immobilie1-ID: 31069397 | Anbieter-ID: 42440106-058893
Reihendendhaus in schöner Lage von Gelsenkirchen-Buer
Auf Anfrage
Preis
80 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein...
mehr lesen
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051.
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Erbpacht91,32 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)259 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf601,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis12.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr ca. 1953
- Ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Ca. 259 m² Grundstück (Erbpacht)
- ca. 95,00 € Erbpacht jährlich
- Doppelgarage inklusive
- Unterkellert
- Ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Ca. 259 m² Grundstück (Erbpacht)
- ca. 95,00 € Erbpacht jährlich
- Doppelgarage inklusive
- Unterkellert
- Baujahr ca. 1953
- Ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Ca. 259 m² Grundstück (Erbpacht)
- ca. 95,00 € Erbpacht jährlich
- Doppelgarage inklusive
- Unterkellert
- Ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Ca. 259 m² Grundstück (Erbpacht)
- ca. 95,00 € Erbpacht jährlich
- Doppelgarage inklusive
- Unterkellert
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Gelsenkirchen-Buer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe und bietet Kindern vielfältige...
mehr lesen
Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Gelsenkirchen-Buer. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Ein Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe und bietet Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten. Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gewährleistet ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
45897 Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Kubis
Selbstständiger Immobilienberater
Redenstr. 1 45966 Gladbeck
E-Mail: sebastian.kubis@db.com
Telefon: 02305 4435946
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
Sebastian Kubis
Selbstständiger Immobilienberater
Redenstr. 1 45966 Gladbeck
E-Mail: sebastian.kubis@db.com
Telefon: 02305 4435946
Aufsichtsbehörde: Kreis... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Kubis
Selbstständiger Immobilienberater
Redenstr. 1 45966 Gladbeck
E-Mail: sebastian.kubis@db.com
Telefon: 02305 4435946
Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.vestischer-kreis.de
Anschrift: Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Sebastian Kubis
Selbstständiger Immobilienberater
Redenstr. 1 45966 Gladbeck
E-Mail: sebastian.kubis@db.com
Telefon: 02305 4435946
Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.vestischer-kreis.de
Anschrift: Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Kubis
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lönsstraße 20,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
Lönsstraße 20,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
02305 4435946
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lönsstraße 20,
44575 Castrop-Rauxel
44575 Castrop-Rauxel
0178 7175379
sebastian.kubis@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail