immobilie1-ID: 31514539 | Anbieter-ID: I-00Z3CY-W-02YN21
Aufgeteiltes 3-Familienhaus mit Feldblick in Gelsenkirchen Nord!
369.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie dieses aufgeteilte Dreifamilienhaus im Norden von Gelsenkirchen! Direkt in Feldrandlage befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Die drei Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 111 qm,...
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Entdecken Sie dieses aufgeteilte Dreifamilienhaus im Norden von Gelsenkirchen! Direkt in Feldrandlage befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Die drei Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 111 qm, Obergeschoss 108 qm und Dachgeschoss 43 qm. Die Immobilie steht auf einem 583 qm großen Grundstück und verfügt über einen Carport sowie ein Gartenhaus und diverse Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie ist im Jahr 1930 gebaut worden und seitdem stetig vom Voreigentümer instand gehalten worden. Im Erdgeschoss erwartet Sie die größte Wohnung mit insgesamt zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer, sowie einem großen Wohn- Essbereich, einem Badezimmer und einem Gäste WC, sowie eine helle Küche mit Terrasse – von der aus Sie auf das angrenzende Feld schauen. Im Obergeschoss ist die Aufteilung bis auf Kleinigkeiten identisch. Das Dachgeschoss diente bislang als Hobbyraum des Eigentümers und ist ebenfalls zu Wohnzwecken tauglich. Highlight im Dachgeschoss ist die große Dachterrasse mit unverbautem Blick ins Grüne. Die Wohnungen sind insgesamt alle in einem guten Zustand. Durch einen (behobenen) Schaden am Dach muss im 1. Obergeschoss Getrocknet und ein wenig renoviert werden. Die Haustür, sowie die Fenster wurden im Erd- und Obergeschoss komplett ausgetauscht und entsprechen dem heutigen Stand der Technik. Im Dachgeschoss wurden die Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet genügend Platz für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet tolle Optionen: Investieren und vermieten, selbstbewohnen und teilvermieten oder als neues Heim für die ganze Familie - ist dieses Objekt ein seltenes Angebot im derzeitigen Marktgefüge. Da die Immobilie nun leer steht, ist eine zeitnahe Übergabe möglich. Sprechen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vor Ort.
Entdecken Sie dieses aufgeteilte Dreifamilienhaus im Norden von Gelsenkirchen! Direkt in Feldrandlage befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Die drei Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 111 qm, Obergeschoss 108 qm und Dachgeschoss 43 qm. Die Immobilie steht auf einem 583 qm großen Grundstück und verfügt über einen Carport sowie ein Gartenhaus und diverse Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie ist im Jahr 1930 gebaut worden und seitdem stetig vom Voreigentümer instand gehalten worden. Im Erdgeschoss erwartet Sie die größte Wohnung mit insgesamt zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer, sowie einem großen Wohn- Essbereich, einem Badezimmer und einem Gäste WC, sowie eine helle Küche mit Terrasse – von der aus Sie auf das angrenzende Feld schauen. Im Obergeschoss ist die Aufteilung bis auf Kleinigkeiten identisch. Das Dachgeschoss diente bislang als Hobbyraum des Eigentümers und ist ebenfalls zu Wohnzwecken tauglich. Highlight im Dachgeschoss ist die große Dachterrasse mit unverbautem Blick ins Grüne. Die Wohnungen sind insgesamt alle in einem guten Zustand. Durch einen (behobenen) Schaden am Dach muss im 1. Obergeschoss Getrocknet und ein wenig renoviert werden. Die Haustür, sowie die Fenster wurden im Erd- und Obergeschoss komplett ausgetauscht und entsprechen dem heutigen Stand der Technik. Im Dachgeschoss wurden die Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet genügend Platz für alle denkbaren Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet tolle Optionen: Investieren und vermieten, selbstbewohnen und teilvermieten oder als neues Heim für die ganze Familie - ist dieses Objekt ein seltenes Angebot im derzeitigen Marktgefüge. Da die Immobilie nun leer steht, ist eine zeitnahe Übergabe möglich. Sprechen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie persönlich vor Ort.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)263 m²
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Grundstücksfläche (ca.)583 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf135,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
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250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bertlicher Straße 29 im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, der zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und...
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Die Immobilie befindet sich in der Bertlicher Straße 29 im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, der zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Bertlicher Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Über die nahegelegene Marler Straße ist das Stadtzentrum von Gelsenkirchen sowie die Autobahn A52 gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Lage kombiniert somit eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Die Immobilie befindet sich in der Bertlicher Straße 29 im Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, der zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Bertlicher Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Über die nahegelegene Marler Straße ist das Stadtzentrum von Gelsenkirchen sowie die Autobahn A52 gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Lage kombiniert somit eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
45896 Gelsenkirchen · Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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45894 Gelsenkirchen
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Augustinessenstraße 10,
45657 Recklinghausen
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+49 209 5903540
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