immobilie1-ID: 31133107 | Anbieter-ID: G1984
Stilvolles Geschäftslokal in belebter Innenstadtlage | großes Schaufenster
1.300 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Im Herzen der Buerschen Innenstadt befindet sich diese ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die kleine Seitenstraße, die direkt mit der belebten Haupteinkaufsstraße verbunden ist, zeichnet sich durch...
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Im Herzen der Buerschen Innenstadt befindet sich diese ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die kleine Seitenstraße, die direkt mit der belebten Haupteinkaufsstraße verbunden ist, zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus und bietet somit beste Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.
Die helle und einladende Verkaufsfläche von ca. 65 m² ermöglicht eine flexible gewerbliche Nutzung des Ladenlokals. Ein Keller mit ausreichend Stauraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Platz.
Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über moderne Sanitäranlagen und eine direkte Verbindung zum Innenhof, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser stilvollen Gewerbeeinheit.
Die helle und einladende Verkaufsfläche von ca. 65 m² ermöglicht eine flexible gewerbliche Nutzung des Ladenlokals. Ein Keller mit ausreichend Stauraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Platz.
Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über moderne Sanitäranlagen und eine direkte Verbindung zum Innenhof, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser stilvollen Gewerbeeinheit.
Im Herzen der Buerschen Innenstadt befindet sich diese ansprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die kleine Seitenstraße, die direkt mit der belebten Haupteinkaufsstraße verbunden ist, zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz aus und bietet somit beste Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.
Die helle und einladende Verkaufsfläche von ca. 65 m² ermöglicht eine flexible gewerbliche Nutzung des Ladenlokals. Ein Keller mit ausreichend Stauraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Platz.
Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über moderne Sanitäranlagen und eine direkte Verbindung zum Innenhof, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser stilvollen Gewerbeeinheit.
Die helle und einladende Verkaufsfläche von ca. 65 m² ermöglicht eine flexible gewerbliche Nutzung des Ladenlokals. Ein Keller mit ausreichend Stauraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Platz.
Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über moderne Sanitäranlagen und eine direkte Verbindung zum Innenhof, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser stilvollen Gewerbeeinheit.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.730 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
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Nebenkosten430 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)1
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Verkaufsfläche (ca.)65 m²
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FußbodenKunststoff
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch206,1 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom1,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme206,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis11.01.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
45894 Gelsenkirchen · Gelsenkirchen-Buer · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Demaeght-Klump
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Breddestr. 8,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
0209/385-1282
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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45894 Gelsenkirchen
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+49(209)3851824
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