immobilie1-ID: 31113821 | Anbieter-ID: 42490104-063346
ACHTUNG !!! Schönes Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und sehr viel PLATZ !!!
380.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Mehrfamilienhaus 3 WE Gesamtwohnfläche 210 m2
2 Lagerhallen 110m2 und 120m2
Grundstück 511 m2
EG : WE 1 ca.50m2, vermietet
SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche, gepflegt, Decken abgehangen
EG: ca. 32 m2 Eigennutzung , 2... mehr lesen
2 Lagerhallen 110m2 und 120m2
Grundstück 511 m2
EG : WE 1 ca.50m2, vermietet
SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche, gepflegt, Decken abgehangen
EG: ca. 32 m2 Eigennutzung , 2... mehr lesen
Mehrfamilienhaus 3 WE Gesamtwohnfläche 210 m2
2 Lagerhallen 110m2 und 120m2
Grundstück 511 m2
EG : WE 1 ca.50m2, vermietet
SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche, gepflegt, Decken abgehangen
EG: ca. 32 m2 Eigennutzung , 2 Zimmer Hobbyraum ( Küche Esstisch, Fernseherraum)
WE1 und Hobbyraum können zusammengelegt werden so hätte man ca. 82 m2 Wohnfläche.
1 OG: ca. 67 m2 Eigennutzung
SZ, KZ, WZ Küche offen, Bad mit Wanne und begehbare Dusche und Fußbodenheizung
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und ein Klima
Alle Decken sind abgehangen, gepflegter Zustand
DG: ca. 67 m2, vermietet
SZ, KZ, Küche Wohnzimmer offen mit Kamin, Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
-WZ Klima, SZ Klima
-Treppe Spitzboden, ca. 40m2 Nutzraum
Halle 1: ca. 120 m2 Eigennutzung
Mit Kaminanschluss, hälfte Halle Rest: WC, Küche, Büro, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m – 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Halle 2: ca.110 m2
Kamin, Starkstrom, hälfte Halle, Rest: BAD mit Dusche, Küche, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m – 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Zentralheizung von Vaillant BJ 2019
Dach 1990 isoliert
Fenster 2000 teils 2020
Wohnungen 2010 saniert: Decken abgehangen Bäder erneuert.
Hallen werden vom Eigentümer genutzt aktuell als Hobbyraum, Lagerraum und Garage.
2 Lagerhallen 110m2 und 120m2
Grundstück 511 m2
EG : WE 1 ca.50m2, vermietet
SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche, gepflegt, Decken abgehangen
EG: ca. 32 m2 Eigennutzung , 2 Zimmer Hobbyraum ( Küche Esstisch, Fernseherraum)
WE1 und Hobbyraum können zusammengelegt werden so hätte man ca. 82 m2 Wohnfläche.
1 OG: ca. 67 m2 Eigennutzung
SZ, KZ, WZ Küche offen, Bad mit Wanne und begehbare Dusche und Fußbodenheizung
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und ein Klima
Alle Decken sind abgehangen, gepflegter Zustand
DG: ca. 67 m2, vermietet
SZ, KZ, Küche Wohnzimmer offen mit Kamin, Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
-WZ Klima, SZ Klima
-Treppe Spitzboden, ca. 40m2 Nutzraum
Halle 1: ca. 120 m2 Eigennutzung
Mit Kaminanschluss, hälfte Halle Rest: WC, Küche, Büro, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m – 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Halle 2: ca.110 m2
Kamin, Starkstrom, hälfte Halle, Rest: BAD mit Dusche, Küche, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m – 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Zentralheizung von Vaillant BJ 2019
Dach 1990 isoliert
Fenster 2000 teils 2020
Wohnungen 2010 saniert: Decken abgehangen Bäder erneuert.
Hallen werden vom Eigentümer genutzt aktuell als Hobbyraum, Lagerraum und Garage.
Mehrfamilienhaus 3 WE Gesamtwohnfläche 210 m2
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Grundstück 511 m2
EG : WE 1 ca.50m2, vermietet
SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche, gepflegt, Decken abgehangen
EG: ca. 32 m2 Eigennutzung , 2 Zimmer Hobbyraum ( Küche Esstisch, Fernseherraum)
WE1 und Hobbyraum können zusammengelegt werden so hätte man ca. 82 m2 Wohnfläche.
1 OG: ca. 67 m2 Eigennutzung
SZ, KZ, WZ Küche offen, Bad mit Wanne und begehbare Dusche und Fußbodenheizung
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und ein Klima
Alle Decken sind abgehangen, gepflegter Zustand
DG: ca. 67 m2, vermietet
SZ, KZ, Küche Wohnzimmer offen mit Kamin, Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
-WZ Klima, SZ Klima
-Treppe Spitzboden, ca. 40m2 Nutzraum
Halle 1: ca. 120 m2 Eigennutzung
Mit Kaminanschluss, hälfte Halle Rest: WC, Küche, Büro, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m – 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Halle 2: ca.110 m2
Kamin, Starkstrom, hälfte Halle, Rest: BAD mit Dusche, Küche, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m – 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Zentralheizung von Vaillant BJ 2019
Dach 1990 isoliert
Fenster 2000 teils 2020
Wohnungen 2010 saniert: Decken abgehangen Bäder erneuert.
Hallen werden vom Eigentümer genutzt aktuell als Hobbyraum, Lagerraum und Garage.
2 Lagerhallen 110m2 und 120m2
Grundstück 511 m2
EG : WE 1 ca.50m2, vermietet
SZ, WZ, Küche, Bad mit Dusche, gepflegt, Decken abgehangen
EG: ca. 32 m2 Eigennutzung , 2 Zimmer Hobbyraum ( Küche Esstisch, Fernseherraum)
WE1 und Hobbyraum können zusammengelegt werden so hätte man ca. 82 m2 Wohnfläche.
1 OG: ca. 67 m2 Eigennutzung
SZ, KZ, WZ Küche offen, Bad mit Wanne und begehbare Dusche und Fußbodenheizung
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin und ein Klima
Alle Decken sind abgehangen, gepflegter Zustand
DG: ca. 67 m2, vermietet
SZ, KZ, Küche Wohnzimmer offen mit Kamin, Bad mit Wanne und Fußbodenheizung
-WZ Klima, SZ Klima
-Treppe Spitzboden, ca. 40m2 Nutzraum
Halle 1: ca. 120 m2 Eigennutzung
Mit Kaminanschluss, hälfte Halle Rest: WC, Küche, Büro, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m – 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Halle 2: ca.110 m2
Kamin, Starkstrom, hälfte Halle, Rest: BAD mit Dusche, Küche, 2 weiteren Räumen
Deckenhöhe 2,50 m – 3,10 m
Elektrische Rolltor Funksteuerung und elektrische Markise vor dem Rolltor
Zentralheizung von Vaillant BJ 2019
Dach 1990 isoliert
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Wohnungen 2010 saniert: Decken abgehangen Bäder erneuert.
Hallen werden vom Eigentümer genutzt aktuell als Hobbyraum, Lagerraum und Garage.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Gesamtfläche (ca.)434 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)511 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch191 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis29.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wir bieten Ihnen hier ein Objekt mit viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten.
Arbeit und Privates könnte man hier gut kombinieren, an Privatsphäre mangelt es nicht.
Sehr gut geeignet für Ärzte, Zahntechniker oder Leute die E-Commerce... mehr lesen
Arbeit und Privates könnte man hier gut kombinieren, an Privatsphäre mangelt es nicht.
Sehr gut geeignet für Ärzte, Zahntechniker oder Leute die E-Commerce... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier ein Objekt mit viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten.
Arbeit und Privates könnte man hier gut kombinieren, an Privatsphäre mangelt es nicht.
Sehr gut geeignet für Ärzte, Zahntechniker oder Leute die E-Commerce betreiben- an Platz mangelt es hier nicht.
Der Eigentümer hat viel Herzens Blut reingesteckt und sehr aufwendig modernisiert, denkbar wäre auch das man das Objekt als ein Mehrgenerationshaus nutzt oder ein Handwerksbetrieb sich hier breit macht. Ich würde vorschlagen, dass Sie sich selber ein Bild davon machen.
Arbeit und Privates könnte man hier gut kombinieren, an Privatsphäre mangelt es nicht.
Sehr gut geeignet für Ärzte, Zahntechniker oder Leute die E-Commerce betreiben- an Platz mangelt es hier nicht.
Der Eigentümer hat viel Herzens Blut reingesteckt und sehr aufwendig modernisiert, denkbar wäre auch das man das Objekt als ein Mehrgenerationshaus nutzt oder ein Handwerksbetrieb sich hier breit macht. Ich würde vorschlagen, dass Sie sich selber ein Bild davon machen.
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Sehr gut geeignet für Ärzte, Zahntechniker oder Leute die E-Commerce betreiben- an Platz mangelt es hier nicht.
Der Eigentümer hat viel Herzens Blut reingesteckt und sehr aufwendig modernisiert, denkbar wäre auch das man das Objekt als ein Mehrgenerationshaus nutzt oder ein Handwerksbetrieb sich hier breit macht. Ich würde vorschlagen, dass Sie sich selber ein Bild davon machen.
Arbeit und Privates könnte man hier gut kombinieren, an Privatsphäre mangelt es nicht.
Sehr gut geeignet für Ärzte, Zahntechniker oder Leute die E-Commerce betreiben- an Platz mangelt es hier nicht.
Der Eigentümer hat viel Herzens Blut reingesteckt und sehr aufwendig modernisiert, denkbar wäre auch das man das Objekt als ein Mehrgenerationshaus nutzt oder ein Handwerksbetrieb sich hier breit macht. Ich würde vorschlagen, dass Sie sich selber ein Bild davon machen.
- Klimanalage
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler von Gladbeck. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie den Busbahnhof erreichen Sie Fußläufig in 5 min. Die B224 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar,...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler von Gladbeck. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie den Busbahnhof erreichen Sie Fußläufig in 5 min. Die B224 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in zentraler von Gladbeck. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie den Busbahnhof erreichen Sie Fußläufig in 5 min. Die B224 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
45964 Gladbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Dilaver 01636969894 oder an den Assistenten Peter Hentschel 0176-34658265. Dieser koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen...
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Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Dilaver 01636969894 oder an den Assistenten Peter Hentschel 0176-34658265. Dieser koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine Baufinanzierung einstellen.
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Dilaver 01636969894 oder an den Assistenten Peter Hentschel 0176-34658265. Dieser koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine Baufinanzierung einstellen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sezgin Dilaver
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Cranger Straße 269,
45891 Gelsenkirchen
45891 Gelsenkirchen
Von-Oven-Straße 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
0209 17165459
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Von-Oven-Straße 1,
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
0177 7744668
jochen.arndt@postbank.de
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