immobilie1-ID: 31311089 | Anbieter-ID: WI 52010
Sicheres Investment in Gladbeck – Gepflegtes Dreifamilienhaus mit langjährigem Mietbestand
399.999 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Gladbeck-Rentfort, wo dieses beeindruckende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 zum Verkauf steht. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 395 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² bietet dieses Haus auf drei Etagen ausreichend...
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Willkommen in Gladbeck-Rentfort, wo dieses beeindruckende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 zum Verkauf steht. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 395 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² bietet dieses Haus auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihre Investitionsträume. Die gut durchdachte Aufteilung gewährleistet nicht nur Komfort, sondern auch eine optimale Nutzung der Wohn- und Nutzfläche, letztere beträgt ca. 85 m².
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollvermietet, was es zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäße Renovierungen zeugen von der Fürsorge, die in diese Immobilie investiert wurde. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2021 kernsaniert, was den Wohnkomfort enorm steigert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert, was eine energieeffiziente Wärmeversorgung verspricht. Zudem wurde das Dach bereits 2017 komplett erneuert und garantiert Langlebigkeit.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollvermietet, was es zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäße Renovierungen zeugen von der Fürsorge, die in diese Immobilie investiert wurde. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2021 kernsaniert, was den Wohnkomfort enorm steigert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert, was eine energieeffiziente Wärmeversorgung verspricht. Zudem wurde das Dach bereits 2017 komplett erneuert und garantiert Langlebigkeit.
Willkommen in Gladbeck-Rentfort, wo dieses beeindruckende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 zum Verkauf steht. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 395 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² bietet dieses Haus auf drei Etagen ausreichend Platz für Ihre Investitionsträume. Die gut durchdachte Aufteilung gewährleistet nicht nur Komfort, sondern auch eine optimale Nutzung der Wohn- und Nutzfläche, letztere beträgt ca. 85 m².
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollvermietet, was es zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäße Renovierungen zeugen von der Fürsorge, die in diese Immobilie investiert wurde. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2021 kernsaniert, was den Wohnkomfort enorm steigert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert, was eine energieeffiziente Wärmeversorgung verspricht. Zudem wurde das Dach bereits 2017 komplett erneuert und garantiert Langlebigkeit.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollvermietet, was es zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Moderne Annehmlichkeiten und zeitgemäße Renovierungen zeugen von der Fürsorge, die in diese Immobilie investiert wurde. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2021 kernsaniert, was den Wohnkomfort enorm steigert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2021 erneuert, was eine energieeffiziente Wärmeversorgung verspricht. Zudem wurde das Dach bereits 2017 komplett erneuert und garantiert Langlebigkeit.
Kosten
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Kaufpreis399.999 €
-
Kaufpreis pro m²2.173,91 €
-
Käuferprovision4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)395 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis29.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertiger Laminat/Vinylboden und stilvolle Fliesen in allen Räumen
- Sonnige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
- Liebevoll gestalteter und idyllischer Garten für Naturliebhaber
- Praktische Garage für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
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- Sonnige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
- Liebevoll gestalteter und idyllischer Garten für Naturliebhaber
- Praktische Garage für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
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- Hochwertiger Laminat/Vinylboden und stilvolle Fliesen in allen Räumen
- Sonnige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
- Liebevoll gestalteter und idyllischer Garten für Naturliebhaber
- Praktische Garage für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
- Moderne Gaszentralheizung (2021) mit laufendem Contract bis 2031 für effizientes Heizen
- Energieversorgung über Gas
- Dach erneuert (2017) für langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen
- Sorgfältig durchgeführte Kernsanierung im 1. Obergeschoss für modernen Wohnkomfort
- Fenster aus dem Jahr 2000, gut erhalten und funktional
- Sonnige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
- Liebevoll gestalteter und idyllischer Garten für Naturliebhaber
- Praktische Garage für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
- Moderne Gaszentralheizung (2021) mit laufendem Contract bis 2031 für effizientes Heizen
- Energieversorgung über Gas
- Dach erneuert (2017) für langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen
- Sorgfältig durchgeführte Kernsanierung im 1. Obergeschoss für modernen Wohnkomfort
- Fenster aus dem Jahr 2000, gut erhalten und funktional
- Hochwertiger Laminat/Vinylboden und stilvolle Fliesen in allen Räumen
- Sonnige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
- Liebevoll gestalteter und idyllischer Garten für Naturliebhaber
- Praktische Garage für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
- Moderne Gaszentralheizung (2021) mit laufendem Contract bis 2031 für effizientes Heizen
- Energieversorgung über Gas
- Dach erneuert (2017) für langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen
- Sorgfältig durchgeführte Kernsanierung im 1. Obergeschoss für modernen Wohnkomfort
- Fenster aus dem Jahr 2000, gut erhalten und funktional
- Sonnige Terrasse für erholsame Stunden im Freien
- Liebevoll gestalteter und idyllischer Garten für Naturliebhaber
- Praktische Garage für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs
- Moderne Gaszentralheizung (2021) mit laufendem Contract bis 2031 für effizientes Heizen
- Energieversorgung über Gas
- Dach erneuert (2017) für langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen
- Sorgfältig durchgeführte Kernsanierung im 1. Obergeschoss für modernen Wohnkomfort
- Fenster aus dem Jahr 2000, gut erhalten und funktional
Lage
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einem beliebten Viertel von Gladbeck im schönen Stadtteil Gladbeck-Rentfort. Das vor kurzem neueröffnete Einkaufszentrum ist in unmittelbarer Nähe und macht den Alltag der Anwohner noch bequemer. Mit...
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Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einem beliebten Viertel von Gladbeck im schönen Stadtteil Gladbeck-Rentfort. Das vor kurzem neueröffnete Einkaufszentrum ist in unmittelbarer Nähe und macht den Alltag der Anwohner noch bequemer. Mit Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften deckt es alle Bedürfnisse der täglichen Versorgung ab. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ideal für Familien und Pendler geeignet ist. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die den urbanen Lebensstil bereichern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn optimiert, die in wenigen Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten im Ruhrgebiet ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu der Attraktivität dieses Wohnortes bei. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber ebenso auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Entspannung in dieser begehrten Lage von Gladbeck-Rentfort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn optimiert, die in wenigen Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten im Ruhrgebiet ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu der Attraktivität dieses Wohnortes bei. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber ebenso auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Entspannung in dieser begehrten Lage von Gladbeck-Rentfort.
Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einem beliebten Viertel von Gladbeck im schönen Stadtteil Gladbeck-Rentfort. Das vor kurzem neueröffnete Einkaufszentrum ist in unmittelbarer Nähe und macht den Alltag der Anwohner noch bequemer. Mit Supermärkten, Drogerien und Fachgeschäften deckt es alle Bedürfnisse der täglichen Versorgung ab. Diese idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ideal für Familien und Pendler geeignet ist. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die den urbanen Lebensstil bereichern.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn optimiert, die in wenigen Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten im Ruhrgebiet ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu der Attraktivität dieses Wohnortes bei. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber ebenso auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Entspannung in dieser begehrten Lage von Gladbeck-Rentfort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn optimiert, die in wenigen Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten im Ruhrgebiet ermöglicht. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu der Attraktivität dieses Wohnortes bei. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, sodass Naturliebhaber ebenso auf ihre Kosten kommen.
Entdecken Sie eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Entspannung in dieser begehrten Lage von Gladbeck-Rentfort.
45966 Gladbeck / Gladbeck-Rentfort · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vorstellen zu können.
Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").
Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 29.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Herr Asim Atabey
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Maximilianstr. 12,
45894 Gelsenkirchen
45894 Gelsenkirchen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0155-66444356
Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
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+49 171 8677697
asim.atabey@wuestenrot.de
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