbereich gelangen Sie zu den Fahrstühlen und so bequem in das 7. Obergeschoss. Bezüglich der Pflege des Hauses brauchen Sie sich fast um nichts zu kümmern. Oft lästige Verpflichtungen, wie zum Beispiel Schneeräumen und Treppen putzen, sind im monatlichen Wohngeld bereits enthalten.
Die Wohnung selbst verfügt über einen smarten Grundriss, verteilt auf ca. 93 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer und zwei Balkone mit atemberaubender Aussicht.
Durch die vielen großen Fenster sind alle Zimmer natürlich hell und bieten Ihnen Zugang zum Balkon mit Penthousecharakter. Neben dem offenen Wohnessbereich erwarten Sie zusätzlich ein Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche.
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Die sehr gepflegte, direkt zum Einzug bereite Wohnung liegt in einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage. Durch den privaten Eingangsbereich gelangen Sie zu den Fahrstühlen und so bequem in das 7. Obergeschoss. Bezüglich der Pflege des Hauses brauchen Sie sich fast um nichts zu kümmern. Oft lästige Verpflichtungen, wie zum Beispiel Schneeräumen und Treppen putzen, sind im monatlichen Wohngeld bereits enthalten.
Die Wohnung selbst verfügt über einen smarten Grundriss, verteilt auf ca. 93 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer und zwei Balkone mit atemberaubender Aussicht.
Durch die vielen großen Fenster sind alle Zimmer natürlich hell und bieten Ihnen Zugang zum Balkon mit Penthousecharakter. Neben dem offenen Wohnessbereich erwarten Sie zusätzlich ein Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche.
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Die sehr gepflegte, direkt zum Einzug bereite Wohnung liegt in einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage. Durch den privaten Eingangsbereich gelangen Sie zu den Fahrstühlen und so bequem in das 7. Obergeschoss. Bezüglich der Pflege des Hauses brauchen Sie sich fast um nichts zu kümmern. Oft lästige Verpflichtungen, wie zum Beispiel Schneeräumen und Treppen putzen, sind im monatlichen Wohngeld bereits enthalten.
Die Wohnung selbst verfügt über einen smarten Grundriss, verteilt auf ca. 93 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer und zwei Balkone mit atemberaubender Aussicht.
Durch die vielen großen Fenster sind alle Zimmer natürlich hell und bieten Ihnen Zugang zum Balkon mit Penthousecharakter. Neben dem offenen Wohnessbereich erwarten Sie zusätzlich ein Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche.
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Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat511,06 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
BadDuschbad
-
Etage7
-
Anzahl Etagen14
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.01.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 93 m² optimal auf 3,5 Zimmer mit Gäste-WC und 2 Balkonen aufgeteilt
Etage: 7. Etage, barrierefrei mit dem Personenaufzug... mehr lesen
- Gäste-WC
Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 93 m² optimal auf 3,5 Zimmer mit Gäste-WC und 2 Balkonen aufgeteilt
Etage: 7. Etage, barrierefrei mit dem Personenaufzug... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 93 m² optimal auf 3,5 Zimmer mit Gäste-WC und 2 Balkonen aufgeteilt
Etage: 7. Etage, barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar
Fenster: Überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und hochwertigen, elektrischen Aluminium-Rollläden
Ausstattung Badezimmer: Graue Fliesen, mit Waschtisch, Dusche und Toilette
Das Gäste-WC wurde ca. 2017 erneuert
Zustand: Top-Zustand und sehr gepflegt
Heizung: Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
Wohngeld: z.Zt. 511,06 € mtl. für das All-inklusive-Paket (Ihre Heizkostenvorauszahlungen, Rücklage, Hausflurreinigung, Hausmeistertätigkeiten, und weitere Nebenkosten)
- Gäste-WC
Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 93 m² optimal auf 3,5 Zimmer mit Gäste-WC und 2 Balkonen aufgeteilt
Etage: 7. Etage, barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar
Fenster: Überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und hochwertigen, elektrischen Aluminium-Rollläden
Ausstattung Badezimmer: Graue Fliesen, mit Waschtisch, Dusche und Toilette
Das Gäste-WC wurde ca. 2017 erneuert
Zustand: Top-Zustand und sehr gepflegt
Heizung: Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
Wohngeld: z.Zt. 511,06 € mtl. für das All-inklusive-Paket (Ihre Heizkostenvorauszahlungen, Rücklage, Hausflurreinigung, Hausmeistertätigkeiten, und weitere Nebenkosten)
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Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 93 m² optimal auf 3,5 Zimmer mit Gäste-WC und 2 Balkonen aufgeteilt
Etage: 7. Etage, barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar
Fenster: Überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und hochwertigen, elektrischen Aluminium-Rollläden
Ausstattung Badezimmer: Graue Fliesen, mit Waschtisch, Dusche und Toilette
Das Gäste-WC wurde ca. 2017 erneuert
Zustand: Top-Zustand und sehr gepflegt
Heizung: Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
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Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 93 m² optimal auf 3,5 Zimmer mit Gäste-WC und 2 Balkonen aufgeteilt
Etage: 7. Etage, barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar
Fenster: Überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und hochwertigen, elektrischen Aluminium-Rollläden
Ausstattung Badezimmer: Graue Fliesen, mit Waschtisch, Dusche und Toilette
Das Gäste-WC wurde ca. 2017 erneuert
Zustand: Top-Zustand und sehr gepflegt
Heizung: Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
Wohngeld: z.Zt. 511,06 € mtl. für das All-inklusive-Paket (Ihre Heizkostenvorauszahlungen, Rücklage, Hausflurreinigung, Hausmeistertätigkeiten, und weitere Nebenkosten)
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich...
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Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als „eigenständige Altgemeinde“ angesehen. Dies äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
45894 Gelsenkirchen · Buer · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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