immobilie1-ID: 31324133 | Anbieter-ID: 42450106-076140
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen-Hassel ++ Hochwertiges Anlageobjekt
1.150.000 €
Kaufpreis
529 m²
Wohnfläche
864 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Hassel präsentiert sich als eine ausgesprochen lukrative Investitionsmöglichkeit.
Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend... mehr lesen
Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend... mehr lesen
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Hassel präsentiert sich als eine ausgesprochen lukrative Investitionsmöglichkeit.
Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert. Der Plegezustand des Gebäudes ist als mustergültig zu bezeichnen .
Eine günstige Lage, gut durchdachte Raumaufteilungen sowie gute Mieter mit langfristigen Mietverträge zeichnen die Immobilie darüberhinaus aus.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristige, sichere und nachhaltige Investition suchen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die zentrale Lage sorgen für eine hohe Attraktivität und eine stabile Rendite.
Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert. Der Plegezustand des Gebäudes ist als mustergültig zu bezeichnen .
Eine günstige Lage, gut durchdachte Raumaufteilungen sowie gute Mieter mit langfristigen Mietverträge zeichnen die Immobilie darüberhinaus aus.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristige, sichere und nachhaltige Investition suchen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die zentrale Lage sorgen für eine hohe Attraktivität und eine stabile Rendite.
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen Hassel präsentiert sich als eine ausgesprochen lukrative Investitionsmöglichkeit.
Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert. Der Plegezustand des Gebäudes ist als mustergültig zu bezeichnen .
Eine günstige Lage, gut durchdachte Raumaufteilungen sowie gute Mieter mit langfristigen Mietverträge zeichnen die Immobilie darüberhinaus aus.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristige, sichere und nachhaltige Investition suchen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die zentrale Lage sorgen für eine hohe Attraktivität und eine stabile Rendite.
Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und saniert. Der Plegezustand des Gebäudes ist als mustergültig zu bezeichnen .
Eine günstige Lage, gut durchdachte Raumaufteilungen sowie gute Mieter mit langfristigen Mietverträge zeichnen die Immobilie darüberhinaus aus.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristige, sichere und nachhaltige Investition suchen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die zentrale Lage sorgen für eine hohe Attraktivität und eine stabile Rendite.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Nettorendite7,28 %
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Kaufpreisfaktor13,73-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr80.205 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)22
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer13
-
Wohneinheiten8
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)529 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.053 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)864 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,98 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis10.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Alle Einheiten vermietet
- 1 Gewerbeeinheit - top modernisiert; kann ggfs. anders aufgeteilt werden
- 8 Wohneinheiten - unterschiedliche Größen
- Gute Mieterträge... mehr lesen
- Balkone
- Alle Einheiten vermietet
- 1 Gewerbeeinheit - top modernisiert; kann ggfs. anders aufgeteilt werden
- 8 Wohneinheiten - unterschiedliche Größen
- Gute Mieterträge... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Alle Einheiten vermietet
- 1 Gewerbeeinheit - top modernisiert; kann ggfs. anders aufgeteilt werden
- 8 Wohneinheiten - unterschiedliche Größen
- Gute Mieterträge - Mietertragsliste wird mit Lang-Exposee gesendet
- Gebäude und Wohnungen stetig saniert und modernisiert
- Mustergültig gepflegtes Gebäude
- Gute Lage an einer Durchgangsstraße
- Balkone
- Alle Einheiten vermietet
- 1 Gewerbeeinheit - top modernisiert; kann ggfs. anders aufgeteilt werden
- 8 Wohneinheiten - unterschiedliche Größen
- Gute Mieterträge - Mietertragsliste wird mit Lang-Exposee gesendet
- Gebäude und Wohnungen stetig saniert und modernisiert
- Mustergültig gepflegtes Gebäude
- Gute Lage an einer Durchgangsstraße
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Alle Einheiten vermietet
- 1 Gewerbeeinheit - top modernisiert; kann ggfs. anders aufgeteilt werden
- 8 Wohneinheiten - unterschiedliche Größen
- Gute Mieterträge - Mietertragsliste wird mit Lang-Exposee gesendet
- Gebäude und Wohnungen stetig saniert und modernisiert
- Mustergültig gepflegtes Gebäude
- Gute Lage an einer Durchgangsstraße
- Balkone
- Alle Einheiten vermietet
- 1 Gewerbeeinheit - top modernisiert; kann ggfs. anders aufgeteilt werden
- 8 Wohneinheiten - unterschiedliche Größen
- Gute Mieterträge - Mietertragsliste wird mit Lang-Exposee gesendet
- Gebäude und Wohnungen stetig saniert und modernisiert
- Mustergültig gepflegtes Gebäude
- Gute Lage an einer Durchgangsstraße
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gelsenkirchen Hassel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer guten Wohnqualität.
Die Lage des Objekts ist als zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel,... mehr lesen
Die Lage des Objekts ist als zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel,... mehr lesen
Gelsenkirchen Hassel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer guten Wohnqualität.
Die Lage des Objekts ist als zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Die Lage des Objekts ist als zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Gelsenkirchen Hassel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer guten Wohnqualität.
Die Lage des Objekts ist als zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
Die Lage des Objekts ist als zentral und verkehrsgünstig zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.
45896 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, ein Renditeobjekt, ein Grundstück oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber...
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Sie möchten selbst ein Haus, ein Renditeobjekt, ein Grundstück oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429
Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Michael Compernaß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
v ,
47178 Duisburg
47178 Duisburg
0177 2463881
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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47178 Duisburg
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0152 08553365
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