immobilie1-ID: 31323379 | Anbieter-ID: 130779NW
Familienglück in Gladbeck Rentfort-Nord
395.000 €
Kaufpreis
202,43 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Ecke von Gladbeck Renfort-Nord?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Das Wohnhaus wurde 1969 in... mehr lesen
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Das Wohnhaus wurde 1969 in... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit großem Garten in einer ruhigen und familienfreundlichen Ecke von Gladbeck Renfort-Nord?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Das Wohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise auf einem 551 m² großen Grundstück errichtet, im Jahr 1982 aufgestockt und bietet Ihnen, neben einer soliden Substanz, vor allem viel Platz sowie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.
Die über 200 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, den Wohn- & Essbereich mit Terassenzugang, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohnbereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet noch einmal rund 68 m² Nutzfläche.
Der großzügige und üppig begrünte Garten zieht sich in U-Form ums Haus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung.
Eine Garage auf einem naheliegenden Garagenhof rundet das Angebot ab. Es ist aufgrund der besonderen Wohnlage nicht möglich, mit dem Auto direkt vor das Haus zu fahren.
Das Objekt weist einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf.
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Das Wohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise auf einem 551 m² großen Grundstück errichtet, im Jahr 1982 aufgestockt und bietet Ihnen, neben einer soliden Substanz, vor allem viel Platz sowie die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.
Die über 200 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, den Wohn- & Essbereich mit Terassenzugang, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohnbereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet noch einmal rund 68 m² Nutzfläche.
Der großzügige und üppig begrünte Garten zieht sich in U-Form ums Haus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung.
Eine Garage auf einem naheliegenden Garagenhof rundet das Angebot ab. Es ist aufgrund der besonderen Wohnlage nicht möglich, mit dem Auto direkt vor das Haus zu fahren.
Das Objekt weist einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.081,08 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)202,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)551 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)52 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207,34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Gasbrennwerttherme Weißhaupt (2022)
• teilw. Holzfenster 2-fach EG (2006)
• Kunsstofffennster... mehr lesen
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Gasbrennwerttherme Weißhaupt (2022)
• teilw. Holzfenster 2-fach EG (2006)
• Kunsstofffennster... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Gasbrennwerttherme Weißhaupt (2022)
• teilw. Holzfenster 2-fach EG (2006)
• Kunsstofffennster 2-fach DG (1982-2006)
• Veluxfenster 2-fach DG (2022)
• Badezimmer / Gäste-Wc EG (2010)
• Badezimmer DG (2014)
• Leitungen EG (1969), DG (1982)
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
• Echtholzparkett im Wohnzimmer
• Gasbrennwerttherme Weißhaupt (2022)
• teilw. Holzfenster 2-fach EG (2006)
• Kunsstofffennster 2-fach DG (1982-2006)
• Veluxfenster 2-fach DG (2022)
• Badezimmer / Gäste-Wc EG (2010)
• Badezimmer DG (2014)
• Leitungen EG (1969), DG (1982)
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Gut angebunden und trotzdem ruhige gelegen..?
Herzlich Willkommen in dieser gemütlichen Siedlung im schönen Rentfort.
Das Objekt liegt an der Theodor-Heuss-Straße in Gladbeck Rentfort-Nord. Rentfort bildet den westlichen Teil... mehr lesen
Herzlich Willkommen in dieser gemütlichen Siedlung im schönen Rentfort.
Das Objekt liegt an der Theodor-Heuss-Straße in Gladbeck Rentfort-Nord. Rentfort bildet den westlichen Teil... mehr lesen
Gut angebunden und trotzdem ruhige gelegen..?
Herzlich Willkommen in dieser gemütlichen Siedlung im schönen Rentfort.
Das Objekt liegt an der Theodor-Heuss-Straße in Gladbeck Rentfort-Nord. Rentfort bildet den westlichen Teil Gladbecks. Der Brabecker Mühlenbach grenzt den Stadtteil im Westen und Norden zu den Bottroper Stadtteilen Kirchhellen und Grafenwald ab. Innerstädtisch ist Rentfort mit den Stadtteilen Zweckel im Nordosten, Mitte im Osten und Ellinghorst im Süden baulich verwachsen. Durch den Ortsteil fließt der Quälingsbach, der an der Berliner Straße zu einem kleinen See aufgestaut und von einem Park umgeben ist. Im Süden entspringt der Alte Haarbach, der in die Boye mündet.
Auch im Hinblick auf das kulturelle Angebot und die Freizeitgestaltung hat dieses schöne Fleckchen Erde viel zu bieten. So finden sich hier diverse Institutionen und Vereine mit einer Vielfalt an Angeboten. Der Rentforter Stadtpark (Schwechater Straße) kann zu Sport, Spiel und Spaziergängen genutzt werden. Über Verbindungswege ist der Rentforter und Zweckeler Wald angebunden. An den Rentforter Stadtpark schließt sich in westlicher Richtung der Park am Quällingsteich an.
Rentfort bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das jüngst neu eröffnete Einkaufszentrum GZ Nord.
Auffahrten zur A2, A3, A31 und der B225 in der näheren Umgebung bieten gute Erreichbarkeit und auch die Anbindung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.
Herzlich Willkommen in dieser gemütlichen Siedlung im schönen Rentfort.
Das Objekt liegt an der Theodor-Heuss-Straße in Gladbeck Rentfort-Nord. Rentfort bildet den westlichen Teil Gladbecks. Der Brabecker Mühlenbach grenzt den Stadtteil im Westen und Norden zu den Bottroper Stadtteilen Kirchhellen und Grafenwald ab. Innerstädtisch ist Rentfort mit den Stadtteilen Zweckel im Nordosten, Mitte im Osten und Ellinghorst im Süden baulich verwachsen. Durch den Ortsteil fließt der Quälingsbach, der an der Berliner Straße zu einem kleinen See aufgestaut und von einem Park umgeben ist. Im Süden entspringt der Alte Haarbach, der in die Boye mündet.
Auch im Hinblick auf das kulturelle Angebot und die Freizeitgestaltung hat dieses schöne Fleckchen Erde viel zu bieten. So finden sich hier diverse Institutionen und Vereine mit einer Vielfalt an Angeboten. Der Rentforter Stadtpark (Schwechater Straße) kann zu Sport, Spiel und Spaziergängen genutzt werden. Über Verbindungswege ist der Rentforter und Zweckeler Wald angebunden. An den Rentforter Stadtpark schließt sich in westlicher Richtung der Park am Quällingsteich an.
Rentfort bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das jüngst neu eröffnete Einkaufszentrum GZ Nord.
Auffahrten zur A2, A3, A31 und der B225 in der näheren Umgebung bieten gute Erreichbarkeit und auch die Anbindung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.
Gladbeck Rentfort-Nord Nordrhein-Westfalen Deutschland (45966)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem... mehr lesen
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• Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung.
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.
• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
• Die Adresse des Objektes und einen anschließenden Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen/digitalen Gespräch oder Telefonat.
• Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten.
• Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Patrick Verstegge
LBS Immobilien GmbH NordWest Bottrop
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
02041 29444
LBS Immobilien GmbH NordWest Bottrop
Gladbecker Str. 20,
46236 Bottrop
46236 Bottrop
02041-29444
bottrop@immo.lbs-nw.de
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