immobilie1-ID: 30807241 | Anbieter-ID: 42480102-037368
Vierfamilienhaus mit der Möglichkeit zum Zweifamilienhaus
359.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein selbst genutztes Vierfamilienhaus mit der Möglichkeit zum einfachen und schnellen Umbau in ein Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 54 Quadratmetern, die zusammengelegt werden können. Im...
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Zum Verkauf steht ein selbst genutztes Vierfamilienhaus mit der Möglichkeit zum einfachen und schnellen Umbau in ein Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 54 Quadratmetern, die zusammengelegt werden können. Im 1. Obergeschoss ist die größte Wohnung mit ca. 108 Quadratmetern (hier wurde bereits ein fachgerechter Durchbruch gemacht). Im 2. Obergeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit ca. 48,5 Quadratmetern (diese kann einfach mit der darunter liegenden Wohnung zusammengelegt werden, wodurch eine Maisonette-Wohnung entsteht). Zum Haus gehört ein großer trockener Keller mit separater Waschküche.
Das Vierfamilienhaus wird im Juni frei und kann sofort selbst genutzt werden! Der Garten lässt keine Wünsche übrig.
Hinweis zu den Bildern: Durch Home Staging wurden die Räume optimal präsentiert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen.
Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung.
Das Vierfamilienhaus wird im Juni frei und kann sofort selbst genutzt werden! Der Garten lässt keine Wünsche übrig.
Hinweis zu den Bildern: Durch Home Staging wurden die Räume optimal präsentiert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen.
Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung.
Zum Verkauf steht ein selbst genutztes Vierfamilienhaus mit der Möglichkeit zum einfachen und schnellen Umbau in ein Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 54 Quadratmetern, die zusammengelegt werden können. Im 1. Obergeschoss ist die größte Wohnung mit ca. 108 Quadratmetern (hier wurde bereits ein fachgerechter Durchbruch gemacht). Im 2. Obergeschoss befindet sich die vierte Wohnung mit ca. 48,5 Quadratmetern (diese kann einfach mit der darunter liegenden Wohnung zusammengelegt werden, wodurch eine Maisonette-Wohnung entsteht). Zum Haus gehört ein großer trockener Keller mit separater Waschküche.
Das Vierfamilienhaus wird im Juni frei und kann sofort selbst genutzt werden! Der Garten lässt keine Wünsche übrig.
Hinweis zu den Bildern: Durch Home Staging wurden die Räume optimal präsentiert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen.
Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung.
Das Vierfamilienhaus wird im Juni frei und kann sofort selbst genutzt werden! Der Garten lässt keine Wünsche übrig.
Hinweis zu den Bildern: Durch Home Staging wurden die Räume optimal präsentiert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen.
Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
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Gesamtfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis19.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights:
***Sehr ruhige Wohnlage
***Garage im Kaufpreis inbegriffen
***Grundstück ca. 742 Quadratmeter
***Gesamte Wohnfläche ca. 265 Quadratmeter
***Einfacher und unkomplizierter Umbau in Zweifamilienhaus
***Sehr ruhige Wohnlage
***Garage im Kaufpreis inbegriffen
***Grundstück ca. 742 Quadratmeter
***Gesamte Wohnfläche ca. 265 Quadratmeter
***Einfacher und unkomplizierter Umbau in Zweifamilienhaus
Highlights:
***Sehr ruhige Wohnlage
***Garage im Kaufpreis inbegriffen
***Grundstück ca. 742 Quadratmeter
***Gesamte Wohnfläche ca. 265 Quadratmeter
***Einfacher und unkomplizierter Umbau in Zweifamilienhaus
***Sehr ruhige Wohnlage
***Garage im Kaufpreis inbegriffen
***Grundstück ca. 742 Quadratmeter
***Gesamte Wohnfläche ca. 265 Quadratmeter
***Einfacher und unkomplizierter Umbau in Zweifamilienhaus
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Gelsenkirchen hat ca. 260.000 Einwohner und gehört zu den nachhaltigsten Großstädten Deutschlands. Sagt die Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis. Was Gelsenkirchen für Bildung, Frühförderung von Kindern und Unterstützung junger Familien auf die...
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Gelsenkirchen hat ca. 260.000 Einwohner und gehört zu den nachhaltigsten Großstädten Deutschlands. Sagt die Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis. Was Gelsenkirchen für Bildung, Frühförderung von Kindern und Unterstützung junger Familien auf die Beine stellt, gehört europaweit zum Besten, was Städte zu bieten haben. Das belegen gleich mehrere Auszeichnungen.
Das Vierfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Für Berufstätige besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A52.
Das Vierfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Für Berufstätige besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A52.
Gelsenkirchen hat ca. 260.000 Einwohner und gehört zu den nachhaltigsten Großstädten Deutschlands. Sagt die Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis. Was Gelsenkirchen für Bildung, Frühförderung von Kindern und Unterstützung junger Familien auf die Beine stellt, gehört europaweit zum Besten, was Städte zu bieten haben. Das belegen gleich mehrere Auszeichnungen.
Das Vierfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Für Berufstätige besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A52.
Das Vierfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen gepflegten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Für Berufstätige besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A52.
45896 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sprechen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Sie!
Mobil: +49(0)159 06 64 73 86 oder per Mail: abdelaziz.taidioui@db.com
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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