immobilie1-ID: 31391349 | Anbieter-ID: 42450106-076077
Design, Komfort, Top-Effizienz ++ Elegantes Haus in traumhafter Ortsrandlage
1.300.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnvergnügen. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvollem Design macht dieses Objekt zu etwas...
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Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnvergnügen. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvollem Design macht dieses Objekt zu etwas Besonderem.
Die großzügige Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe, die Solarthermieanlage und die Photovoltaikanlage machen dieses Haus zu einem wahren Energiesparwunder.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Doppelgarage, der Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine absolute Rarität. Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes und großzügiges Zuhause suchen, dann ist dies Ihre perfekte Gelegenheit.
Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Langexposé.
Hinweis: Einige der Fotos im Exposé sind zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner KI-visualisiert!
Die großzügige Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe, die Solarthermieanlage und die Photovoltaikanlage machen dieses Haus zu einem wahren Energiesparwunder.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Doppelgarage, der Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine absolute Rarität. Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes und großzügiges Zuhause suchen, dann ist dies Ihre perfekte Gelegenheit.
Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Langexposé.
Hinweis: Einige der Fotos im Exposé sind zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner KI-visualisiert!
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnvergnügen. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvollem Design macht dieses Objekt zu etwas Besonderem.
Die großzügige Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe, die Solarthermieanlage und die Photovoltaikanlage machen dieses Haus zu einem wahren Energiesparwunder.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Doppelgarage, der Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine absolute Rarität. Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes und großzügiges Zuhause suchen, dann ist dies Ihre perfekte Gelegenheit.
Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Langexposé.
Hinweis: Einige der Fotos im Exposé sind zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner KI-visualisiert!
Die großzügige Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe, die Solarthermieanlage und die Photovoltaikanlage machen dieses Haus zu einem wahren Energiesparwunder.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Doppelgarage, der Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine absolute Rarität. Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes und großzügiges Zuhause suchen, dann ist dies Ihre perfekte Gelegenheit.
Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Langexposé.
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Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)726 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch19,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis14.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerAlternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Freistehendes Haus mit
-- Großzügigem Garten
-- Doppelgarage
-- Carport für die Einliegerwohnung
-- Stellplatz
- Niedrigenergiehaus nach KFW 40 Standard
-- Wärmepumpe
-- Solarthermie
-- Pufferspeicher... mehr lesen
-- Großzügigem Garten
-- Doppelgarage
-- Carport für die Einliegerwohnung
-- Stellplatz
- Niedrigenergiehaus nach KFW 40 Standard
-- Wärmepumpe
-- Solarthermie
-- Pufferspeicher... mehr lesen
- Freistehendes Haus mit
-- Großzügigem Garten
-- Doppelgarage
-- Carport für die Einliegerwohnung
-- Stellplatz
- Niedrigenergiehaus nach KFW 40 Standard
-- Wärmepumpe
-- Solarthermie
-- Pufferspeicher 800L
-- Photovoltaik
-- Geführte Lüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung - für beide Wohnungen separat
-- Fußbodenheizung mit
--- Klimatisierung für ganzjährig gleichbleibende Temperaturen
- Zentrale elektronsche Steuerung zahlreicher Funktionen über HAUS-BUS:
-- Heizung / Klima
-- Blendläden / Beschattung
-- Dachfensteröffnung
-- Außenrolläden
-- Tore
-- Beleuchtung Innen und Außen
-- Steckdosen
- Hochwertige Alarmanlage
- Glasfaser - 5 Leitungen
- Mehrere WLAN Router
- Dreifach verglaste Fenster - bodentief
- Großer Glaserker über beide Etagen
- Galerie im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesenoberböden
- Ideale Aufteilung:
-- Eigentümerwohnung: 189 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
-- Einliegerwohnung: 86 m² im Souterrain
- Regenwassernutzung 7500L Tank für
-- Gartenbewässerung
-- WC-Spülungen
-- Großzügigem Garten
-- Doppelgarage
-- Carport für die Einliegerwohnung
-- Stellplatz
- Niedrigenergiehaus nach KFW 40 Standard
-- Wärmepumpe
-- Solarthermie
-- Pufferspeicher 800L
-- Photovoltaik
-- Geführte Lüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung - für beide Wohnungen separat
-- Fußbodenheizung mit
--- Klimatisierung für ganzjährig gleichbleibende Temperaturen
- Zentrale elektronsche Steuerung zahlreicher Funktionen über HAUS-BUS:
-- Heizung / Klima
-- Blendläden / Beschattung
-- Dachfensteröffnung
-- Außenrolläden
-- Tore
-- Beleuchtung Innen und Außen
-- Steckdosen
- Hochwertige Alarmanlage
- Glasfaser - 5 Leitungen
- Mehrere WLAN Router
- Dreifach verglaste Fenster - bodentief
- Großer Glaserker über beide Etagen
- Galerie im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesenoberböden
- Ideale Aufteilung:
-- Eigentümerwohnung: 189 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
-- Einliegerwohnung: 86 m² im Souterrain
- Regenwassernutzung 7500L Tank für
-- Gartenbewässerung
-- WC-Spülungen
- Freistehendes Haus mit
-- Großzügigem Garten
-- Doppelgarage
-- Carport für die Einliegerwohnung
-- Stellplatz
- Niedrigenergiehaus nach KFW 40 Standard
-- Wärmepumpe
-- Solarthermie
-- Pufferspeicher 800L
-- Photovoltaik
-- Geführte Lüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung - für beide Wohnungen separat
-- Fußbodenheizung mit
--- Klimatisierung für ganzjährig gleichbleibende Temperaturen
- Zentrale elektronsche Steuerung zahlreicher Funktionen über HAUS-BUS:
-- Heizung / Klima
-- Blendläden / Beschattung
-- Dachfensteröffnung
-- Außenrolläden
-- Tore
-- Beleuchtung Innen und Außen
-- Steckdosen
- Hochwertige Alarmanlage
- Glasfaser - 5 Leitungen
- Mehrere WLAN Router
- Dreifach verglaste Fenster - bodentief
- Großer Glaserker über beide Etagen
- Galerie im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesenoberböden
- Ideale Aufteilung:
-- Eigentümerwohnung: 189 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
-- Einliegerwohnung: 86 m² im Souterrain
- Regenwassernutzung 7500L Tank für
-- Gartenbewässerung
-- WC-Spülungen
-- Großzügigem Garten
-- Doppelgarage
-- Carport für die Einliegerwohnung
-- Stellplatz
- Niedrigenergiehaus nach KFW 40 Standard
-- Wärmepumpe
-- Solarthermie
-- Pufferspeicher 800L
-- Photovoltaik
-- Geführte Lüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung - für beide Wohnungen separat
-- Fußbodenheizung mit
--- Klimatisierung für ganzjährig gleichbleibende Temperaturen
- Zentrale elektronsche Steuerung zahlreicher Funktionen über HAUS-BUS:
-- Heizung / Klima
-- Blendläden / Beschattung
-- Dachfensteröffnung
-- Außenrolläden
-- Tore
-- Beleuchtung Innen und Außen
-- Steckdosen
- Hochwertige Alarmanlage
- Glasfaser - 5 Leitungen
- Mehrere WLAN Router
- Dreifach verglaste Fenster - bodentief
- Großer Glaserker über beide Etagen
- Galerie im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesenoberböden
- Ideale Aufteilung:
-- Eigentümerwohnung: 189 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss
-- Einliegerwohnung: 86 m² im Souterrain
- Regenwassernutzung 7500L Tank für
-- Gartenbewässerung
-- WC-Spülungen
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Gelsenkirchen-Hassel in Richtung Herten-Westerholt.
Durch die schöne Ortsrandlage finden sich in der unmittelbaren Umgebung des Haus viel Grünflächen, neben Wiesen und... mehr lesen
Durch die schöne Ortsrandlage finden sich in der unmittelbaren Umgebung des Haus viel Grünflächen, neben Wiesen und... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Gelsenkirchen-Hassel in Richtung Herten-Westerholt.
Durch die schöne Ortsrandlage finden sich in der unmittelbaren Umgebung des Haus viel Grünflächen, neben Wiesen und Weiden auch öffentliche Grünflächen, wie der Glück-Auf Park Hassel - Park des Wandels.
Für Einkäufe, Kitas, Schulen, Ärzte usw. befinden sich das Ortsteilzentum von Hassel wie auch das Ortsteilzentrum von Westerholt jeweils nur wenige hundert Meter entfernt.
In Westerholt bietet sich neben dem verträumten Wasserschloss mit seinem eleganten wie beliebten Golfclub auch das romantische Alte Dorf Westerholt für Ausflüge an.
Größere Einkaufszentren finden sich zahlreich in nur wenigen Kilometern Entfernung, bspw. Gelsenkirchen-Buer, Marl, Recklinghausen oder Bochum.
Verkehrtechnisch besteht eine gute Anbindung über mehrere Buslinien sowie einen S-Bahnhof.
Über die A52 bestehen hervorragende Verbindung in das deutsche Fernstraßennetz.
Durch die schöne Ortsrandlage finden sich in der unmittelbaren Umgebung des Haus viel Grünflächen, neben Wiesen und Weiden auch öffentliche Grünflächen, wie der Glück-Auf Park Hassel - Park des Wandels.
Für Einkäufe, Kitas, Schulen, Ärzte usw. befinden sich das Ortsteilzentum von Hassel wie auch das Ortsteilzentrum von Westerholt jeweils nur wenige hundert Meter entfernt.
In Westerholt bietet sich neben dem verträumten Wasserschloss mit seinem eleganten wie beliebten Golfclub auch das romantische Alte Dorf Westerholt für Ausflüge an.
Größere Einkaufszentren finden sich zahlreich in nur wenigen Kilometern Entfernung, bspw. Gelsenkirchen-Buer, Marl, Recklinghausen oder Bochum.
Verkehrtechnisch besteht eine gute Anbindung über mehrere Buslinien sowie einen S-Bahnhof.
Über die A52 bestehen hervorragende Verbindung in das deutsche Fernstraßennetz.
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Gelsenkirchen-Hassel in Richtung Herten-Westerholt.
Durch die schöne Ortsrandlage finden sich in der unmittelbaren Umgebung des Haus viel Grünflächen, neben Wiesen und Weiden auch öffentliche Grünflächen, wie der Glück-Auf Park Hassel - Park des Wandels.
Für Einkäufe, Kitas, Schulen, Ärzte usw. befinden sich das Ortsteilzentum von Hassel wie auch das Ortsteilzentrum von Westerholt jeweils nur wenige hundert Meter entfernt.
In Westerholt bietet sich neben dem verträumten Wasserschloss mit seinem eleganten wie beliebten Golfclub auch das romantische Alte Dorf Westerholt für Ausflüge an.
Größere Einkaufszentren finden sich zahlreich in nur wenigen Kilometern Entfernung, bspw. Gelsenkirchen-Buer, Marl, Recklinghausen oder Bochum.
Verkehrtechnisch besteht eine gute Anbindung über mehrere Buslinien sowie einen S-Bahnhof.
Über die A52 bestehen hervorragende Verbindung in das deutsche Fernstraßennetz.
Durch die schöne Ortsrandlage finden sich in der unmittelbaren Umgebung des Haus viel Grünflächen, neben Wiesen und Weiden auch öffentliche Grünflächen, wie der Glück-Auf Park Hassel - Park des Wandels.
Für Einkäufe, Kitas, Schulen, Ärzte usw. befinden sich das Ortsteilzentum von Hassel wie auch das Ortsteilzentrum von Westerholt jeweils nur wenige hundert Meter entfernt.
In Westerholt bietet sich neben dem verträumten Wasserschloss mit seinem eleganten wie beliebten Golfclub auch das romantische Alte Dorf Westerholt für Ausflüge an.
Größere Einkaufszentren finden sich zahlreich in nur wenigen Kilometern Entfernung, bspw. Gelsenkirchen-Buer, Marl, Recklinghausen oder Bochum.
Verkehrtechnisch besteht eine gute Anbindung über mehrere Buslinien sowie einen S-Bahnhof.
Über die A52 bestehen hervorragende Verbindung in das deutsche Fernstraßennetz.
45896 Gelsenkirchen · Hassel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur...
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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
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